Решение № 2-605 от 05.08.2010 Промышленного районного суда г. Владикавказа (Республика Северная Осетия-Алания)

                                                                                    Промышленный районный суд города Владикавказа Республики Северная Осетия - Алания                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)                                                                       Вернуться назад                                                                                           

                                    Промышленный районный суд города Владикавказа Республики Северная Осетия - Алания — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

  Дело № 2 - 605/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 августа 2010 года

г. Владикавказ

Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Моргоевой Ф.Б.,

при секретаре Цуцкиридзе З.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АМС гор. Владикавказа о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной регистрационной службы по РСО-Алания о признании права собственности на вновь созданное недвижимое имущество.

В обоснование иска привела доводы о том, что в 1995 году, получив предварительно согласие соседей, обратилась в АМС гор. Владикавказа за получением разрешения на перестройку сарая, располагавшегося в их дворе, под коммерческие цели с устройством отдельного выхода.

Решением межведомственной комиссии АМС Промышленного района гор. Владикавказа ей разрешено перестроить сарай литер «Н» под торгово-коммерческие цели с устройством отдельного входа. Перестройка сарая была осуществлена и 27.04.2007 года ФИО1 получено разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства: парикмахерской литер «Н» площадью 8,0 кв.м., расположенного по адресу: ....

8 мая 2007 года истец представила документы на государственную регистрацию права собственности в Управление Федеральной регистрационной службы по РСО-Алания, но в регистрации отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих наличие права собственности.

По письменному ходатайству истца от 22.07.2010 года определением суда была произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Росреестра по РСО-Алания (УФРС по РСО-Алания) на надлежащего - Администрацию местного самоуправления города Владикавказа, Управление Росреестра по РСО - Алания привлечено к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности № .. от 30.06.2010 г., исковые требования уточнил и просил признать за ФИО1 право собственности на реконструированный объект недвижимого имущества, подсобное помещение, площадью 8,0 кв.м. Представитель истца пояснил, что истица проживает в общем дворе по адресу: РСО-Алания .... Спорный объект недвижимого имущества был возведен на месте ее сарая, некоторые части стен были сохранены, площадь его полностью соответствует прежнему строению. Соседи в установленном порядке дали свое согласие на реконструкцию, что усматривается из решения межведомственной комиссии, не возражают они и в настоящее время, спора по поводу пользования земельным участком, находящимся в общем пользовании, нет.

В судебном заседании представитель ответчика АМС г. Владикавказа ФИО3, действующая на основании доверенности № .. от 14.01.2010 г., разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда и указала, что свою позиция АМС высказала, выдав разрешения на перестройку сарая и на ввод реконструированного строения в эксплуатацию.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управления Росреестра по РСО - Алания - ФИО4, действующая на основании доверенности № .. от 10.11.2009 г., в судебном заседании оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда и указала, что в регистрации права собственности отказано правомерно, поскольку истец не представила документы, подтверждающие ее право собственности на спорный объект недвижимого имущества.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика АМС г. Владикавказа, третьих лиц, специалиста, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.7 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Суд приходит к подобному выводу на основании следующих исследованных в судебном заседании доказательств:

Согласно выписке об объекте капитального строительства, расположенного по ул. ..., выданного ГУП «Аланиятехинвентаризация» исх. № .. от ... года ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира № .. расположенная по адресу: .. , на основании договора приватизации жилья АМС гор. Владикавказа от 30.08.1999 года.

Согласно выписке из протокола №.. заседания межведомственной комиссии АМС Промышленного района гор. Владикавказа ФИО1 разрешено перестроить старый сарай литер Н, площадью 8,0 кв.м. под торгово-коммерческие цели с устройством отдельного входа. Согласие соседей на переустройство имеется.

27 апреля 2007 г. АМС г. Владикавказа ФИО1 выдано разрешение за № .. на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства: парикмахерской литер «Н» общей площадью 8,0 кв.м., по адресу: ....

На основании разрешения АМС г. Владикавказа на ввод объекта в эксплуатацию ГУП «Аланиятехинвентаризация» были внесены изменения в кадастровый паспорт от 12.03.2010 г. в отношении вышеуказанного реконструированного подсобного помещения.

Суд, удовлетворяя требования истца, исходит из того, что спорный объект недвижимого имущества является реконструированной постройкой на месте бывшего подсобного помещения - сарая. Разрешение на его реконструкцию получено ФИО1 в соответствии с действующим на тот момент Градостроительным кодексом РФ и Правилами застройки города Владикавказа. Признание права собственности на реконструированное нежилое помещение соответствует требованиям действующего законодательства, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается разрешением АМС на ввод в эксплуатацию вышеуказанного объекта недвижимого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к АМС г. Владикавказа о признании права собственности на реконструированный объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение литер Н, общей площадью 8 кв.м., по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня вынесения в мотивированной форме.

Судья

Ф.Б. Моргоева