Гражданский кодекс часть 1

истца – Администрации городского округа Саранск, его представителя, главного специалиста отдела правовой экспертизы Юридического управления Тараскова И.Ю., представившего доверенность № 193-д от 7 сентября 2010 года,

ответчицы – Вешкиной Н.П., ее представителя Лопатина С.А., действующего согласно части шестой статьи 53 ГПК РФ,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Вешкина Ф.А.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Саранск к Вешкиной Нине Петровне о прекращении права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: , посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск, по выкупной цене 3420 000 рублей, понуждении Вешкиной Нины Петровны заключить договор о возмещении выкупной цены, после заключения которого и получения денежных средств обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ и филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РМ в целях регистрации прекращения и перехода прав собственности, понуждении обеспечить выселение и снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в изымаемом жилом доме граждан, а также освободить жилой дом в течение 30 дней с момента поступления денежных средства, оплатив все предоставленные ранее коммунальные услуги,

установил:

Администрация городского округа Саранск обратилась в суд с иском к Вешкиной Нине Петровне о прекращении права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: , посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск, по выкупной цене 3664500 рублей, понуждении Вешкиной Нины Петровны заключить договор о возмещении выкупной цены, после заключения которого и получения денежных средств обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ и филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РМ в целях регистрации прекращения и перехода прав собственности, понуждении обеспечить выселение и снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в изымаемом жилом доме граждан, а также освободить жилой дом в течение 30 дней с момента поступления денежных средства, оплатив все предоставленные ранее коммунальные услуги.

В обоснование своих требований Администрация городского округа Саранск указала, что согласно пункту 2 части 1 статьи 49 Земельного кодекса РФ изъятие земельных участков для муниципальных нужд возможно в случаях размещения автомобильных дорог местного значения. Согласно постановлению Главы Администрации городского округа Саранск от 30 января 2009 года № 176 «Об изъятии земельных участков в целях размещения автомобильной дороги по ул. Серова г.Саранска на участке от ул. Б.Хмельницкого до ул. Ленина в р.п. Николаевка городского округа Саранск (3-я очередь)» (опубликованного в газете «Вечерний Саранск» от 4 февраля 2009 года) с изменениями, внесенными постановлением Главы Администрации городского округа Саранск от 28 сентября 2010 года № 2539 (опубликовано в газете «Вечерний Саранск» от 6 октября 2010 года) земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1084,0 кв.м., расположенный по адресу: , подлежит изъятию для муниципальных нужд городского округа Саранск в целях размещения названной автомобильной дороги. Необходимость изъятия названного земельного участка подтверждается градостроительной документацией. 3 марта 2009 года УФРС по Республике Мордовия была произведена государственная регистрация ограничения (обременения) на земельный участок, общей площадью 1084 кв.м., расположенный по адресу: на основании постановления Главы Администрации го Саранск от 30 января 2009 года, регистрация №. Согласно статье 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. На основании указанной статьи Закона принято постановление Главы Администрации городского округа Саранск от 30 января 2009 года № 174 «Об изъятии путем выкупа жилых помещений в целях размещения автомобильной дороги по ул. Серова г.Саранска на участке от ул. Б.Хмельницкого до ул. Ленина в р.п. Николаевка городского округа Саранск (3-я очередь)», согласно которому подлежит изъятию жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 116,7 кв.м. для муниципальных нужд городского округа Саранск в целях строительства автодороги. 6 марта 2009 года УФРС по Республике Мордовия была произведена государственная регистрация ограничения (обременения) на жилой дом, общей площадью 116,7 кв.м., расположенный по адресу: на основании постановления Главы Администрации городского округа Саранск от 30 января 2009 года № 174, регистрация №13-13-01/043/2009-360. Согласно выпискам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия ? доля указанного земельного участка и ? доля жилого дома, расположенных по адресу: принадлежит Вешкиной Н.П.; ? доля указанного земельного участка и ? доля жилого дома, расположенных по адресу: принадлежит ГР.Н. 10 ноября 2009 года и 11 ноября 2009 года ответчице были направлены уведомления об изъятии принадлежащих ей на праве общей долевой собственности земельного участка и жилого дома. Данные уведомления Вешкина Н.П. получила 11 ноября 2009 года. 13 августа 2010 года Вешкиной Н.П. было направлено повторное уведомление об изъятии имущества для муниципальных нужд. Посредством собственноручной подписи на обратной стороне указанного уведомления ответчица подтвердила, что с 11 ноября 2009 года ей известно о предстоящем изъятии. Согласно отчету об оценке рыночной стоимости объекта индивидуального жилищного строительства по состоянию на 30 июля 2010 года рыночная стоимость спорного домовладения (жилого дома с хозяйственными постройками и многолетними насаждениями, расположенными на земельном участке по адресу: ) составила 7329000 рублей. Таким образом была определена выкупная цена принадлежащей Вешкиной Н.П. ? доли недвижимого имущества в размере 3664500 рублей (7329000 : 2). С другим сособственником изымаемого домовладения – ГР.Н. 23 сентября 2010 года был заключен договор о возмещении выкупной цены, при этом ГР.Н. была согласна с выкупной ценой. Вместе с тем, в ходе неоднократных переговоров с ответчицей, последняя выразила необоснованное документально несогласие с выкупной ценой принадлежащего ей имущества. На основании изложенного, а также руководствуясь статьями 235, 239, 279-282 Гражданского кодекса РФ, истец просил суд прекратить право собственности Вешкиной Н.П. на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1084 кв.м., и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 116,7 кв.м., расположенные по адресу: , посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск, по выкупной цене 3664500 рублей, обязать Вешкину Н.П. с Администрацией городского округа Саранск заключить договор о возмещении выкупной цены (размера убытков), обязать Вешкину Н.П. после заключения указанного договора и получения денежных средств в обозначенном размере обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ и филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РМ в целях регистрации прекращения и перехода права собственности на обозначенные выше изымаемые для муниципальных нужд городского округа Саранск недвижимое имущество, обязать Вешкину Н.П. обеспечить выселение и снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в изымаемом для муниципальных нужд городского округа Саранск жилом доме, расположенном по адресу: , а также освободить указанный жилой дом в течение 30 дней с момента поступления денежных средства в указанном размере на принадлежащий ответчику банковский счет, либо депозит нотариуса, оплатив все предоставленные ранее коммунальные услуги.

