Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ООО «Управляющая компания №» ООО « Ротонда « о взыскании 143120 рублей. расходы связанные с оплатой эксперта в размере 4200 рублей,

УСТАНОВИЛ.

ФИО2, обратилась в суд с иском к ООО «Управляющей компании №», мотивируя иск тем что, она является собственником <адрес> по ул., ФИО1, <адрес>-ти этажный. Ее квартира расположена на последнем пятом этаже. В конце 2014 года ответчик стал проводить капитальный ремонт дома. Ремонтные работы начали с разборки крыши. Крыша была открытой длительное время. Было много дождей, потом снег. Всю зиму крыша оставалась открытой. Во время дождей и снега ее квартира систематически заливалась водой. По факту постоянного залива квартиры дождем и снегом она неоднократно обращалась как к ответчику так и государственную жилищную инспекцию Республики Дагестан. На ее очередную жалобу государственной жилищной инспекцией был составлен АКТ ПРОВЕРКИ от ДД.ММ.ГГГГ. Акт был оставлен с участием управляющего ООО «Управляющая компания №» и с участием жильцов верхних этажей. Ее при проверки не было, она в это время находилась на работе. Согласно АКТа исследования, проведенный в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Республиканским Центром судебной экспертизы» причиненный ей ущерб составляет 143 120 рублей, экспертом установлено, что в трех жилых комнатах имеются следы протечек на стенах и потолках; отслоение обоев; отслоение шпаклевочного слоя потолков, повреждение гипсокардона на потолках, следы сырости и плесени, на балконе следы протечек на стенах и потолках, повреждение на потолке, отслоение шпаклевочного слоя потолков, следы сырости и плесени. Она в течении длительного времени обращалась к ответчику добровольно провести ремонтные работы в ее квартире. Ей обещали все сделать, но и по сей день никто ничего не сделал. В соответствии со ст. 1068 - юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником. Применительно к правилам, предусмотренным настоящей главой, работниками признаются граждане, выполняющие работы на основании трудового договора, выполняющие работу по гражданско - правовому договору, если они действовали или должны были действовать по заданию соответствующего юридического лица или гражданина и под его контролем за безопасным ведением работ. Хозяйственные товарищества и производственные кооперативы возмещают вред, причиненный их участниками при осуществлении последними предпринимательской, производственной или иной деятельности товарищества или кооператива. Ею эксперту за проведение АКТа исследования было уплачено 4200 рублей, которые также просит взыскать с ответчика.

Истец поддержала иск, и просит суд удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания №» в суд не явился хотя был извещен В своих возражениях указывают. что иск не признает, все работы по капитальному ремонту выполнялись подрядной организацией ООО «Ротонда», с которой был заключен соответствующий договор. Согласно п. 9.2 Договора строительного подряда №-А от ДД.ММ.ГГГГ «Подрядчик при выполнении обязательств по данному договору несет материальную ответственность за повреждение (по вине Подрядчика) принятых Заказчиком работ и причинения ущерба имуществу Заказчика (включая третьих лиц) и обязан возмещать Заказчику и третьим лицам стоимость причиненного ущерба, либо устранить ущерб собственными силами» В соответствии ГК РФ от ДД.ММ.ГГГГ№_ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), п. 1 ст. 754 « Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.» п. 1, 2 ст. 755 «Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон. 2. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком» Согласно ст. 41 ГК РФ Управляющая компания неоднократно ставила в известность руководство ООО. «Ротонда» о необходимости устранить все недостатки в кратчайшие сроки.

Судом определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечен ООО. «Ротонда»

Представитель ООО. «Ротонда» в суд не явился, хотя были извещены., возражения не представили.

Выслушав объяснения истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по с ответчика ООО. «Ротонда» по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела в конце 2014 года ответчик ООО. «Ротонда»

- подрядная организация стала проводить капитальный ремонт дома. Ремонтные работы начали с разборки крыши. Крыша была открытой длительное время. Было много дождей, потом снег. Всю зиму крыша оставалась открытой. Во время дождей и снега ее квартира систематически заливалась водой. По факту постоянного залива квартиры дождем и снегом истица неоднократно обращалась как к ответчику так и государственную жилищную инспекцию Республики Дагестан.

Согласно п. 9.2 Договора строительного подряда №-А от ДД.ММ.ГГГГ «Подрядчик при выполнении обязательств по данному договору несет материальную ответственность за повреждение (по вине Подрядчика) принятых Заказчиком работ и причинения ущерба имуществу Заказчика (включая третьих лиц) и обязан возмещать Заказчику и третьим лицам стоимость причиненного ущерба, либо устранить ущерб собственными силами» В соответствии ГК РФ от ДД.ММ.ГГГГ№_ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), п. 1 ст. 754 « Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.» п. 1, 2 ст. 755 «Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон. 2. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком» Согласно ст. 41 ГК РФ Управляющая компания неоднократно ставила в известность руководство ООО. «Ротонда» о необходимости устранить все недостатки в кратчайшие сроки.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 15 ГК РФ. Возмещение убытков лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно заключения эксперта ООО «Республиканский Центр судебной экспертизы» причиненный ущерб составляет 143 120 рублей, экспертом установлено, что в трех жилых комнатах имеются следы протечек на стенах и потолках; отслоение обоев; отслоение шпаклевочного слоя потолков, повреждение гипсокардона на потолках, следы сырости и плесени, на балконе следы протечек на стенах и потолках, повреждение на потолке, отслоение шпаклевочного слоя потолков, следы сырости и плесени.

С учетом изложенного иск в части возмещении реального ущерба подлежит удовлетворению с ответчика.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом изложенного в пользу истца следует взыскать с ответчика расходы за производство экспертизы от 03.07.2015г. №, в размере 4200 рублей,

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу государства госпошлина в размере 4146 рубля.

При указанных обстоятельства надлежащим ответчиком является с ООО « Ротонда « и по этому в иске к ООО «Управляющая компания №» следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

Решил.

Иск ФИО2 к ООО « Ротонда « удовлетворить.

Взыскать в пользу ФИО2с ООО « Ротонда « 147320 Рублей

В иске ФИО2, к ООО «Управляющая компания №» отказать

Взыскать с ООО Ротонда « пользу государства госпошлина в размере 4146 рубля.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в апелляционном порядке в месячный срок со дня вынесения решения..

Председательствующий Г. Г. Джунайдиев