Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истцаАО ПЗ «Раздолье» ФИО15, ответчика ФИО2, ответчикаФИО6, представителя третьего лицаАдминистрации МО Раздольевское сельское поселение ФИО11, третьего лицаАдминистрации МО Приозерский муниципальный район <адрес> по доверенности ФИО12

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Племенной завод «Раздолье» к ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

АО «Племенной завод «Раздолье» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО7, в котором просит:

- признать ФИО2 утратившей право пользования сооружением (фундамента жилого дома) по адресу: <адрес>;

- установить, что принятое судом решение о признании за ФИО2 утратившей право пользования сооружением (фундамента жилого дома) будет основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>;

- признать ФИО3 утратившего право пользования сооружением (фундамента жилого дома) по адресу: <адрес>;

- установить, что принятое судом решение о признании за ФИО3 утратившего право пользования сооружением (фундамента жилого дома) будет основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>;

^-признать ФИО4 утратившего право пользования сооружением (фундамента жилого дома) по адресу: <адрес>;

- установить, что принятое судом решение о признании за ФИО4

ФИО9 утратившего право пользования сооружением (фундамента жилого дома) будет основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>;

- признать ФИО6 утратившего право пользования сооружением (фундамента жилого дома) по адресу: <адрес>;

- установить, что принятое судом решение о признании за ФИО6 утратившего право пользования сооружением (фундамента жилого дома) будет основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>;

-признать ФИО1 утратившей право пользования сооружением (фундамента жилого дома) по адресу: <адрес>;

- установить, что принятое судом решение о признании за ФИО1 утратившей право пользования сооружением (фундамента жилого дома) будет основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>;

- признать ФИО7 утратившего право пользования сооружением (фундамента жилого дома) по адресу: <адрес>;

- установить, что принятое судом решение о признании за ФИО7 утратившего право пользования сооружением (фундамента жилого дома) будет основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>;

- признать ФИО5 утратившего право пользования вооружением (фундамента жилого дома) по адресу: <адрес>, <адрес>;

- установить, что принятое судом решение о признании за ФИО5 утратившего право пользования сооружением (фундамента жилого дома) будет основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: Ленинградская ь, <адрес>;

- взыскать с ответчиков: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО19 злая ФИО9, ФИО1, ФИО7 оплату госпошлины в равных долях по 857 (восемьсот пятьдесят семь) рублей 00 копеек с каждого в пользу АО «ПЗ «Раздолье».

В обосновании заявленных требований указало на то, что ответчики: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: 188733, <адрес>, д.Раздолье, <адрес>. Дом, который был предоставлен семье ФИО19, а именно ФИО2 в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал ГПЗ «Раздолье», на основании Решения комиссии по согласованию условий деятельности, реализации имущества приватизируемых предприятий и по согласованию перечней зданий и сооружений, колхозов от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № за порядковым номером 23 (Жилой <адрес>). Постановлением Главы муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ№ дому был присвоен новый адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> произошел пожар. Жилой дом, принадлежащий АО «Раздолье», по которому зарегистрированы и проживала семья ответчика, сгорел полностью. Согласно справке о пожаре, дом сгорел по причине использования неисправного печного отопления, т.е. по вине проживающих. Согласно информации № от ДД.ММ.ГГГГ к заместителю председателя комитета по строительству администрации <адрес> Е.Кайянен от Администрации муниципального образования Раздольевское сельское поселение, в августе 2006 году пострадавшая в результате пожара семья ФИО19 была принята на в качестве нуждающихся в жилом помещении (постановление администрации от ДД.ММ.ГГГГ№), включены в федеральному жилищную программу «Социальное развитие села до 2012 года». В 2009 году семье ФИО2 (матери истца) составом 5 человек (она и четверо детей) из областного бюджета была выделена субсидия в размере 1 800 000 (один миллион восемьсот тысяч) рублей на приобретение жилья в новом многоквартирном доме. Семья отказалась от выделенных денег, мотивируя это невозможностью внесения недостающей части суммы. На тот момент все члены семьи были совершеннолетние, работоспособные граждане. Часть граждан, «регистрированных по вышеуказанному адресу, отдельно участвовала в федеральных жилищных программах (ФИО13 с детьми; ФИО14 с детьми), получили субсидии из областного бюджета, приобрели квартиры в новом многоквартирном доме. Ответчик ФИО6 получил земельный участок по 105 областному закону.