17 мая 2011 года Администрация городского округа Саранск уточнила исковые требования, в соответствии с которыми просила суд прекратить право собственности Вешкиной Нины Петровны на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1084 кв.м., и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 116,7 кв.м., расположенные по адресу: , посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск, по выкупной цене равной 3420 000 рублей; обязать Вешкину Нину Петровну заключить с Администрацией городского округа Саранск договор о возмещении выкупной цены (размера убытков); обязать Вешкину Нину Петровну после заключения указанного договора и получения денежных средств в обозначенном размере обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ и филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РМ в целях регистрации прекращения и перехода права собственности на обозначенное выше изымаемое для муниципальных нужд городского округа Саранск недвижимое имущество, обязать Вешкину Нину Петровну обеспечить выселение и снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в изымаемом для муниципальных нужд городского округа Саранск жилом доме, расположенном по адресу: , а так же освободить указанный жилой дом в течении 30 дней с момента поступления денежных средств в указанном размере на принадлежащий ответчику банковский счет, либо депозит нотариуса, оплатив все предоставленные ранее коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель Администрации городского округа Саранск Тарасков И.Ю. исковые требования поддержал по указанным основаниям, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании ответчица Вешкина Н.П. и ее представитель Лопатин С.А. относительно заявленных требований возразили, пояснив при этом суду, что выкупная цена в размере 3420 000 рублей необоснованно занижена.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Вешкин Ф.А. относительно исковых требований Администрации городского округа Саранск возразил, просил оставить иск без удовлетворения.

В судебное заседание представитель третьего лица на стороне ответчицы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, о причинах неявки суд не известил, при этом заместитель начальника отдела правового обеспечения Мозеров Е.В. представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия их представителя и вынести решение на усмотрение суда.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования Администрации городского округа Саранск подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункта 2 части 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для муниципальных нужд возможно в случаях размещения автомобильных дорог местного значения.

Согласно постановления Главы Администрации городского округа Саранск от 30.01.2009 № 176 «Об изъятии земельных участков в целях размещения автомобильной дороги по ул. Серова г. Саранска на участке от ул. Б. Хмельницкого до ул. Ленина в р.п. Николаевка городского округа Саранск (3-я очередь) (опубликованного в газете «Вечерний Саранск» от 04.02.2009 г.) с изменениями, внесенными постановлением Главы Администрации городского округа Саранск от 28.09.2010 № 2539 (опубликовано в газете «Вечерний Саранск» от 06.10.2010 г.) земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1084,0 кв.м., расположенный по адресу: , подлежит изъятию для муниципальных нужд городского округа Саранск в целях размещения названной автомобильной дороги (л.д.9-10).

Необходимость изъятия названного земельного участка подтверждается следующей градостроительной документацией и документацией по планировке территории, так согласно Генерального плана г. Саранска, рабочих поселков Николаевка и Ялга, как частей городского округа Саранск, утвержденного решением Совета депутатов городского округа Саранск от 27.11.2008 г. № 219 «Об утверждении Генерального плана города Саранска, рабочих поселков Николаевка и Ялга, как части городского округа Саранск», проекта межевания территории, ограниченной улицами Полежаева, Рабочая, Коммунистическая, пр. Ленина г. Саранска, включающего корректировку проекта планировки территории (далее ППТ), утвержденного постановлением Главы Администрации городского округа Саранск от 24.05.2010 № 1283 «Об утверждении документации по планировке территории, ограниченной улицами Полежаева, Рабочая, Коммунистическая и проспектом Ленина г. Саранска, включая проект межевания территории» (опубликовано в газете «Вечерний Саранск», Приложение № 16 от 28.05.2010) на земельных участках по ул. Б. Хмельницкого предполагается размещение объекта капитального строительства - автомобильной дороги местного значения по ул. Серова г. Саранска, на участке от ул. Б. Хмельницкого до ул. Ленина в р.п. Николаевка городского округа Саранск (3-я очередь).

