Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мусралиева Н. к Администрации муниципального образования «Черноярский сельсовет», Администрации муниципального образования «Черноярский район» о признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

Мусралиев Н. обратился в суд с иском, в котором указал, что в ** году купил у Колхоза им. 15-летия ВЛКСМ жилой дом по ул. Н, ** в с. Н. С указанного времени он проживал в доме, ухаживал за ним. Однако зарегистрировать право на дом в Управлении Росреестра по Астраханской области не представилось возможным. В связи с этим он просил признать за ним право собственности на спорное имущество.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, дополнительно пояснил, что на момент покупки дома Управления Росреестра по Астраханской области и БТИ в Черноярском районе не существовало, поэтому сделка нигде не регистрировалась. Колхоз, в котором он покупал дом, ликвидирован. Обращал внимание на то, что длительно и непрерывно пользуется домом, что говорит о его добросовестности.

Представители ответчиков Администрации муниципального образования «Черноярский сельсовет» и Администрации муниципального образования «Черноярский район» на судебное заседание при надлежащем извещении не прибыли, от представителя сельского совета поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из справок КСП «**», выписки из протокола № ** заседания правления Колхоза им. 15-летия ВЛКСМ от *** года следует, что указанным Колхозом Мусралиеву Н. был продан дом № ** по ул. Н в с. Н. Указанный Колхоз в последующем был ликвидирован.

Согласно техническому заключению, плану БТИ дом соответствует строительным нормам и правилам, не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан.

В справке Администрации МО «Черноярский сельсовет» и паспорте истца сказано, что Мусралиев Н. с 15 июня 1983 года зарегистрирован в указанном доме.

Свидетели Р. и В. подтвердили, что истец с 1974 года проживает в указанном доме, купленном им у Колхоза им. 15-ти Летия ВЛКСМ. Р. пояснил, что в указанное время являлся работником ПВС Черноярского РОВД и лично осуществлял регистрацию истца по ул. Н, ** в с. Н. При этом у истца имелась выписка из заседания правления колхоза о продаже ему дома.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что в 1974 году регистрация сделки купли-продажи недвижимости не осуществлялась ввиду отсутствия в Черноярском районе отдела БТИ и Управления Росреестра, суд считает необходимым удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мусралиева Н. удовлетворить.

Признать за Мусралиевым Н., *** право собственности на дом общей площадью ** кв.м., расположенный в селе Н Черноярского района Астраханской области по ул. Н., д. **.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд в течение месяца.

Решение изготовлено при помощи компьютера в совещательной комнате.

Судья Н.Ш. Джумалиев