Решение № 2-6045/2025-2018 от 12.11.2018 Ленинскогого районного суда г. Курска (Курская область)

Дело № 2 – 6045/25 – 2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе председательствующего судьи Гармашова А.А., при секретаре Закалюжной Е.М., с участием:

истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Курска о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Курска о признании права собственности на гараж.

Свое требование истец мотивировал тем, что он является членом ГСК-51, им за личные средства из кирпича и бетонных панелей был возведен гараж №, площадью 23,2 кв.м. Задолженностей по членским взносам в ГСК-51 не имеет. Гаражом постоянно пользуется, следит за его состоянием. Он решил зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гараж. Председатель ГСК разъяснил ему, что в 2014 году была произведена инвентаризация всех гаражных боксов ГСК-51 по <адрес>, в связи с чем, его гараж был поставлен на кадастровый учет. Для регистрации он выдал ему справку о наличии у него гаража и в подтверждении его членства выписку из протокола об избрании председателя ГСК-51. Им было подано заявление ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на гараж, оплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб. 00 коп. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано решение о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что управление Росреестра не получил ответы на запрос из Администрации Центрального округа г. Курска о предоставлении документов, подтверждающих факт создания гаражных боксов: разрешение на строительство, акт приемки объекта в эксплуатацию. Таким образом им не могут быть устранены препятствия для государственной регистрации права собственности на возведенный им гараж по причинам от него независящим. Просил признать за ним право собственности на гараж №, площадью 23,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель администрации г. Курска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ГСК-51, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя и с соблюдением закона и иных правовых норм приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь, называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Согласно ст. 11 Федерального закона "О введении в действие части первой ГК РФ" действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец является членом ГСК-51, им за личные средства из кирпича и бетонных панелей был возведен гараж №, площадью 23,2 кв.м.

Задолженностей по членским взносам в ГСК-51 истец не имеет. Гаражом постоянно пользуется, следит за его состоянием. Истец решил зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гараж, однако председатель ГСК разъяснил ему, что в 2014 году была произведена инвентаризация всех гаражных боксов <адрес>, в связи с чем, гараж истца был поставлен на кадастровый учет. Для регистрации он выдал истцу справку о наличии у него гаража и в подтверждении его членства выписку из протокола об избрании председателя ГСК-51.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление о регистрации права собственности на гараж, оплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб. 00 коп.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано решение о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что управление Росреестра не получил ответы на запрос из Администрации Центрального округа г. Курска о предоставлении документов, подтверждающих факт создания гаражных боксов: разрешение на строительство, акт приемки объекта в эксплуатацию.

Таким образом истец не может устранить возникшие препятствия для государственной регистрации права собственности на возведенный им гараж по причинам от него независящим.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснением истца и другими материалами дела.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации г. Курска о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 23,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Гармашов