Гражданский кодекс часть 1

23 ноября 2023 года в городе Волжский Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к ФИО2 о приведении реконструированного объекта в первоначальное положение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа – <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 о приведении реконструированного объекта в первоначальное положение. В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, площадью 59 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от "."..г. №КУВИ- 001/2023-210801047. При осмотре земельного участка с кадастровым номером 34:35:030203:149 и многоквартирного жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, специалистами комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа - <адрес> (далее - комитет) установлено, что вдоль части наружной стены указанного многоквартирного дома возведена конструкция в виде балкона на металлических опорах, установленных на отмостку дома, произведено ее остекление. Балкон предназначен для обслуживания одной квартиры, что подтверждается наличием выхода на балкон из жилого помещения №.... В адрес ответчика было направлено требование №... от "."..г. о необходимости демонтажа указанной конструкции в виде балкона и приведении фасада многоквартирного дома в первоначальное состояние в срок до "."..г.. Однако до настоящего времени указанное требование не исполнено. Данные обстоятельства подтверждаются актом осмотра земельного участка и многоквартирного дома от "."..г.. Уставом городского округа - <адрес> полномочия по выдаче в установленном порядке разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа, возложены на администрацию городского округа - <адрес> (пп.5.31 п.5 ст.33 Устава).Поскольку в результате возведения ответчиком балкона на металлических опорах на отмостке многоквартирного дома были изменены параметры здания дома (его конфигурация, площадь), затронуты несущие строительные конструкции, изменился архитектурный облик здания, данная пристройка балкона к жилому дому является реконструкцией многоквартирного дома и в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ для ее строительства требуется соответствующее разрешение. Однако ответчик за выдачей разрешения на реконструкцию многоквартирного дома в администрацию городского округа - <адрес> не обращался. Поскольку в связи с возведением конструкции в виде балкона на металлических опорах на отмостке жилого дома изменились параметры здания многоквартирного жилого дома как объекта капитального строительства, требуется внесение изменений в технический паспорт многоквартирного жилого дома. Земельный участок, расположенный под многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет (кадастровый №...). Согласно ст. 16 Федерального закона от "."..г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, земельный участок, на котором возведен балкон на металлических опорах на отмостке жилого дома, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в указанном жилом доме. Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, к которому, в том числе, относятся ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, а также земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. В связи с этим размещение в пределах границ земельного участка, сформированного под многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, пристройки в виде балкона на металлических опорах возможно только при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в порядке, предусмотренном ст.46 Жилищного кодекса РФ. В силу подп. 1 п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ принятие решений о реконструкции многоквартирного дома относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Ответчиком не представлено решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, о согласии на реконструкцию жилого дома путем пристройки балкона и использовании ответчиком части земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Таким образом, ответчик осуществил строительство указанного балкона при отсутствии необходимой разрешительной документации и в нарушение норм действующего законодательства.

Истец просит суд обязать ФИО2 привести реконструированный объект недвижимости - здание многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>, в состояние, существовавшее до проведения работ по реконструкции, осуществив за счет собственных средств снос балкона на металлических опорах, установленных на отмостку дома, пристроенного к <адрес> указанного многоквартирного дома. Взыскать с ФИО2 судебную неустойку на случай неисполнения судебного акта в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу в размере, определяемом Волжским городским судом <адрес> на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Представитель истца администрации городского округа – <адрес>, действующая по доверенности ФИО5, в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, суд в соответствии с требованиями ст.ст.113, 114, 115, 116, 117 ГПК РФ принял все меры к надлежащему извещению ответчика о судебном заседании, с учетом требований ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица ООО «МПЖХ», третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 16 Федерального закона от "."..г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав может осуществляться, в том числе, путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, и данный способ защиты подлежит применению только в случае, когда имеет место реальное нарушение законных прав и интересов лица, требующего их защиты.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от "."..г.№..., пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, к которому, в том числе, относятся ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, а также земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В силу подп. 1 п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ принятие решений о реконструкции многоквартирного дома относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с нормами ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а также положениями ст.3 Федерального закона от "."..г. № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства. Разрешение на строительство не требуется в случае, если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города и его отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций.

В пункте 46 Постановления от "."..г. Пленума Верховного Суда РФ №... и Высшего Арбитражного Суда РФ №... «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (пункт 47 Постановления от "."..г. Пленума Верховного Суда РФ №... и Высшего Арбитражного Суда РФ №...).

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, площадью 59 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от "."..г. №КУВИ- 001/2023-210801047.

