Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Байбуриной Р.Ш. к администрации сельского поселения Имай-Кармалинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Байбурина Р.Ш. обратилась в суд с иском к администрации СП Имай-Кармалинский сельсовет МР Давлекановский район РБ, администрации МР Давлекановский район РБ о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, указав в обоснование иска, что постановлением главы администрации г. Давлеканово и района РБ от ДД.ММ.ГГГГ№ на основании решения общего собрания членов СПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и заявления - И.Ф. было постановлено организовать крестьянско-фермерское хозяйство «<данные изъяты>», главой которого утвердить - И.Ф. (п. 1), передать в аренду КФХ «<данные изъяты>» с правом выкупа
основные средства и неэффективно используемые и пустующие производственные помещения (п. 3), реализовать КФХ «-» оборотные средства и незавершенное производство СПК «<данные изъяты>», сумму от реализации направить на погашение кредиторской и иной задолженности (п. 4). Постановлением главы администрации г. Давлеканово и района РБ от ДД.ММ.ГГГГ№ было постановлено зарегистрировать КФХ «<данные изъяты>» (п. 1), утвердить главой КФХ - - И.Ф., при этом глава КФХ является предпринимателем без образования юридического лица (п. 2). Во исполнение настоящих постановлений ДД.ММ.ГГГГ между СПК «<данные изъяты>» и КФХ «<данные изъяты>» был заключен договор купли-продажи №, согласно которому СПК передает в собственность КФХ основные средства на сумму 883090 руб., а КФХ в свою очередь обязуется принять указанные основные средства и оплатить. В тот же день между сторонами был подписан акт приема-передачи основных средств согласно описи. ДД.ММ.ГГГГ по счету-фактуре № и товарной накладной № СПК «<данные изъяты>» передал, а глава КФХ - И.Ф. (<данные изъяты>) принял дополнительно к договору основные средства, которые включают в себя ряд объектов недвижимости на общую сумму 2220770,40 руб. Всего было передано имущества на сумму 3103860,40 руб. В качестве оплаты за предоставленные объекты недвижимости в 2002 году между СПК «<данные изъяты>» и КФХ «<данные изъяты>» был заключен договор перевода долга, согласно которому КФХ приняло на себя обязательство по погашению ранее образовавшейся задолженности СПК перед ДП «<данные изъяты>» ГУП «<данные изъяты>» на сумму 1782837 руб. 78 коп. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт приема-передачи кредиторской задолженности СПК «<данные изъяты>» перед ООО «<данные изъяты>» в размере 1694647,70 руб. Обязательство по погашению указанной задолженности за потребленную электроэнергию СПК «Им. Ленина» приняло на себя КФХ «Ташлы». ДД.ММ.ГГГГ СПК «<данные изъяты>» по решению суда было исключено из ЕГРЮЛ в связи с ликвидацией по результатам банкротства. В связи с приведением в соответствии с законодательством о крестьянских (фермерских) хозяйствах, глава которого зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя до ДД.ММ.ГГГГИ.Ф был перерегистрирован ДД.ММ.ГГГГ налоговым органом и получил статус индивидуального предпринимателя - главы крестьянского (фермерского) хозяйства, но уже без названия «Ташлы» в связи с тем, что предприниматель не является юридическим лицом. Таким образом, ИП - Глава КФХ - И.Ф. является правопреемником КФХ «<данные изъяты>» в силу закона в связи с фактическим изменением названия. ДД.ММ.ГГГГ ИП -Глава КФХ - И.Ф. прекратило свою деятельность по решению Главы КФХ и было исключено из единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Согласно п. 1 ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса. В настоящем случае, согласно данным ЕГРЮЛ - И.Ф. являлся единственным членом КФХ, следовательно, все оставшееся имущество перешло к нему как единственному участнику хозяйства в порядке правопреемства в силу закона. В связи с тем, что право собственности на объекты недвижимости, являющиеся предметом договора купли-продажи первоначальным продавцом - СПК «<данные изъяты>» в установленном законом порядке не были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимого имущества, покупатель и его последующие правопреемники были также лишены возможности произвести государственную регистрацию права собственности и перехода такого права. При этом СПК «<данные изъяты>» являлся собственником реализованного имущества в силу закона, а именно согласно пункту 1 статьи 36 Закона СССР от 26 мая 1988 года № 8998-XI «О кооперации в СССР» все имущество колхоза, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства, являются его собственностью. В соответствии со статьей 14 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года «О собственности в РСФСР» коллективные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенной по иным основаниям, допускаемым законом. При ведении хозяйственной деятельности большинство объектов недвижимости было реализовано, а часть объектов недвижимости были разрушены и физически прекратили свое существование. ДД.ММ.ГГГГИ.Ф. скончался, что подтверждается свидетельством о смерти. Единственным наследником, принявшим все права и обязанности наследодателя, является его супруга - Байбурина Р.Ш., что подтверждается свидетельством о праве по закону. В настоящее время имеется имущество, не включенное в наследственную массу, а именно: склад (литера А), этажей 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым №, рыночной стоимостью 101000 руб.; склад (литера А), этажей 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым № рыночной стоимостью 63000 руб.; земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельхозназначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, рыночной стоимостью 592000 руб., который используется для обслуживания находящихся на них складов в качестве перевалочного пункта зерновых культур (зерноток). Рыночная стоимость указанных объектов недвижимости и земельных участков установлена специалистом-оценщиком ООО «<данные изъяты>» и подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу части 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В связи с тем, что правоспособность - И.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, прекращена его смертью, за ним не может быть признано право собственности на недвижимое имущество и земельный участок. Вместе с тем истица полагает, что указанное обстоятельство не препятствует рассмотрению судом требований истца о включении вышеуказанного имущества, принадлежащего - И.Ф. в состав наследственного имущества, поскольку такой иск является преобразовательным иском, при рассмотрении которого суд осуществляет защиту гражданских прав путем прекращения или изменения правоотношений (абз. 11 ст. 12 ГК РФ). Рассмотрению такого требования не препятствует отсутствие правоспособности у наследодателя, поскольку спорное имущество не признается принадлежащим последнему, а включается в состав наследственного имущества. Полагает также, что объекты недвижимого имущества, являющиеся предметом настоящего иска подлежат не только передаче в собственность истцу как единственному наследнику, но и подлежат государственной регистрации в установленном законом порядке в силу следующего. Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. - И.Ф. (а после его смерти единственный наследник - - Р.Ш.) все это время открыто и беспрерывно владели указанным имуществом, несли расходы по его содержанию, ремонту и эксплуатации, а также поддержанию имущества и земельного участка в состоянии, обеспечивающем их эксплуатационные свойства в соответствии с назначением. Таким образом, период непрерывного владения приобретателем спорного имущества и его правопреемником составила с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть значительно более 15 лет, что дает право применить положения о приобретательной давности для целей государственной регистрации вышеуказанного имущества. Согласно п. 1 ст. 552 ГК РФ (как в ранее действовавшей редакции, так и в редакции действующей на дату подачи иска) по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В соответствии с п. 3 настоящей статьи продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором (абз. 1). Согласно п. 7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте. В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 настоящего Закона граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Спорные склады и земельный участок представляют собой единый комплекс (зерноток), который до сегодняшнего дня используется по назначению для приемки, первичной обработки и хранения зерна и поддерживается наследником в надлежащем состоянии. На основании изложенного истица просит включить имущество, а именно: склад (литера А), этажей 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, на земельном участке с кадастровым №; склад (литера А), этажей 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым №; земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, категория земель: земли сельхозназначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти И.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ней Байбуриной Р.Ш. право собственности на следующее имущество в порядке приобретательской давности: склад (литера А), этажей 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым №; склад (литера А), этажей 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым №; земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <данные изъяты>, категория земель: земли сельхозназначения, виды разрешенного использования: для селькохозяйственного производства.

