Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Росгосстрах Банк» к Ионовой Т. И. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Росгосстрах Банк» обратилось в суд с иском к Ионовой Т.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование своих требований, что между ПАО «Росгосстрах Банк» и Ионовой Т.И. был заключен кредитный договор №... от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого банк обязался предоставить заемщику денежные средства в размере 1 377 600 руб. сроком на 120 месяцев с процентной ставкой 16 % годовых. Заемщик принял на себя обязательства осуществлять возврат кредита и уплачивать проценты за пользование кредитом в порядке, установленном кредитным договором и графиком платежей. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека по договору, предмет ипотеки квартира по адресу г. Волгоград ... принадлежащая залогодателю-ответчику на праве собственности. Согласно п. 1.3 договора залога соглашением сторон стоимость предмета залога определена 1377600 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности заемщика составляет 757 576 руб. 48 коп., в том числе: 641 726 руб. 24 коп. – задолженность по основному долгу, 50 041 руб. 13 коп. – задолженность по процентам; 65 809 руб. 11 коп. – отложенные задолженности и проценты, начисленные на нее.

В связи с чем истец просит суд взыскать с Ионовой Т.И. в пользу ПАО «Росгосстрах Банк» задолженность по кредитному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ в размере 757 576 руб. 48 коп., судебные расходы на государственную пошлину в размере 10 776 руб. Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград ... кадастровый №..., принадлежащую на праве собственности Ионовой Т.И.. Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную цену квартиры в размере 1 377 600 рублей.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Поскольку ответчиком не представлены сведения и какие-либо доказательства об уважительности причин неявки, суд, в силу требований ст. 167 ГПК РФ, признает причину их неявки неуважительной.

С учетом требований ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные договором займа.

В силу ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В судебном заседании установлено, что между ОАО «Росгосстрах Банк» и Ионовой Т.И. был заключен кредитный договор №... от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого банк обязался предоставить заемщику денежные средства в размере 1 377 600 руб. сроком на 120 месяцев с процентной ставкой 16 % годовых.

Заемщик принял на себя обязательства осуществлять возврат кредита и уплачивать проценты за пользование кредитом в порядке, установленном кредитным договором и графиком платежей.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека по договору на основании договора залога от ДД.ММ.ГГГГ, предмет ипотеки квартира по адресу г. Волгоград ... принадлежащая залогодателю-ответчику на праве собственности.

Банк исполнил принятые на себя обязательства по кредитному договору, перечислив сумму кредита.

Погашение кредита и процентов за пользование кредитом заемщик должен осуществлять ежемесячно 26 числа в виде ежемесячного аннуитетного платежа 23081,00 руб.

Однако заемщик не выполняет надлежащим образом принятые на себя обязательства и не производит платежи по кредитному договору. Из выписки по счету видно, что с ДД.ММ.ГГГГ платежи по кредитному договору не вносились.

Указанные обстоятельства подтверждаются анкетой заемщика, выпиской по счету заемщика, кредитным договором, уведомлением о размере полной стоимости кредита, графиком платежей, договором залога №... от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету банка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности заемщика составляет 757 576 руб. 48 коп., в том числе: 641 726 руб. 24 коп. – задолженность по основному долгу, 50 041 руб. 13 коп. – задолженность по процентам; 65 809 руб. 11 коп. – отложенные задолженности и проценты, начисленные на нее.

С учетом изложенного, принимая во внимание то, что не исполняются обязательства по Кредитному договору, суд находит требования истца взыскании образовавшейся задолженности по кредитному договору в размере 757 576 руб. 48 коп обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п. 1.3 договора залога соглашением сторон стоимость предмета залога определена 1377600 руб.

В связи с чем суд полагает удовлетворить требования банка об обращении взыскания на квартиру, установить способ реализации имущества - с публичных торгов, начальную продажную цену 1377600 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а поэтому требование о взыскании с ответчика оплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины в размере 10 776 руб., что подтверждается платежным поручением №... от ДД.ММ.ГГГГ, суд также находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПАО «Росгосстрах Банк» к Ионовой Т. И. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Ионовой Т. И. в пользу ПАО «Росгосстрах Банк» задолженность по кредитному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 757576 руб. 48 коп., судебные расходы на государственную пошлину 10776 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество квартиру по адресу г. Волгоград ..., кадастровый №..., общей площадью 44,6 кв.м., принадлежащую на праве собственности Ионовой Т. И., запись регистрации №... от ДД.ММ.ГГГГ. Установить способ реализации имущества публичные торги, установить начальную продажную цену 1377 600 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда.

Срок изготовления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись О.Б. Новикова