При осмотре земельного участка с кадастровым номером 34:35:030203:149 и многоквартирного жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, специалистами комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа - <адрес> установлено, что вдоль части наружной стены указанного многоквартирного дома возведена конструкция в виде балкона на металлических опорах, установленных на отмостку дома, произведено ее остекление. Балкон предназначен для обслуживания одной квартиры, что подтверждается наличием выхода на балкон из жилого помещения №....

В адрес ответчика администрацией городского округа – <адрес> было направлено требование №... от "."..г. о необходимости демонтажа указанной конструкции в виде балкона и приведении фасада многоквартирного дома в первоначальное состояние в срок до "."..г.. Однако до настоящего времени указанное требование не исполнено.

Данные обстоятельства подтверждаются актом осмотра земельного участка и многоквартирного дома от "."..г..

Из Акта обследования зданий, сооружений, строительных конструкций, материалов и внутридомового оборудования от "."..г., составленного комиссией в составе управляющего ж/ф ООО «МПЖХ» ФИО6, управляющего ж/ф ООО «МПЖХ» ФИО7 следует, что <адрес> приватизированная, расположена на втором этаже многоквартирного дома, введенного в эксплуатацию в 1972 году. В результате обследования выявлено: при визуальном осмотре балконной плиты с наружной стены разрушение сильной степени бетонной плиты до арматуры (структура бетона рыхлая). В местах разрушения бетона балконной плиты наблюдается оголение несущей и вспомогательной арматуры. Согласно заключению, требуется проведение ремонта балконной плиты с усилением.

Уставом городского округа - <адрес> полномочия по выдаче в установленном порядке разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа, возложены на администрацию городского округа - <адрес> (пп.5.31 п.5 ст.33 Устава).

В соответствии с п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций данного объекта, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Поскольку в результате возведения ответчиком балкона на металлических опорах на отмостке многоквартирного дома были изменены параметры здания дома (его конфигурация, площадь), затронуты несущие строительные конструкции, изменился архитектурный облик здания, данная пристройка балкона к жилому дому является реконструкцией многоквартирного дома и в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ для ее строительства требуется соответствующее разрешение.

Однако ответчик за выдачей разрешения на реконструкцию многоквартирного дома в администрацию городского округа - <адрес> не обращался, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Поскольку в связи с возведением конструкции в виде балкона на металлических опорах на отмостке жилого дома изменились параметры здания многоквартирного жилого дома как объекта капитального строительства, требуется внесение изменений в технический паспорт многоквартирного жилого дома.

Земельный участок, расположенный под многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет (кадастровый №...).

Таким образом, земельный участок, на котором возведен балкон на металлических опорах на отмостке жилого дома, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в указанном жилом доме.

В связи с этим размещение в пределах границ земельного участка, сформированного под многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, пристройки в виде балкона на металлических опорах возможно только при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в порядке, предусмотренном ст.46 Жилищного кодекса РФ.

Ответчиком не представлено решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, о согласии на реконструкцию жилого дома путем пристройки балкона и использовании ответчиком части земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

Таким образом, ответчик осуществил строительство указанного балкона при отсутствии необходимой разрешительной документации и в нарушение норм действующего законодательства.

Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу о том, что в нарушение требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от "."..г.№..., ответчик внес изменения путем расширения площади своей квартиры без оформления проекта перепланировки своей квартиры и получения соответствующих разрешений, что является недопустимым.

Суд исходит из того, что в ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчик согласия всех собственников на выполнение работ по возведению пристройки в виде балкона на металлических опорах не получал, в связи с чем выполненные работы носят самовольный характер.

Понятие реконструкции дано в Приложении к Ведомственным строительным нормам "Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования ВСН 61-89 (р)", утвержденным Приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от "."..г.№..., из которого следует, что реконструкция жилого дома может включать изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований- в том числе, частичную разборку здания.

Площадь самовольно возведенного ответчиком балкона на металлических опорах на отмостке жилого дома влияет на общую площадь квартиры ответчика как объекта капитального строительства и размер общей площади жилых помещений в жилых зданиях.

В силу п. 5 ст. 8 ГрК РФ разрешение на реконструкцию выдает орган местного самоуправления в соответствии с требованиями статей 51, 52, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Пунктом 4 части 17 ст. 51 ГрК РФ предусмотрено, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Положениями п. 2 ст. 3 Федерального закона от "."..г. № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» также установлено, что разрешение на строительство не требуется в случае, если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города или иного населенного пункта и их отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций.

