Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ обратилось в суд с иском, указывая, что осуществляло управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес> а также предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме на основании договора № ФИО1 является нанимателем жилого помещения №, расположенного в указанном многоквартирном доме, что подтверждается записью в поквартирной карточке, записью в справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, и не исполняет обязанность по внесению платы за коммунальные услуги. На момент подачи иска задолженность составляет 64851,27 рубль. Судебный приказ отмене по заявлению ответчицы. Со ссылкой на нормы ст.309, 332 ГК РФ, ст.ст. 67,153-156 ЖК РФ просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные услуги в размере 64851,27 рубль.

Представитель ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ ФИО2 в письменном заявлении просила рассмотреть в отсутствие представителя учреждения, иск поддержала в полном объеме, также просила взыскать расходы по оплате госпошлины.

Ответчица ФИО1 с иском не согласилась, пояснив суду, что с ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> не проживает, т.к. квартира непригодна для проживания, фактически проживает в <адрес>, переселилась вынужденно, оплачивает коммунальные платежи, задолженности не имеет, на ее имя в <адрес> открыт лицевой счет. Просила в иске отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и предусматривает, в частности, плату за ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ при управлении домом управляющей компанией, собственники помещений вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей компании.

Согласно п. 1 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию второй стороны (в частности, собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Материалами дела установлено следующее.

Согласно представленной стороной истца поквартирной карточке (форма №) ФИО1 проживает в <адрес> РБ.

Акт о фактическом проживании граждан в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ также установлено, что ФИО1 фактически проживает в <адрес>

Согласно справке истца от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении №<адрес> РБ с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным платежам.

Выписка из лицевого счета по адресу <адрес> представлена суду за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

При этом ответчицей в обоснование своей позиции по делу в порядке ст. 56 ГПК РФ суду представлено ходатайство командира войсковой части №ФИО6 об обмене <адрес> том же доме в связи с непригодностью жилого помещения для проживания, о чем в ДД.ММ.ГГГГ года АО «ГУ ЖФ» составлялся акт с приложением фотодокументов.

Также суду представлены платежные документы по коммунальным платежам по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в порядке ст. 56,59,60 ГПК РФ суду не представлено объективных, достаточных и достоверных доказательств того, что в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживала и фактически поучала коммунальные услуги в квартрие№ в <адрес> РБ, поскольку исследованные письменные доказательства как со стороны истца, так и со стороны ответчика свидетельствуют о ее фактическом проживании в <адрес> того же дома. Иных данных суду стороной истца суду не представлено.

То обстоятельство, что ответчица зарегистрирована в <адрес> сам факт потребления коммунальных услуг в указанной квартире не доказывает, т.к. отражает лишь сведения регистрационного учета, тогда как в силу требований ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения возникает с момента заключения такого договора. Доказательств заключения которого суду не представлены.

Таким образом, по указанным мотивам, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Иск ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

Судья подпись В.В. Григорьева

Копия верна. Судья В.В. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 10.08.2020 года.