Истица Байбурина Р.Ш. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Представители ответчиков администрации СП Имай-Кармалинский сельсовет МР Давлекановский район РБ, администрации МР Давлекановский район РБ, представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Альшеевскому и Давлекановскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

На основании ч. 2 ст. 218 и ст. 1111 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьями 1141 и 1142 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял имущество, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Из представленных материалов следует, что решением общего собрания СПК «<данные изъяты>» <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тяжелым экономическим положением и отсутствие дальнейших перспектив развития хозяйства на территории СПК «<данные изъяты>» решено создать крестьянско-фермерское хозяйство; главе администрации <адрес> и <адрес>ФИО6 предложено назначить главой вновь созданного крестьянско-фермерского хозяйства - И.Ф.; оборотные средства и незавершенное производство передать путем выкупа образовавшемуся КФХсо сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ; вновь созданному КФХ присвоено наименование «<данные изъяты>».

Постановлением главы администрации <адрес> и района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено организовать крестьянско-фермерское хозяйство с наименованием «<данные изъяты>», главой КФХ утвердить И.Ф.. Передать в аренду вновь образованному КФХ «<данные изъяты>» согласно постановлению Кабинета Министров РБ № от ДД.ММ.ГГГГ основные средства, неэффективно используемые и пустующие производственные помещения сроком на 5 лет с правом последующего ыкупа.

Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено зарегистрировать крестьянское (фермерское) хозяйство «<данные изъяты>», утвердить главой крестьянского (фермерского) хозяйства И.Ф.. Глава крестьянского (фермерского) хозяйства является предпринимателем без образования юридического лица.

ДД.ММ.ГГГГ между СПК <данные изъяты> в лице и.о. председателя - М.В. и КФХ «<данные изъяты>» в лице главы хозяйства - И.Ф. заключен договор №, согласно которому СПК обязуется передать в собственность, а КФХ обязуется принять в собственность в соответствии с условиями настоящего договора объекты основных средств, обозначенные в приложение № настоящего договора. Общая стоимость составляет 883090 рублей. Согласно акту приема-передачи (Приложение № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ) СПК передает, а КФХ принимает следующие объекты основных средств: коровник – 116022 рубля, конюшня – 21012 рублей, галерея – 12459 рублей, зерносклад № – 36255 рублей, зерносклад № – 52283 рубля, зерносклад № – 208000 рублей, мельница – 86341 рубль, межамбар – 58524 рубля, магазин – 45742 рубля, автогараж – 110000 рублей, автовесы – 53000 рублей, помещение ЗАВ-20 – 45000 рублей, столовая – 38452 рубля. Итого на сумму 883090 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ по счету-фактуре № и товарной накладной № СПК «<данные изъяты>» передал, а глава КФХ - И.Ф. (<данные изъяты>) принял основные средства, которые включают в себя ряд объектов недвижимости на общую сумму по счет-фактуре - 2220770,40 руб., по товарной накладной – 1850642 рубля. Всего было передано имущества на сумму 3103860,40 руб.

В ДД.ММ.ГГГГ году между СПК «<данные изъяты>» и КФХ «<данные изъяты>» был заключен договор перевода долга, согласно которому КФХ приняло на себя обязательство по погашению ранее образовавшейся задолженности СПК перед ДП «<данные изъяты>» ГУП «<данные изъяты>» на сумму 1782837 руб. 78 коп.

ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт приема-передачи кредиторской задолженности СПК «<данные изъяты>» перед ООО «<данные изъяты>» в размере 1694647,70 руб. Обязательство по погашению указанной задолженности за потребленную электроэнергию СПК «<данные изъяты>» приняло на себя КФХ «<данные изъяты>».

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ СПК «<данные изъяты>» по определению арбитражного суда о завершении конкурсного производства было исключено из ЕГРЮЛ.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», Федеральным законом «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» на основании представленных документов в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о крестьянском (фермерском) хозяйстве, глава которого зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя до 01 января 2004 года.

11 апреля 2012 года в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись о государственной регистрации прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с единогласным решением членов крестьянского (фермерского) хозяйства главой которого является И.Ф..

Согласно п. 1 ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Учитывая, что по данным ЕГРЮЛ Байбурин И.Ф. являлся единственным членом крестьянского (фермерского) хозяйства, следовательно, все оставшееся имущество перешло к нему как единственному участнику хозяйства.

Согласно техническому паспорту площадь нежилого здания – склада, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., стоимость 164079 рублей.

Согласно техническому паспорту площадь нежилого здания – склада, расположенный по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., стоимость 159943 рубля.

По сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м. расположен по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость 414143 рубля 50 копеек.

Согласно справке ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет:

- нежилое здание – склад, адрес расположения: <адрес> а, площадью <данные изъяты> кв.м. – 101000 рублей;

- нежилое здание – склад, адрес расположения: <адрес> б, площадью <данные изъяты> кв.м. – 63000 рублей;

- земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м. – 592000 рублей. Итого 756000 рублей.

И.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> Республики Башкортостан, о чем отделом ЗАГС <адрес> и <адрес> записи актов гражданского состояния РБ составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, наличие у - И.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, права на оформление в установленном законом порядке права собственности на недвижимое имущество: склад, расположенный по адресу: <адрес>; склад, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельхозназначения, виды разрешенного использования: для селькохозяйственного производства.

Правоспособность - И.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, прекращена его смертью, за ним не может быть признано право собственности на недвижимое имущество. Однако указанное обстоятельство не препятствует рассмотрению судом иска о включении имущества - И.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследственного имущества, поскольку такой иск является не иском о признании, а преобразовательным иском, при рассмотрении которого суд осуществляет защиту гражданских прав путем прекращения или изменения правоотношения (абзац 11 статьи 12 Гражданского кодекса РФ). Рассмотрению такого требования не препятствует отсутствие правоспособности у наследодателя, поскольку спорное имущество не признается принадлежащим наследодателю, а включается в состав наследственного имущества.

Согласно свидетельствам о праве на наследство наследником И.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его супруга Байбурина Р.Ш.. Наследство, на которое выданы свидетельства, состоит из:

- доли в уставном капитале ООО «<данные изъяты>» (<данные изъяты>);

- денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсациями, хранящимися в Башкирском РФ АО «<данные изъяты>» по счетам №, №;

- 1/3 доли земельного участка, находящего по адресу: <данные изъяты>, площадью 2656 кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица Байбурина Р.Ш. является наследником первой очереди после смерти мужа - И.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В исковом заявлении истица указала, что склады и земельный участок представляют собой единый комплекс (зерноток), который до настоящего времени используется по назначению для приемки, первичной обработки и хранения зерна и поддерживается ею в надлежащем состоянии.

То есть истица пользуется наследственным имуществом, несет расходы по его содержанию, приняла меры по охране наследственного имущества.

С учетом изложенного, принимая во внимание, отсутствие возражений против иска ответчиков, суд считает возможным включить в состав наследственной массы после смерти - И.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество: склады, расположенные по адресам: <адрес> и земельный участок, на котором расположены указанные склады по адресу: <адрес>, и признать за Байбуриной Р.Ш. право собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследственной массы после смерти Байбурина И.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ:

- склад (литера А), этажей 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым №;

- земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, категория земель: земли сельхозназначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Признать за Байбуриной Р.Ш. в порядке наследования право собственности на:

- земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельхозназначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Давлекановский районный суд РБ.

Судья: подпись

Верно. Судья: А.А.Конавченко

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-603/2020 Давлекановского районного суда РБ.