Как следует из письма Администрации муниципального образования Раздольевское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ к ЗАО «ПЗ «Раздолье» (вх.№ от ДД.ММ.ГГГГ) семья ФИО2 составом 5 человек отказалась и от предложенной ДД.ММ.ГГГГ квартиры общей площадью 40,3 м.кв., жилой площадью 25.7 м.кв. по адресу: <адрес>. Администрацией Раздольевское сельское поселение было предложено ЗАО «ПЗ «Раздолье» рассмотреть вопрос о прекращении регистрации по месту жительства ФИО2 (составом 5 человек). На сегодняшний день на месте сгоревшего <адрес> по адресу: <адрес>, ничего кроме фундамента нет,что подтверждается техническим паспортом инв.№ от ДД.ММ.ГГГГг, кадастровым паспортом ивн.№ от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской инвентарного дела № от ДД.ММ.ГГГГ№, фотографиями, сделанными 31 января 2018 года, акту «БТИ Сосново» № от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что жилой дом (ост. часть фундамент) инв.№, площадь застройки - 49.1 кв.м., отсутствует.

Определением от 13.03.2018г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация Муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> и Администрация Муниципального образования Раздольевское сельское поселение муницпального образования Приозерский муниципальный район <адрес>.

Представитель истцаАО ПЗ «Раздолье» ФИО15 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации МО Раздольевское сельское поселение ФИО11 в судебное заседание явилась, позицию по делу оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации МО Приозерский муниципальный район <адрес>ФИО16 в судебное заседание явился, позицию по делу оставил на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, ответчиков, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилой дом с инвентарным номером 956, площадью 49,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ГПЗ «Раздолье» и при его реорганизации был передан ЗАО «Племенной завод «Раздолье» на основании Решения комиссии по согласованию условий деятельности, реализации имущества приватизируемых предприятий и по согласованию перечней зданий и сооружений совхозов, колхозов от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.33)

На основании ордера на служебное жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> д.Раздолье предоставлен ФИО2 на состав семьи шесть человек (том 2 л.д.28).

Постановлением Главы Муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ жилому дому был присвоен адрес: <адрес>, д.Раздолье, <адрес>.(том 1 л.д.31)

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, д.Раздолье, <адрес>.

В результате пожара жилой дом огнем уничтожен полностью, что подтверждается справкой Отдела государственного пожарного надзора <адрес> УГОН ГУ МЧС России по <адрес> от 21.07.2006г.(том 2 л.д.8)

По данным инвентаризации от 23.04.2009г., произведенной Отделением ГУН «Леноблинвентаризация» «БТИ Сосново», объект недвижимости с инвентарным номером 956, расположенный по адресу: <адрес>, д.Раздолье, <адрес>, представляет собой фундамент жилого дома (оставшаяся часть объекта – 8%), площадью застройки 49,1 кв.м. (том 1 л.д.21)

Постановлением администрации Муниципального образования Раздольевское сельское поселение <адрес> от 15.08.2006г. №ФИО2 составом 5 человек принята на учет по улучшению жилищных условий и включена в льготную очередь граждан, чье жилье признано непригодным для проживания. При этом ФИО17 составом семьи 2 человека и ФИО14 составом семьи три человека также приняты на учет по улучшению жилищных условий.(том 1 л.д.109 )

Постановлением Администрации Муниципального образования Раздольевское сельское поселение <адрес> от 01.09.2008г. № внесены изменения в постановление от ДД.ММ.ГГГГ№, в п.1 которого раскрыт состав семьи ФИО2 – ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО1 (ФИО19) Н.Н.

Из пояснений ответчиков следует, что на земельном участке, радом со сгоревшим домом ответчиками был возведен новый жилой дом, которому также был присвоен инвентарный №, при этом земельный участок для строительства нового жилого дома ответчикам в установленном порядке не предоставлялся. Согласно кадастрового паспорта от 08.12.2011г. по адресу: <адрес>, д.Раздолье, <адрес>, учтен жилой дом с инвентарным номером 956, площадью 16,2 кв.м., год ввода в эксплуатацию (завершение строительства) – 2011 год. Данный факт установлен Решением Приозерского городского суда <адрес> от 29.09.2016г. и Апелляционным определением Судебной коллегией по гражданским делам Ленинградского областного суда от 21.12.2016г. №. Учитывая изложенное ответчики полагают, что они не могут быть признаны утратившими право пользования домом по адресу <адрес>.

