Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-603/2020 по исковому заявлению Донерстах Н.В. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец Донерстах Н.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилой дом, указав в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 Она является единственным наследником по закону первой очереди и пережившей супругой, что подтверждается справкой нотариуса Ненаховой Г.Б. от 28.09.2020.

В установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу города Жигулёвска Ненаховой Г.Б. с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти супруга.

В состав наследственной массы входят приобретенные в период брака супругами Донерстах земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО5 на земельный участок, площадью 1536 кв.м. и жилой дом, общей площадью 36,4 кв.м., по адресу: <адрес>, возникло на основании нотариально удостоверенного договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

После приобретения вышеуказанных объектов, также в период брака Донерстах, Распоряжением главы администрации города Октябрьска № от ДД.ММ.ГГГГФИО5 было разрешено произвести снос ветхого дома и строительство новых строений, в том числе нового жилого дома, в связи с чем, старый дом был снесен и на его месте, на основании разрешения отдела архитектуры и градостроительства г. Октябрьска № от ДД.ММ.ГГГГ возведен новый дом, общей площадью 125,5 кв.м., жилой площадью 58,3 кв.м.

Постановлением главы администрации города Октябрьска № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемки законченного строительством индивидуального жилого дома № по <адрес>, общей площадью 125,5 кв.м., жилой площадью 58,3 кв.м., после чего построенный жилой дом был поставлен на кадастровый учет, ветхий жилой дом снят с кадастрового учета и на него у ФИО5 прекращено право собственности. Регистрация права собственности на вновь возведенный жилой дом ФИО5 при жизни произведена не была, в связи с чем, нотариус отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом. Просила признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 125,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из которых 1/2 доля как за пережившей супругой и 1/2 доля в порядке наследования по закону после супруга ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец До нерстах Н.В. не явилась, в письменном заявлении, представленном в суд, просила рассмотреть дело без ее участия, поддержав исковые требования (л.д. 46, 52).

Представитель ответчика администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, решение по иску оставил на усмотрение суда (л.д. 58).

Представитель привлеченной к участию в деле в порядке ч. 3 ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве соответчика администрации городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, с иском согласен (л.д. 73).

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус г. Жигулевска Самарской области Ненахова Г.Б., в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве, представленном в суд, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. 74).

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Донерстах Ю.Н. и Донерстах Д.Н. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях, представленных в суд, с исковыми требованиями согласились и просили рассмотреть дело без их участия (л.д. 60, 64).

Суд, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Частью 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что брак между ФИО5 и Богач Н.В. был заключен ДД.ММ.ГГГГ и после заключения брака были присвоены фамилии супругу - Донерстах, супруге - Донерстах (л.д. 12).

В период брака супругов Донерстах согласно договору купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГФИО5 в лице своей супруги Донерстах Н.В., действующей от его имени по доверенности, купил земельный участок, площадью 1536 кв.м. и размещенный на нем жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 14 – 15).

ФИО5 зарегистрировал право собственности на вышеуказанные жилой дом, общей площадью 36,4 кв.м. и земельный участок площадью 1536 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в ЕГРН, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16 – 17).

Распоряжением главы администрации г. Октябрьска № от ДД.ММ.ГГГГФИО5 на своём земельном участке № по <адрес> было разрешено произвести: снос ветхого дома; строительство нового жилого дома с площадью застройки 87,8 кв.м.; строительство летней кухни с площадью застройки 40,6 кв.м.; строительство гаража с площадью застройки 58,8 кв.м.; строительство двух сараев с площадью застройки 62,1 кв.м.; строительство двух навесов размером 5,0 х 12,4 кв.м, и 2,5 х 3,4 кв.м.; строительство бани с площадью застройки 18,7 кв.м. (л.д. 19).

После получения соответствующих разрешений ФИО5 на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, снес старый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и на его месте возвел новый жилой дом.

Постановлением главы администрации г. Октябрьска № от ДД.ММ.ГГГГ «О вводе в эксплуатацию индивидуальных объектов» ФИО5 утвержден акт приемки законченного строительством индивидуального жилого дома № по <адрес>, общей площадью 125,5 кв.м., жилой площадью 58,3 кв.м. (л.д. 21, 22 – 23).

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 26.02.2020 по адресу: <адрес>, располагается жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 125,5 кв.м. Сведения о правообладателях объекта отсутствуют (л.д. 24).

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у ФИО5 возникло право собственности на жилой дом, общей площадью 125,5 кв.м., по адресу: <адрес>, поскольку ФИО5 на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, после получения разрешающих документов, снес старый жилой дом, также принадлежащий ему на праве собственности и на его месте возвел новый жилой дом, который был введен в эксплуатацию.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

После его смерти, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к нотариусу обратилась супруга наследодателя Донерстах Н.В. В установленные законом сроки дети наследодателя Донерстах Ю.Н. и Донерстах Д.Н. отказались от наследства в пользу супруги наследодателя Донерстах Н.В. Наследников, имеющих права на обязательную долю в наследственном имуществе не имеется, что подтверждается сообщением нотариуса г. Жигулевска Самарской области Ненаховой Г.Б.№ от 02.12.2020 (л.д. 75).

Исходя из установленных судом обстоятельств, оценив в совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Донерстах Н.В. о признании за ней права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 125,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из которых 1/2 доля как за пережившей супругой и 1/2 доля в порядке наследования по закону после супруга ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Донерстах Н.В. удовлетворить.

Признать за Донерстах Н.В. право собственности на жилой дом с кадастровым номером 63:33:0911002:536, общей площадью 125,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09.12.2020.

Судья-