Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «Первый Стройцентр Сатурн-Р» о признании договора ничтожным, применении последствий недействительности сделки,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ООО «Первый Стройцентр Сатурн-Р» с требованиями о признании договора уступки права (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Первый Стройцентр Сатурн-Р» и ФИО3 мнимой (ничтожной) сделкой, применении последствий недействительности сделки путем возложения обязанности на ООО «Первый Стройцентр Сатурн-Р» возвратить ей уплаченные денежные средства в размере 1 560 000 рублей.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Триумф» и ООО «Термодом-Строй» заключен договор участия в долевом строительстве №. ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком и участником было заключено дополнительное соглашение к договору. В качестве документа, подтверждающего оплату цены договора участником застройщику Истцу при заключении договора уступки, была предоставлена справка от ДД.ММ.ГГГГ о выполнении участником своих финансовых обязательств перед застройщиком, иных документов предоставлено не было. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Термодом-Строй» (цедент) и ООО «Первый Стройцентр Сатурн-Р» (цессионарий) заключен договор уступки права (цессии) по договору участия в долевом строительстве, права требования передачи в собственность 1-комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты>, условный № строящейся в многоквартирном доме по адресу: <Адрес>, а цессионарий обязуется принять и оплатить за него цену в порядке и на условиях, предусмотренных договором. Согласно п. 2.1 договора ответчик обязался уплатить цеденту цену в размере <данные изъяты>, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Цедента. Согласно п. 5.5 договора уступки ответчик вправе уступить принадлежащее право и передать обязанности третьему лицу только после полной оплаты по договору уступки. В качестве документа, подтверждающего оплату стоимости уступаемых прав и обязанностей ответчик представил истцу справку от ДД.ММ.ГГГГ о выполнении финансовых обязательств перед Цедентом. Иных документов представлено не было. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ФИО3 заключен договор уступки права требования передачи 1-комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты>., условный № строящейся в многоквартирном доме по адресу: <Адрес>. Согласно п. 2.1 договора истец обязался оплатить ответчику за уступаемое право цену в размере <данные изъяты> Согласно квитанции к ПКО № от ДД.ММ.ГГГГ истец выполнила финансовые обязательства перед ответчиком в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с просьбой передать документы, подтверждающие оплату перед застройщиком уступленного ему права требования. Документы до настоящего времени не представлены. Со ссылкой на п. 1 ст. 166, п.1 ст. 170 ГК РФ считает, что договор уступки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ответчиком, является мнимой сделкой, в силу отсутствия у ответчика в момент совершения сделки прав (требований), явившихся объектом уступки по договору цессии по причине невыполнения дольщиком обязательств перед застройщиком по оплате суммы в соответствии с условиями договора № в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела извещена, просит провести судебное заседание в свое отсутствие с участием ее представителя.

Представитель истца в судебном заседании доводы и требования искового заявления поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении заявленных требований отказать, поддержал письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 26).

Третьи лица ООО «Термодом-строй», ООО «Триумф» о месте и времени судебного заседания извещались, представителей в суд не направили.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 ст. 382 ГК РФ Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права (часть 1 ст. 384 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Триумф» и ООО «Термодом-Строй» заключен договор участия в долевом строительстве №, объектами долевого строительства указано жилое помещение №, общей площадью/приведенной общей площадью <данные изъяты>, 1 комнатная. Согласно п. 5.1 договора цена договора, размер денежных средств, подлежащих уплате участником для строительства (создания) объекта долевого строительства составляет <данные изъяты> Участник обязан выплатить застройщику вышеуказанную цену договора в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Допускается оплата цены договора или ее части за участника третьим лицом, а также путем погашения взаимных обязательств зачетом взаимных требований (л.д. 7-11).

Согласно дополнительного соглашения № к указному договору участия в долевом строительстве № п. 1.2 изложен в иной редакции, изменен этаж объекта с 13 на 15 (л.д. 12).

Согласно справки ООО «Триумф» от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Термодом-строй» полностью исполнило свои обязательства по внесению денежных средств в сумме <данные изъяты>, согласно заключенному с ООО «Триумф» договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Термодом-Строй» и ООО «Первый Стройцентр Сатурн-Р» заключен Договор уступки права (требования) по договору участия в долевом строительстве, согласно которого последнему уступлено право требования от застройщика передачи в собственность 1-комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты>., приведенной площадью <данные изъяты>, под условным №, строящийся в многоквартирном доме на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <Адрес>. В силу п. 2.1 договора цена уступки составляет <данные изъяты> путем перечисления денежных средств на расчетный счет Цедента, либо любым не запрещенным законодательством способом. Договор прошел государственную регистрацию, что подтверждается соответствующей отметкой на договоре (л.д. 13-14).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Термодом-Строй» подтверждается, что ООО «Первый Стройцентр Сатурн-Р» полностью исполнило свои обязательства по внесению денежных средств в сумме <данные изъяты>, согласно договора уступки права (цессии) по договору участия в долевом строительстве № б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Первый Стройцентр Сатурн-Р» и ФИО3 заключен Договор уступки права (цессии), согласно которого Цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме права и обязанности принадлежащие цеденту на основании договора уступки права (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, предмет договора : право требования от застройщика передачи в собственность 1-ой комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты>, приведенной площадью <данные изъяты>, под условным №, строящийся в многоквартирном доме на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <Адрес>, а цессионарий обязуется принять указанное право требования и уплатить за него цену в порядке и на условиях предусмотренных договором. Ценна договора <данные изъяты>, оплата путем внесения наличных денежных средств в кассу цедента (п.2.1 договора). Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается штампом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (л.д. 16-17).