В соответствии с п.3 ст.25 ФЗ РФ «Об архитектурной деятельности в РФ» лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, в предмет доказывания по настоящему гражданскому делу входит установление факта наличия или отсутствия у собственника спорного помещения согласования произведенной им реконструкции.

Между тем, в материалы дела стороной ответчика не было представлено какой-либо проектной документации, документации свидетельствующей о техническом состоянии конструкций здания и определяющей их фактическую несущую способность с учетом поверочных расчетов, учитывая устройство балкона.

Судом установлено, что в результате производства работ по устройству балкона в жилом помещении ответчиком были изменены такие параметры объекта как площадь и объем, а также внешние границы объекта.

В силу ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пп. 6.2 п. 1 ч. 7 ст. 51 ГрК РФ, в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, необходимо согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме, принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Такое согласие ответчиком не получено.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик в отсутствие разрешения на реконструкцию жилого помещения, а также согласия собственников многоквартирного жилого дома не вправе был производить строительные работы по устройству балкона на металлических опорах.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, проанализировав вышеизложенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что произведенная реконструкция жилого помещения ответчиком осуществлена без соблюдения строительных норм и правил, создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушает права и законные интересы граждан. Кроме того, работы выполнены без соответствующего согласования, то есть не соблюдено условие, установленное ст. 29 ЖК РФ, ст. 51 Градостроительного кодекса РФ при реконструкции и переустройству квартиры, а также без получения в установленном законом порядке согласия всех собственников многоквартирного жилого дома на перепланировку.

При таких обстоятельствах, суд, установив, что возведенный ответчиком балкон является объектом самовольной реконструкции, в соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ считает возможным обязать ФИО2 привести реконструированный объект недвижимости - здание многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>, в состояние, существовавшее до проведения работ по реконструкции, осуществив за счет собственных средств снос балкона на металлических опорах, установленных на отмостку дома, пристроенного к <адрес> указанного многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ, суд, считает необходимым установить срок для исполнения решения суда, определив его в пределах 1 месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, для выполнения ответчиком работ по демонтажу самовольно установленного балкона.

Согласно п.п. 2, 3 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В соответствии со ст. 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки.

В соответствии со ст. ст. 35, 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

На основании ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 28, 31, 32, 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г.№... «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304) Гражданского кодекса Российской Федерации, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право суда уменьшить размер неустойки в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшение неустойки является правом суд. Однако, с учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от "."..г. N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, суд считает требование о взыскании с должника денежной суммы в соответствии с требованиями ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации обоснованными и подлежащими удовлетворению и считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу администрации городского округа - <адрес> неустойку за неисполнение решения Волжского городского суда <адрес> от "."..г. по делу по иску администрации городского округа – <адрес> к ФИО2 о приведении реконструированного объекта в первоначальное положение в размере 5000 рублей за каждый месяц просрочки, с даты окончания месячного срока исполнения решения суда, вступившего в законную силу и до момента полного исполнения судебного акта по делу №....

Взысканный судом размер неустойки не противоречит норме закона, право выбора указанной суммы, как однократной, так и периодической, принадлежит суду, соответствует принципу справедливости и целям

Согласно ст. 103 ч. 1 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец на основании ст. 333.36 п. 1 п.п. 19 Налогового кодекса РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины за подачу настоящего иска, суд взыскивает с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета городского округа – <адрес> государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа – <адрес> к ФИО2 о приведении реконструированного объекта в первоначальное положение удовлетворить.

Обязать ФИО2 ("."..г. года рождения (<...> в течение месяца со дня вступления решения суда по делу №... в законную силу привести реконструированный объект недвижимости - здание многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>, в состояние, существовавшее до проведения работ по реконструкции, осуществив за счет собственных средств снос балкона на металлических опорах, установленных на отмостку дома, пристроенного к <адрес> указанного многоквартирного дома.

Взыскать с ФИО2 ("."..г. года рождения (<...> в пользу администрации городского округа – <адрес> (ИНН3435110011) судебную неустойку в случае неисполнения решения по настоящему дела, в размере 5 000 рублей за каждый месяц просрочки исполнения решения суда с даты окончания месячного срока исполнения решения вступившего в законную силу и до момента полного исполнения судебного акта по делу №....

Взыскать с ФИО2 ("."..г. года рождения (<...> в доход бюджета городского округа – <адрес> государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Справка: мотивированный текст решения изготовлен "."..г..

Судья: