Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГБУ «ответчик» о признании недействительным межевого плана, кадастровых паспортов и обязании изготовить межевой план и кадастровый паспорт на здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФГБУ «ответчик» о признании недействительным межевого плана, кадастровых паспортов от ДД.ММ.ГГГГ №, изготовленный Королевским отделом, частично недействительным от ДД.ММ.ГГГГ №, изготовленный ..... отделом и обязании изготовить межевой план и кадастровый паспорт на здание, расположенные по адресу АДРЕС. Свои требования мотивировал тем, что оспариваемые документы нарушают его право, поскольку в них внесены сведения об обременениях в виде красной линии, охранной зоны, запрет на дополнительное строительство.

Истец в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика с иском не согласился, поскольку все требования внесены на основании правоустанавливающих документов. Пояснил, что в их обязанности не входит изготовление межевого плана.

Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно п.3 ст.1 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ..... отделом ФБУ «ответчик» выдан кадастровый паспорт на земельный участок площадью 1339 кв.м с К№ № (л.д.39-44). На КП.3 внесены сведения об обременениях – охранная зона ДЭП 0,4 кВ, охранная зона воздушной линии связи, санитарно-защитной зоны предприятий, сооружений и иных объектов, без права дополнительного строительства и красная линия ограничения застройки.

Согласно п.9 ст.7 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости, в том числе описание части объекта недвижимости, если такие ограничения (обременения) распространяются на часть объекта недвижимости, в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости.

Суд находит внесение таких сведений законными, поскольку земельный участок площадью 1339 кв.м с К№ № предоставлен в долевую собственность с указанными обременениями Постановлением Администрации ..... района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54 оборот). Объем обременений, указанный в постановлении (охранная зона ДЭП 0,4 кВ 9 кв.м и охранная зона воздушной линии связи 17 кв.м) полностью отражен в кадастровом паспорте.

ДД.ММ.ГГГГ ..... отделом ФГБУ «ответчик» выдан кадастровый паспорт на земельный участок площадью 1339 кв.м с К№ № (л.д.45-50). В нем не нашло отражение границ здания, расположенного на участке. Вместе с тем суд не находит оснований для признания кадастрового паспорта в указанной части недействительным, поскольку такие сведения могут быть внесены в любой момент после предоставления соответствующих документов, а именно отражающий координат постройки. Ссылку на кадастровый паспорт здания (л.д.51-53) и технический паспорт суд находит не состоятельной, поскольку данные документы не содержат сведений о координатах пост ройки.

Согласно ст. 1 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (далее - кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы).

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Межевой план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план (ст.38 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Таким обозом требование об обязании ФГБУ «ответчик» изготовить межевой план не основано на законе, поскольку в их обязанности не входит изготовление межевых планов. Для изготовления межевого плана истец вправе обратиться к кадастровому инженеру (Межевой план, технический план и подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости акт обследования направляются в орган кадастрового учета в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера – п.1.1 ст.21 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Требование об обязании ФГБУ «ответчик» выдать кадастровой паспорт на здание суд находит не подлежащим удовлетворению поскольку истец в нарушение ст. 56 ГПК РФ и ст. 3 ГПК РФ не предоставил доказательств что он обращался к ответчику и ему было отказано в выдаче кадастрового паспорта на здание.

На основании вышеизложенного, суд находит требования ФИО1 подлежащими отклонению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований ФИО1 к ФГБУ «ответчик» о признании недействительным межевого плана, кадастровых паспортов от ДД.ММ.ГГГГ №№, изготовленный ..... отделом, частично недействительным от ДД.ММ.ГГГГ №, изготовленный ..... отделом и обязании изготовить межевой план и кадастровый паспорт на здание, расположенные по адресу АДРЕС – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

С У Д Ь Я :