Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сладковского сельского поселения Лабинского района, межмуниципальному отделу по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании недействительной государственной регистрации права, аннулировании записи государственной регистрации права и признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ

ФИО1, с последующим изменением исковых требований, обратилась в суд с иском к администрации Сладковского сельского поселения Лабинского района, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о признании недействительной государственную регистрацию права, аннулировании записи государственной регистрации права и признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования.

В обосновании заявленных требований указала, что она, ФИО1 является дочерью Д.В., умершего <Дата>.

Умершим было составлено завещание, согласно которому ФИО1 является единственной наследницей.

Наследницей первой очереди по закону так же являлась жена умершего Д.В. ? В.Т., <Дата> рождения, умершая <Дата>

В.Т. нотариусу Лабинского нотариального округа ФИО3 в установленном порядке подано заявление о вступлении в наследство на обязательную долю, оставшуюся после смерти мужа Д.В., однако в наследство она так и не вступила.

Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу нотариального округа ФИО3 для получения свидетельства о праве на наследство, а так же фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ее отца Д.В., а именно: домовладение с кадастровым <Номер>, общей площадью 54,7 кв.м., расположенное по адресу: <Адрес>, и земельный участок с кадастровым <Номер>, общей площадью 3005+/-38 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>. Истец ФИО1 производит текущий ремонт в данном домовладении, оплачивает коммунальные платежи, провела газ, обрабатывает земельный участок.

Однако, получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса и зарегистрировать право собственности на наследуемое имущество истица не смогла, в связи с тем, что при жизни В.Т. подала в нотариальные органы заявление о вступлении в наследство на обязательную долю после смерти Д.В., но далее так и не предприняла каких либо действий, чтобы получить свидетельство о пра-ве на наследство по закону.

Истец ФИО1 не имела возможности связаться с В.Т., так как место жительства умершей было не известно.

В июле 2021г. ФИО1 вновь обратилась к нотариусу Лабинского нотариального округа Е.А. Алексейченко з заявлением о получении свидетельства о праве на наследство, от которой стало известно, что В.Т. умерла <Дата>

Подготавливая документы для обращения в суд, истец обратилась в Росреестр для получения выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок и жилой домом, расположенные по адресу: <Адрес>, из которой узнала, что собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <Адрес> является В.Т., о чем свидетельствует номер государственной регистрации права <Номер> от <Дата>.; <Номер> от <Дата>. то есть регистрация права собственности на спорную недвижимость, собственником которой при жизни являлся Д.В., за В.Т. произведена спустя год после смерти Д.В.

Истец считает, что данные действия по регистрации права являются незаконными и нарушающими ее права как наследника по завещанию, составленному ее отцом Д.В., умершим <Дата>, основания для регистрации такого права собственности на объекты недвижимости: домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес>, у В.Т. не было.

При подаче в регистрационные органы документов о переходе права собственности должен присутствовать предыдущий собственник недвижимого имущества, за исключением возникновения (перехода) права собственности на основании решения суда, на основании свидетельства о права на наследство и в том случае, если основанием права собственности был договор дарения и даритель пережил одаряемого, однако предыдущий собственник умер <Дата> а государственная регистрация права собственности за В.Т. проведена <Дата>

На основании изложенного истец просил суд признать недействительной и аннулировать государственную регистрацию права <Номер> от <Дата>. на домовладение расположенное по адресу: <Адрес> кадастровым <Номер> за В.Т.; признать недействительной и аннулировать государственную регистрацию права <Номер> от <Дата>. на земельный участок, общей площадью 3005+/-38 кв.м. расположенный по адресу <Адрес>; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 3005+/-38 кв.м. расположенного по адресу <Адрес>; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу <Адрес> кадастровым <Номер>

Представитель истца ФИО1- ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Сладковского сельского поселения Лабинского района в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие.

Представитель ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие, исковые требования не признает.

Третье лицо нотариус Лабинского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

<Дата> умер Д.В., <Дата> рождения, о чем составлена запись акта о смерти <Номер>, что подтверждается свидетельством о смерти <Номер> выданным отделом ЗАГС Лабинского района Управления ЗАГС Краснодарского края.

Истец ФИО1 является дочерью умершего Д.В., что подтверждается свидетельством о рождении <Номер> от <Дата>

Истец ФИО1 является наследником по завещанию, так же наследником первой очереди по закону является жена умершего В.Т.

В судебном заседании установлено, что в <Дата> умерший Д.В. на основании договора купли продажи недвижимого имущества (<Номер>) приобрел земельный участок общей площадью 3005 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, по адресу: <Адрес>.

<Дата>. между умершим Д.В. и В.Т. был заключен брак, что подтверждает сделанная запись акта заключения брака <Номер>.

Из содержания договора раздела имущества от <Дата> и договора дарения от <Дата> удостоверенных нотариусом Лабинского нотариального округа Краснодарского края по реестру <Номер> и <Номер> следует, что супруги Д.В. и В.Т. произвели раздел совместно нажитого недвижимого имущества, расположенного по адресу: <Адрес>, определив по ? доле каждому из супругов. Впоследствии, супруга В.Т. подарила принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на недвижимость, расположенную по адресу: <Адрес>, супругу Д.В. При этом в договоре дарения сторонами предусмотрено право «Дарителя» отменить дарение, в случае если она переживет одаряемого. В связи с чем, отмена дарения могла быть осуществлена в отношении 1/2 доли в праве долевой собственности на недвижимость по вышеуказанному адресу, а оставшаяся ? доля должна в ходить в состав наследственной массы Д.В.

В то же время умерший Д.В. составил завещание, из которого следует, что все свое имущество, которое на день его смерти окажется ему принадлежащим он завещает дочери ФИО1

После смерти Д.В. его жена В.Т. обратилась к нотариусу, с заявлением о вступлении в наследство на обязательную долю, оставшуюся после смерти мужа, однако в наследство так и не вступила.

07.10.2017г. истица ФИО1 так же обратилась к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по завещанию, однако получить данное свидетельство у нотариуса и надлежащим образом зарегистрировать право собственности на наследуемое имущество не удалось, в связи с тем, что от В.Т. так же поступило заявление о вступлении в наследство на обязательную долю после смерти мужа.

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности

В соответствии со ст. 1153 п. 2 ГК РФ принятие наследства признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истец неоднократно пыталась связаться с В.Т., но так и не смогла установить местонахождение В.Т.

Судом установлено, что ФИО1 фактически приняла имущество, оставшееся после смерти отца, а именно земельный участок и жилой домом, расположенные по адресу: <Адрес>. Она производит ремонт домовладения, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок.

В силу п.1 ст.12 ГК РФ одним из способов защиты является признание права.

В 2021 году истец ФИО1, вновь обратилась к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство, от нотариуса ей стало известно, что В.Т. умерла <Дата>

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок и жилой домом, расположенных по адресу: <Адрес>, собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <Адрес> является В.Т., данный факт подтверждается номером государственной регистрации права <Номер> от <Дата><Номер> от <Дата> то есть регистрация права собственности на спорную недвижимость собственником которой при жизни являлся Д.В., за В.Т. произведена спустя год после смерти Д.В.

Основания приобретения права собственности изложены в ст.218 ГК РФ и носят исчерпывающий характер, основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав указаны в ст.14 ФЗ от 13.07.2015г. № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно при подаче в регистрационные органы документов о переходе права собственности должен присутствовать предыдущий собственник недвижимого имущества, за исключением возникновения (перехода) права собственности на основании решения суда, на основании свидетельства о праве на наследство и в том случае, если основанием права собственности был договор дарения и даритель пережил одаряемого.

Из материалов дела следует, что Д.В. умер <Дата> а регистрация права собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес>, которые на день смерти Д.В. являлись его собственностью, проведен за В.Т., спустя год после смерти Д.В., и не на основании свидетельства о праве на наследство.

Учитывая изложенное суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к администрации Сладковского сельского поселения Лабинского района, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о признании недействительной государственной регистрации права, аннулировании записи государственной регистрации права и признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования удовлетворить.

Признать недействительной и аннулировать государственную регистрацию права <Номер> от <Дата> на домовладение, общей площадью 54,7 кв.м., с кадастровым <Номер>, расположенное по адресу: <Адрес> за В.Т..

Признать недействительной и аннулировать государственную регистрацию права <Номер> от <Дата>. на земельный участок, общей площадью 3005+/-38 кв.м., с кадастровым <Номер>, расположенное по адресу: <Адрес> за В.Т.

Признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 3005+/-38 кв.м., с кадастровым <Номер>, расположенное по адресу: <Адрес>

Признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования на 1/2 долю домовладения, общей площадью 54,7 кв.м., с кадастровым <Номер>, расположенное по адресу: <Адрес>.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана, осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости: земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <Адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца.

Судья: