Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации МО «Гиагинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил :

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО «Гиагинский район» о признании за ним, ФИО2, право собственности на - Здание мастерских Литера Б общей площадью кв.м., расположенное по адресу: Р.Адыгея ст. Здание склада Литера В общей площадью кв.м., расположенное по адресу: Р.Адыгея ст. Здание мастерских Литера Д общей площадью кв.м. расположенное по адресу: Р.Адыгея ст. Здание котельной Литера Ж общей площадью кв.м., расположенное по адресу: Р.Адыгея ст. Здание проходной Литера А общей площадью кв.м., расположенное по адресу: Р.Адыгея ст.

В своем исковом заявлении указал, что при завершении процедуры конкурсного производства в отношении ЗАО «» по соглашению об отступном здания автогаража были переданы должником в лице конкурсного управляющего кредиторам, что подтверждается протоколом собрания кредиторов № от и решением собрания кредиторов № от . с целью погашения задолженности по заработной плате. На собрании кредиторов ЗАО «», проведенном была выдана доверенность на имя в целях продажи имущества кредиторов и выдачи материальных средств по ведомости. Впоследствии, он, ФИО2, на основании договора купли-продажи приобрел в собственность у действующего по доверенности кредиторов следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: , ст. : Здание мастерской Литера Б общей площадью кв.м., Здание склада Литера В,В1,В2, общей площадью кв.м., Здание мастерских Литера Д общей площадью кв.м., Здание котельной Литера Ж общей площадью кв.м. Здание проходной Литера А общей площадью кв.м. Продажная цена объектов недвижимости составляла рублей. Продавцу объекты принадлежали на праве собственности на основании соглашения об отступном от , определения о завершении конкурсного производства Арбитражного Суда РА от , протокола ЗАО «» от . Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ЗАО «» прекратило свою деятельность с в связи с ликвидацией по решению суда. Это обстоятельство подтверждается архивной справкой отдела по делам архивов администрации МО «Гиагинский район» от . Приложением к договору является акт приема-передачи имущества от , а также акт приема передачи денежных средств от . Таким образом, его с продавцом обязательства по договору выполнены полностью. Все вышеуказанные обстоятельства установлены решением Арбитражного Суда РА от 1 и не нуждаются в доказывании. Этим решением установлен факт владения и пользования на праве собственности мною недвижимым имуществом, а именно, зданием мастерской Литера Б общей площадью кв.м., зданим склада Литера В,В1,В2, общей площадью кв.м., зданием мастерских Литера Д общей площадью кв.м., зданием котельной Литера Ж общей площадью кв.м., зданием проходной Литера А общей площадью кв.м., находящихся по адресу: ст. .

В связи с тем, что продавцы по договору от перед заключением сделки с ним не оформили свое право собственности, получив свидетельство о государственной регистрации права на каждый объект недвижимости, он также не может в установленном законом порядке оформить переход права и свое право собственности на имущество. В 2010 году по его заявлению в отделе ТИ по были оформлены кадастровые паспорта на все объекты недвижимости, которые он приобрел по договору купли-продажи. Это обстоятельство также подтверждается справкой отдела технической инвентаризации по № от .

Постановлением главы МО «Гиагинское сельское поселение» № от в целях упорядоченья адресного хозяйства в ст земельному участку, на котором расположены принадлежащие ему объекты недвижимости был присвоен новый почтовый адрес: ст. Данное постановление необходимо также предоставить в учреждения, осуществляющие регистрацию объектов недвижимости.

Представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования ФИО2, и просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик, представитель администрации МО «Гиагинский район», надлежаще извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства в суд не явился, в представленном в суд заявлении не возражает против заявленных исковых требований, признает их. Последствия признания иска ответчиком, а именно, удовлетворение исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ разъяснены и понятны, просит рассмотреть дело без участия её представителя.

Суд, с согласия представителя истца, принял решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации МО «Гиагинский район».

Суд, выслушав представителя истца, проверив представленные материалы, считает исковое заявление обоснованным подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, при завершении процедуры конкурсного производства в отношении ЗАО «» по соглашению об отступном здания автогаража были переданы должником в лице конкурсного управляющего кредиторам, что подтверждается протоколом собрания кредиторов № от и решением собрания кредиторов № от с целью погашения задолженности по заработной плате. На собрании кредиторов ЗАО «», проведенном была выдана доверенность на имя в целях продажи имущества кредиторов и выдачи материальных средств по ведомости. Впоследствии, он, ФИО2, на основании договора купли-продажи приобрел в собственность у действующего по доверенности кредиторов следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: , ст. : Здание мастерской Литера Б общей площадью кв.м., Здание склада Литера В,В1,В2, общей площадью кв.м., Здание мастерских Литера Д общей площадью кв.м., Здание котельной Литера Ж общей площадью кв.м. Здание проходной Литера А общей площадью кв.м. Продажная цена объектов недвижимости составляла рублей. Продавцу объекты принадлежали на праве собственности на основании соглашения об отступном от , определения о завершении конкурсного производства Арбитражного Суда РА от , протокола ЗАО «» от Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ЗАО «» прекратило свою деятельность с в связи с ликвидацией по решению суда. Это обстоятельство подтверждается архивной справкой отдела по делам архивов администрации МО «Гиагинский район» от . Приложением к договору является акт приема-передачи имущества от , а также акт приема передачи денежных средств от . Все вышеуказанные обстоятельства установлены решением Арбитражного Суда РА от

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является условием обеспечения защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объект которых – недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, не ограничивая при этом свободы договора.

В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ от 21.07.1997 г. (с последующими изменениями и дополнениями) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом.

Статьей 218 ГК РФ установлены основания приобретения права собственности. Так, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, суд считает, что материалами гражданского дела подтверждается, что ФИО2 приобрел право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Одновременно суд, при вынесении решения, учитывает, что ответчик администрация МО «Гиагинский район» признали иск и в соответствии с ч.2 ст. 173 ГПК РФ последствия признания иска им разъяснены и понятны.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Признание иска администрацией не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает от ответчика признание иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ФИО2, право собственности на - Здание мастерских Литера Б общей площадью кв.м., расположенное по адресу: Р.Адыгея ст. Здание склада Литера В общей площадью кв.м., расположенное по адресу: Р.Адыгея ст. Здание мастерских Литера Д общей площадью кв.м. расположенное по адресу: Р.Адыгея ст. Здание котельной Литера Ж общей площадью кв.м., расположенное по адресу: Р.Адыгея ст. Здание проходной Литера А общей площадью кв.м., расположенное по адресу: Р.Адыгея ст.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Гиагинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.В. Скоморохов