Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «СамРЭК-Эксплуатация» к Томашевской М.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СамРЭК-Эксплуатация» обратилось с исковыми требованиями к Томашевской М.А., требуя взыскать сумму задолженности за коммунальные услуги - тепловой энергии на отопление и горячей воды за период ДД.ММ.ГГГГ по 31.03.022г. в сумме № руб., пени в сумме № руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб., ссылаясь на то, что ответчик своевременно не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель истца ООО «СамРЭК-Эксплуатация», действующая по доверенности Хохлова Л.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Томашевская М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки суду не уведомила, в материалы дела предоставила возражения, согласно которым просила отказать в удовлетворении требований.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование извещения или вызова и его вручения адресату. Судебное извещение направляется по адресу указанному лицом, участвующих в деле, или его представителем.

Неполучение судебных повесток в отделении почтовой связи по извещениям работника почтовой связи, оставленным ответчику суд расценивает как злоупотребление своими правами, отказ от получения судебной повестки, что в силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ означает надлежащее извещение стороны о времени и месте судебного заседания.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии ответчика.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 названной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно положениям части 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения, а именно - наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Из пунктов 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги (в том числе водоснабжение, водоотведение и отопление).

Из материалов дела следует, что Томашевская М.А. зарегистрирована и проживает по адресу: А . Свою обязанность по содержанию жилого помещения не выполняет, что привело к образованию задолженности по отоплению и горячему водоснабжению (л.д. 8-10, 20).

ООО «СамРЭК-Эксплуатация» является теплоснабжающей организацией, предоставляющей коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению на территории района проживания ответчиков.

За защитой нарушенного права ООО «СамРЭК-Эксплуатация» обратилось к мировому судье с требованием о выдаче судебного приказа в отношении ответчика.

На основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ№, выданного мировым судьей судебного участка № Безенчукского судебного района по требованию ООО «СамРЭК-Эксплуатация», с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по уплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., в размере 36741,96 руб., пени в размере 3434,30 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 703 руб., всего 40879,26 руб..

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Безенчукского судебного района на основании возражений ответчика относительно исполнения судебного приказа, судебный приказ был отменен (л.д. 22).

На основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ№, выданного мировым судьей судебного участка № Безенчукского судебного района по требованию ООО «СамРЭК-Эксплуатация», с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по уплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) за период с 0104.2021 по ДД.ММ.ГГГГ, в размере № руб., пени в размере № руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере №., всего № руб..

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Наличие неисполненных ответчиками обязательств по оплате предоставленного им отопления подтверждается предоставленной суду выпиской из финансового лицевого счета ответчиков.

Наличие задолженности ответчик не оспаривала, согласно возражений указывает, что в квартире, где проживает ответчик, с 2008 года установлено индивидуальное газовое отопление, в связи с чем, Томашевская М.А. считает, что задолженность перед истцом ООО «СамРЭК-Эксплуатация» отсутствует (л.д. 42-44). Указанные доводы ответчика суд не принимает во внимание ввиду нижеследующего.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения являются переустройством жилого помещения, которое проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно подпункту "в" пункта 35 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель не вправе самовольно демонтировать, отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Частью 15 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении" запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал, что норма части 15 статьи 14 Федерального закона "О теплоснабжении" направлена на обеспечение надежности и безопасности системы теплоснабжения многоквартирных жилых домов, к нарушению которой может приводить использование некоторых видов индивидуальных квартирных источников тепловой энергии (определения от ДД.ММ.ГГГГ N 1514-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 199-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 457-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 1681-О и др.).

Требования нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено, в первую очередь, на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем.

Исходя из указанного, суд приходит к выводу, что переход одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральным отоплением на иной вид индивидуального отопления возможен только при соответствии проекта переустройства строительным нормам и правилам проектирования. Томашевская М.А. обращалась в ООО «СамРЭК-Эксплуатация» с требованием о прекращении начисления ей задолженности (л.д. 47). Представителем истца ей письменно был разъяснен порядок перехода на индивидуальное отопление (48-50). Ответчиком в материалы дела не предоставлено доказательств направления в адрес истца разрешения органов местного самоуправления, проектов и заключений уполномоченных органов, в связи с чем у ООО «СамРЭК-Эксплуатация» отсутствуют основания для выдачи технических условий на отключение квартиры ответчика от центрального отопления. Отказ от централизованной системы отопления без оформления в установленном законодательством РФ порядке, не освобождает от обязанности по оплате начислений за отопление, в связи с чем, начисление истцом платы за отопление является правомерным.

Таким образом, судом установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по 31.03.2022г. в нарушение требований ч. 2 ст. 154 ЖК РФ не исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, не производит оплату поставляемой тепловой энергии, поэтому заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 67 595,52 руб., пени в размере 21 491,59 руб..

Кроме того, с ответчика Томашевской М.А. в порядке ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 2873 руб., уплаченная истцом при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СамРЭК-Эксплуатация» к Томашевской Марине Анатольевне, удовлетворить.

Взыскать с Томашевской Марины Анатольевны (№) в пользу ООО «СамРЭК-Эксплуатация» задолженность по внесению коммунальных платежей (отопление, ГВС) за период с 01.01.2020г. по 31.03.2022г. в сумме № руб., пени в размере № руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Д.Ю. Бурдина

Копия верна. Судья:

Подлинный документ подшит в материалах дела №

находится в производстве Безенчукского районного суда