Оценивая требования истца суд исходит из того, что согласно части первой статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Частью 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Судом установлено, и не оспаривается сторонами, что объект жилищных правоотношений, являющийся предметом договора найма утрачен в связи с пожаром. При этом ответчики занимали спорное жилое помещение по договору социального найма. Положениями ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма прекращается в связи с прекращением существования самого жилого помещения как объекта гражданских и жилищных прав.

При таких обстоятельствах суде приходит к выводу о том, что требования истца в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Суд находит несостоятельным доводы ответчиков о том, что ими возведен иной жилой дом по тому же адресу. Как установлено решением Приозерского городского суда от 29.09.2016г. по гражданскому делу № и апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Ленинградского областного суда от 21.12.2016г. № (том 1 л.д.109-123) возведенный ответчиками жилом дом имеет признаки самовольно возведенного строения. Частью 2 ст. 222 ГК РФ определено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Кроме того, суд не может согласиться с доводами ответчика и третьего лица о том, что снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу <адрес> послужит основанием для снятия семей ответчиков с учета лиц, нуждающихся в жилье.

Как установлено в судебном заседании семьи ответчиков состоит на учете лиц, нуждающихся в жильте по основаниям проживания в жилом помещении не пригодном к проживанию. Таким образом, тот факт, что занимаемое ответчиками жилое помещение утрачено в результате пожара служит основанием для возникновения в администрации МО Раздольевское сельское поселение обязанности по предоставлению ответчикам жилого помещения и указанная обязанность не поставлена в зависимость от наличия или отсутствия у ответчиков регистрации по месту жительства в данном муниципальном образовании.

Суд исходит из того, что регистрация ответчиков в данном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом, в том числе путем снятия с кадастрового учета оставшейся части жилого дома.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков судебных расходов в виде оплаченной государственной пошлины.

Судом установлено, что истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 6000 рублей (том 1 л.д.7). Суд приходит к выводу о том, что все требования истца подлежат удовлетворению.

Ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов также подлежит удовлетворению. Распределяя между ответчиками судебные расходы суд полагает, что они подлежат взысканию в равных долях, а именно по 857 рублей 14 копеек с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск АО «Племенной завод «Раздолье» к ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования сооружением (фундамента жилого дома) по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Племенной Завод Раздолье» судебные расходы в размере 857 рублей 14 копеек.

Признать ФИО3 утратившего право пользования сооружением (фундамента жилого дома) по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «Племенной Завод Раздолье» судебные расходы в размере 857 рублей 14 копеек.

Признать ФИО4 утратившего право пользования сооружением (фундамента жилого дома) по адресу: <адрес>;

Взыскать с ФИО4 в пользу АО «Племенной Завод Раздолье» судебные расходы в размере 857 рублей 14 копеек

Признать ФИО6 утратившего право пользования сооружением (фундамента жилого дома) по адресу: <адрес>;

Взыскать с ФИО6 в пользу АО «Племенной Завод Раздолье» судебные расходы в размере 857 рублей 14 копеек

Признать ФИО1 утратившей право пользования сооружением (фундамента жилого дома) по адресу: <адрес>;

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Племенной Завод Раздолье» судебные расходы в размере 857 рублей 14 копеек

Признать ФИО7 утратившего право пользования сооружением (фундамента жилого дома) по адресу: <адрес>;

Взыскать с ФИО7 в пользу АО «Племенной Завод Раздолье» судебные расходы в размере 857 рублей 14 копеек

Признать ФИО5 утратившего право пользования сооружением (фундамента жилого дома) по адресу: <адрес>, <адрес>;

Взыскать с ФИО5 в пользу АО «Племенной Завод Раздолье» судебные расходы в размере 857 рублей 14 копеек

Принятое судом решение о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО5 утратившими право пользования сооружением (фундамента жилого дома) будет основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>;

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца через Приозерский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.Л. Горбунцова