Гражданский кодекс часть 1

В обоснование заявленных требований ФИО1 пояснил, что является собственником 1\2 доли земельного участка и 1 доли находящегося на нем домовладения, расположенных по адресу: г. <адрес> ФИО2 принадлежит смежный земельный участок по адресу: г. <адрес> Красный <адрес> На указанном участке, на меже сторон, находятся жилой дом, туалет, кухня и сарай. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на сарай площадью 14 кв.м. Истец полагает, что сарай является самовольной постройкой, подлежащей сносу. Согласно техническому паспорту домовладения ответчицы на ДД.ММ.ГГГГ, сарай имеет площадь № кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на июль 1989г., сарай также имеет площадь 13№ кв.м. В декларации об объекте недвижимости год создания сарая значится как 1983г., в техническом паспорте ответчицы по состоянию на июль 1989г. – год создания указан как 1985г., в исковом заявлении ФИО2 указан 1988г. Полагает, что его права собственника нарушаются существованием данного сарая, т.к. из-за данного строения сместилась межа между земельными участками сторон, при этом задняя стенка сарая является продолжением забора, разделяющего земельные участки. Также истец полагает, что сарай построен без соблюдения строительных норм и правил. На основании изложенного истец просит признать сарай литер «Г», <адрес> постройкой. Обязать ФИО2 снести сарай литер «Г3», расположенный по адресу: <...> <адрес> в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу. В случае неисполнения решения суда ФИО2 добровольно в течение одного месяца с момента его вступления в силу, предоставить истцу право снести сарай литер «Г3», расположенный по адресу: г. <адрес> <адрес> 44, за счет ответчика. Указать, что решение является основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ФИО3 на самовольную постройку – сарай литер «Г3», расположенный по адресу: г. <адрес> <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО5 поддержали заявленные требования, настаивали на их удовлетворении.

Ответчица ФИО2, ее представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований. При этом пояснили, что ФИО7 и ФИО1 являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях. Ответчице принадлежит смежный земельный участок по адресу: г. <адрес> ФИО6 Зорь, 44. Границы земельных участков не устанавливались, межевые планы не изготавливались. Спорный сарай построен в 1988г. по границе земельных участков сторон. При этом в решении Прикубанского исполкома СНД от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что имеется согласие соседа на оформление хозяйственных построек, а именно сарая и летней кухни, расположенных на меже, разделяющей земельные участки. Фактически существующая граница между земельными участками существует более 60 лет, по меньшей мере с 1952 года. На основании изложенного просила отказать в удовлетворении исковых требований. Также просила применить срок исковой давности к исковым требованиям ФИО1 о сносе строений.

Суд, выслушав стороны, участвующие в деле, их представителей, исследовав представленные доказательства, оценив все обстоятельства дела в совокупности, пришел к убеждению, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом с постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (свидетельства №

ФИО2 принадлежат на праве собственности следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу <адрес>, проезд <адрес> земельный участок общей площадью 303 кв.м., (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ), туалет площадью 1 кв.м. (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ); кухня общей площадью № кв.м. (свидетельство 23-АК 096321 от ДД.ММ.ГГГГ), сарай общей площадью №.м. (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ)

Согласно справке филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №, первоначально земельный участок площадью 576 кв.м. по <адрес> был предоставлен ФИО8 на основании решения Краснодарского ГИК от ДД.ММ.ГГГГ . пр. №, договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. На участке построен жилой дом и сдан в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО8 домовладение перешло к ФИО2 согласно свидетельству о наследовании по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № и решению Прикубанского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ

Из технического паспорта домовладения, принадлежащего ФИО2 на праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что одним из строений указан сарай литер «Г3» общей площадью 13, 3 кв.м., постройки 1985 года.

Согласно техническому паспорту домовладения, принадлежащего ответчице от ДД.ММ.ГГГГ, сарай «Г3» также имеет площадь 13,3 кв.м.

В материалах дела имеется решение исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ . №.89, которым разрешено ФИО3 строения: лит. «д1» (служебная пристройка к дому), лит. «Г3» (сарай), лит. «Г5» (навес) считать оформленными ; строение «Г» (сарай) переоборудовать под летнюю кухню в домовладении по 2 <адрес>. Также указано, что имеется согласие соседа на оформление хозяйственных построек, расположенных на меже, разделяющей земельные участки.

Кроме того, согласно решению Прикубанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении иска ФИО7 к ФИО2 о признании отсутствующим (недействительным) права собственности на кухню площадью 19кв.м., сарай площадью 14 кв.м., туалет площадью 2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, отказано. При этом суд отметил, что нарушений закона в государственной регистрации права собственности ФИО9 на кухню, сарай, туалет, расположенные на указанном участке, не усматривается.

Суд обращает внимание на то обстоятельство, что в техническом паспорте жилого дома с пристройками, принадлежащего ответчице, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сарай литер «Г3» площадь сарая указана в размере 13, 3 кв.м., его наружные размеры стен 6, 65 м х 2 м. В техническом паспорте этого же жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указана та же площадь и те же размеры спорного сарая литер «Г3».

Таким образом, ответчица не изменяла конфигурацию и размеры спорного сарая с 1989 года, т.е. более двадцати лет задняя стенка указанного строения является продолжением забора, разделяющего земельные участки. Кроме того, фактически земельный участок существует в указанных границах не менее чем с 1952г., т.е. более 60 лет. Спорный сарай литер «Г3» существует в натуре свыше 20 лет, по меньшей мере с 1989 года, поэтому не может являться временным сооружением, не относящимися к объектам капитального строительства. Право собственности ответчицы на указанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законодательством порядке.

В силу требований ст. 196 и п. 1 ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Учитывая, что в 1989 г. ответчик дал согласие на оформление хозяйственных пристроек, расположенных по меже, разделяющей земельные участки, срок исковой давности начинается именно с этого периода времени.

Для требований ФИО1 никаких специальных сроков исковой давности не установлено. Доказательств наличия оснований для восстановления срока исковой давности, предусмотренных ст. 205 ГК РФ, суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что трёхгодичный срок исковой давности истцом пропущен.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно абз. 2 ч. 6 ст. 152 ГПК РФ при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о сносе строения – отказать .

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Прикубанский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.

<данные изъяты>

Судья