Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, действующей в интересах себя и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и заключении отдельных соглашений на оплату жилого помещения,

Установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и заключении отдельных соглашений на оплату жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ФИО1 и ФИО4, ФИО5 проживали совместно по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение принадлежит истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности. ФИО1 и ФИО4 являлись супругами, в настоящее время брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (решение и.о. мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес>). ФИО5 является дочерью ФИО4 (от первого брака). Совместные дети: ФИО2 и ФИО3 Дети после расторжения брака определены проживать с матерью, содержание и обеспечение также возложено на ФИО1 Истцу принадлежит на праве собственности 1/6 (одна шестая) доли и ФИО4 принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, ФИО5 принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности. Также, совместным детям принадлежит: ФИО3 1/6 доля в праве общей долевой собственности, ФИО2 1/3 доля в праве общей долевой собственности. Таким образом, истцу ФИО1 и детям принадлежит в сумме 2/3 доли в праве общей долевой собственности, а ответчикам совместно: 1/3 в праве общей долевой собственности. Принадлежащее всем собственникам жилое помещение состоит из 3 комнат, общая площадь жилья 63,2 кв. м. Жилые комнаты являются изолированными: площадь комнат: 16,1 кв.м., 14,7 кв.м., 12,8 кв.м. Ответчики не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с тем, что соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, истец ФИО1 была вынуждена обратиться в суд с исковым требованием об определении порядка пользования жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ Автозаводским районным судом <адрес> вынесено решение об определении порядка пользования жилым помещением, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Указанным решением закреплено: за ФИО1 и ее несовершеннолетними детьми ФИО2 и ФИО3 комнаты, жилой площадью 12,8 кв.м. и 16,1 кв.м., за ответчиками ФИО5 и ФИО4 комната, площадью 14,7 кв.м. Лицевые счета были не разделены, т.к. данный вопрос должен был быть решен согласованно, после вступления указанного решения в законную силу, но ответчики продолжали уклоняться от оплаты коммунальных услуг. Учитывая, что истец и ответчики не ведут совместное хозяйство, не могут достигнуть соглашения об оплате коммунальных услуг за квартиру, необходимо разделить счета на оплату коммунальных услуг.

На основании указанного, истец просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, состоящей из трех комнат, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками от общего размера оплаты в следующих долях: за истцом ФИО1 и ее несовершеннолетними детьми ФИО3 и ФИО7-2/3 доли, за ответчиками ФИО4 -1/3 доли, за ответчиком ФИО5 -1/3 доли. Обязать ООО «УК ЖКХ <адрес>» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, собственникам: ФИО1 за 2/3 доли с учетом долей несовершеннолетних, ФИО4 за 1/3 доли, ФИО5 за 1/3 доли. Взыскать с ответчиков солидарно сумму оплаты государственной пошлины в размере

Представитель истца по доверенности ФИО8 (л.д. 27) в судебном заседании основания и доводы, изложенные в исковом заявлении поддерживала в полном объеме. Просила суд исковые требования удовлетворить. Дополнений по существу заявленных требований не представил.

Ответчик ФИО4 в суд не явился. О дате, времени и месте судебного заседания он судом извещался путем направления судебного извещения в его адрес (л.д. 40). В материалах дела от него имеется телефонограмма, в которой он просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. 46).

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания она извещена лично, о чем отобрана соответствующая расписка (л.д. 39). О причине ее неявки суду не известно. Заявлений и ходатайств от ответчика до начала судебного заседания не поступало.

Третье лицо ООО «УК ЖКХ <адрес>» в судебное заседание явку своего представителя также не обеспечил. О дате, времени и месте слушания дела представитель третьего лица извещен лично, о чем отобрана соответствующая расписка (л.д. 39). От представителя по доверенности ФИО9 (л.д. 45), в материалах дела имеется письменное заявление, которым она просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 44).

Согласно письменного отзыва, представленного ООО «УК ЖКХ», третье лицо против разделения лицевого счета не возражает. На момент судебного заседания по спорному лицевому счету задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг (далее - ЖКУ) отсутствует. Собственники в управляющую организацию не обращались по вопросу разделения лицевых счетов. При наличии соглашения между гражданами разделение происходит без судебного разбирательства (л.д. 44).

На основании п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд с согласия представителя истца рассмотрел дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из п. 2 ст. 153 ЖК РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что истцу ФИО1 и ее несовершеннолетним детям ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности, принадлежат по 1/6 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права серии 63 – АВ № от ДД.ММ.ГГГГ, серии 63-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, серии 63-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 7, 8, 9).

Собственниками остальной доли, являются ФИО4 и ФИО5 по 1/6 доли у каждого.

Согласно выписки из поквартирной карточки, на спорной жилплощади зарегистрированы и проживают: истец, ответчик ФИО4, и их несовершеннолетние дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик ФИО12 (л.д. 8).

Как следует материалов дела, ответчик ФИО4 является бывшим мужем ФИО1 (л.д. 28), связи с тем, что соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, истец ФИО1 была вынуждена обратиться в суд с исковым требованием об определении порядка пользования жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ Автозаводским районным судом <адрес> вынесено решение об определении порядка пользования жилым помещением, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Указанным решением закреплено: за ФИО1 и ее несовершеннолетними детьми ФИО2 и ФИО3 комнаты, жилой площадью 12,8 кв.м. и 16,1 кв.м., за ответчиками ФИО5 и ФИО4 комната, площадью 14,7 кв.м. (л.д. 29-30).

Как следует из доводов истца, ответчики уклоняются от оплаты коммунальных услуг, совместное хозяйство истец и ответчики не ведут, соглашения об оплате коммунальных услуг за квартиру достигнуть не могут.

Указанные доводы ничем не опровергнуты.

Из квитанций на оплату жилого помещения по адресу: <адрес>, видно, что плательщиком коммунальных платежей значится ответчик ФИО4 (л.д. 9-26).

При указанных обстоятельствах, суд считает, что заявленные истцом требования об определении порядка размера участия по оплате спорного жилого помещения исходя из приходящейся доли каждой из сторон является обоснованным, т.к. возложение обязанности по содержанию всего жилого помещения только на истца нарушает его права как участника долевой собственности в силу вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит возмещению оплаченная при подаче иска государственная пошлина.

Как усматривается из материалов дела, при подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 325 рублей (л.д. 2), которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, в солидарном порядке.

Принимая во внимание вышеизложенное, на основании ст.ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, 210, 249 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, состоящей из трех комнат, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками от общего размера оплаты в следующих долях: за истцом ФИО1 и ее несовершеннолетними детьми ФИО2 и ФИО3 - 2/3 доли, за ответчиками ФИО4 и ФИО5 - 1/3 доли.

Обязать ООО «УК ЖКХ <адрес>» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, собственникам: ФИО1 на 2/3 доли с учетом долей несовершеннолетних, ФИО4 и ФИО5 на 1/3 доли.

Взыскать солидарно с ФИО4 и ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 325 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Фролова