Оплата по договору в размере <данные изъяты> подтверждается копией чека (л.д. 18 оборот).

ООО «Первый Стройцентр Сатурн-Р» уведомило ООО «Триумф» о состоявшейся уступке права ФИО3 (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 направила ООО «Первый Стройцентр Сатурн-Р» претензию о предоставлении документов, подтверждающих оплату по договору уступки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Первый Стройцентр Сатурн-Р» направил ФИО3 справку, подтверждающую исполнение финансовых обязательств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Кроме того, суду представлены Договор поставки продукции № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Первый Стройцентр Сатурн-Р» и ООО «Термодом-Строй» (л.д. 27-29), акт зачета взаимных требований от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Первый Стройцентр Сатурн-Р» и ООО «Термодом-Строй» (л.д. 30), акт сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31), простой вексель № (л.д. 44), заявление о погашении векселя (л.д. 45), акт приема - передачи векселя (л.д. 46), Соглашение ООО «Триумф», АО «КапЖилСтрой» и ООО «Термодом-Строй» о зачете взаимных требований (л.д. 47-48), платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49).

Из совокупности представленных доказательств усматривается, что право требования по договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Термодом-Строй» и ООО «Первый Стройцентр Сатурн-Р» перешло к последнему в полном объеме и задолженности по оплате не имеется. Никем из юридических лиц, участвовавших в сделках по передаче прав требования на 1- комнатную квартиру, расположенную по адресу: <Адрес> право требования истца по передаче в собственность указанного объекта долевого строительства не оспаривается и вопросов по его оплате не возникает. Тот факт, что юридическими лицами производился взаимозачет по договорам не влияет на законность требования передачи объекта долевого строительства в собственность ФИО3 и не свидетельствует о не законности заключения договора уступки права (цессии) ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Первый Стройцентр Сатурн-Р» и ФИО3

Правовыми основаниями для признания сделки недействительной истцом указаны положения ч. 1 ст. 170 Гражданского кодекса РФ - мнимость данной сделки.

Согласно ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 170 Гражданского кодекса РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (ч. 1).

Для признания сделки мнимой необходимо установить, что на момент ее совершения стороны не намеревались создать соответствующие условиям этой сделки правовые последствия, характерные для сделок данного вида. При этом обязательным условием признания сделки мнимой является порочность воли каждой из ее сторон. Мнимая сделка не порождает никаких правовых последствий и, совершая мнимую сделку, стороны не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения.

Если сделка имеет цель создать, изменить или прекратить гражданские права и обязанности (ст. 153 ГК РФ), то мнимая сделка такой цели не преследует.

Из поведения сторон, подписания, регистрации договоров уступки права требования следует, что стороны уступки – ООО «Термодом-Строй» и ООО «Первый Стройцентр Сатурн-Р» передали права требования от участника долевого строительства к юридическому лицу, в последующем ООО «Первый Стройцентр Сатурн-Р» передал права требования ФИО3 Указанное не противоречит требованиям закона о договоре уступки, уступка права требования по договору участия в долевом строительстве предусмотрена ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». Данные договоры породили возникновение первоначально у ООО «Первый Стройцентр Сатурн-Р» прав требования к ООО «Триумф», в последующем права требования ФИО3 к ООО «Триумф», т.е. правовой результат отвечает требованиям ст. 382 ГК РФ.

Установление порядка оплаты по договорам уступки, последующий взаимозачет между юридическими лицами также закону не противоречит, соответствует принципу свободы договора.

Учитывая норму статьи 56 ГПК РФ и характер спора, бремя доказывания возложено законом на истца.

Правовые основания для признания договора мнимой сделкой, влекущей согласно ст. 170 ГК РФ ее недействительность, отсуствуют, если покупатель произвел оплату по оспариваемому договору, зарегистрировал переход права собственности, т.е. не только имел намерение создать соответствующие заключенной следке правовые последствия (приобрести право требования передачи в собственность), но и совершил для этого необходимые действия.

Достаточных, допустимых и относимых доказательств свидетельствующих о порочности воли сторон, своей позиции истцом суду не представлено.

На основании изложенного, исковые требования истца о признании договора уступки права (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Первый Стройцентр Сатурн-Р» и ФИО3 мнимой (ничтожной) сделкой, применении последствий недействительности сделки путем возложения обязанности на ООО «Первый Стройцентр Сатурн-Р» возвратить ей уплаченные денежные средства в размере 1 560 000 рублей подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ООО «Первый Стройцентр Сатурн-Р» о признании договора уступки права (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Первый Стройцентр Сатурн-Р» и ФИО3 мнимой (ничтожной) сделкой, применении последствий недействительности сделки путем возложения обязанности на ООО «Первый Стройцентр Сатурн-Р» возвратить ей уплаченные денежные средства в размере 1 560 000 рублей оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий - <данные изъяты>

<данные изъяты> (И.А.Шабалина).