На основании Генерального плана, ППТ, в соответствии со статьей 31 Земельного кодекса РФ принято постановление Главы Администрации городского округа Саранск от 18.11.2010 № 3169 «О предварительном согласовании МУ «Дирекция коммунального хозяйства и благоустройства» места размещения объекта «Строительство автомобильной дороги по ул. Серова (на участке от ул. Полежаева до ул. Ленина в р.п. Николаевка)» (3-ая очередь строительства – на участке от ул. Полежаева до ул. Б. Хмельницкого) в г. Саранске». Названным постановлением утвержден акт о выборе земельного участка, согласно которому земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1084,0 кв.м., подлежит изъятию, а жилой дом, расположенный по адресу: подлежит сносу в целях размещения вышеназванного объекта – автодороги по ул. Серова г. Саранска.

Согласно части 1 статьи 29 Градостроительного кодекса РФ органы местного самоуправления по собственной инициативе могут направить проекты документов территориального планирования на государственную экспертизу.

Часть 5 статьи 29 вышеуказанного кодекса предусматривает, что результатом государственной экспертизы проекта документа территориального планирования является заключение о соответствии этого проекта требованиям технических регламентов и требованиям рациональной организации территории (положительное заключение) или о несоответствии проекта документа территориального планирования требованиям технических регламентов и требованиям рациональной организации территории (отрицательное заключение).

В судебном заседании установлено, что проектная документация «Проект планировки территории, ограниченной улицами Полежаева, Рабочая, Коммунистическая и проспектом Ленина г. Саранска, включая проект межевания территории» прошла государственную экспертизу в Управлении государственной экспертизы РМ и получила положительное заключение № 13-1-4-0046-10, утвержденное 19 марта 2010 года (л.д.21-27).

Вышеуказанными документами территориального планирования, названным положительным заключением подтверждается исключительность случая изъятия спорного земельного участка, отсутствие иных возможных вариантов размещения указанной автомобильной дороги, так как иное размещение будет не соответствовать требованиям рациональной организации территории.

В судебном заседании также установлено, что 3 марта 2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия была произведена государственная регистрация ограничения (обременения) на земельный участок, общей площадью 1084 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, (кадастровый номер №) на основании постановления Главы Администрации городского округа Саранск от 30.01.2009 №176, регистрация № (л.д.30).

Согласно статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством.

На основании вышеуказанной нормы закона было принято постановление Главы Администрации городского округа Саранск от 30.01.2009 года № 174 «Об изъятии путем выкупа жилых помещений в целях размещения автомобильной дороги по ул. Серова г. Саранска на участке от ул. Б.Хмельницкого до ул. Ленина в р.п. Николаевка городского округа Саранск (3-я очередь)», согласно которому подлежит изъятию жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 116,7 кв.м. для муниципальных нужд городского округа Саранск в целях строительства вышеназванного объекта – автодороги по ул. Серова г. Саранска (л.д.28).

6 марта 2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия была произведена государственная регистрация ограничения (обременения) на жилой дом, общей площадью 116,7 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, , на основании постановления Главы Администрации городского округа Саранск от 30.01.2009 № 174, регистрация № (л.д.29).

Согласно выпискам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 25.05.2010 года № 01/251/2010-324 и от 25.05.2010 года № 01/251/2010-327:

земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1084 кв.м., расположенный по адресу: , принадлежит на праве общей долевой собственности: Вешкиной Н.П. – 1/2 доля в праве; ГР.Н. – 1/2 доля в праве;

жилой дом (домовладение), расположенное по адресу: , общей площадью 116,7 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности: Вешкиной Н.П. – 1/2 доля в праве; ГР.Н. – 1/2 доля в праве (л.д.29-30).

Как это было установлено в судебном заседании 10 ноября 2009 года и 11 ноября 2009 года ответчице были направлены уведомления № 220/09 и 224/09 об изъятии принадлежащих ей на праве общей долевой собственности земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: . Данные уведомления Вешкина Н.П. получила 11 ноября 2009 года, что подтверждается копиями почтовых уведомлений о вручении (л.д.31-33).

13 августа 2010 года Вешкиной Н.П. было направлено повторное уведомление № Пр-5396 об изъятии принадлежащего ей недвижимого имущества для муниципальных нужд. Посредством собственноручной подписи на обратной стороне указанного уведомления ответчица подтвердила, что с 11 ноября 2009 года ей известно о предстоящем изъятии указанных выше земельного участка и жилого дома для муниципальных нужд (л.д.34).

Согласно отчета об оценке рыночной стоимости объекта индивидуального жилищного строительства № К-10/07-30-(10)-н, подготовленного по состоянию на 30 июля 2010 года рыночная стоимость (в данном случае выкупная цена) спорного домовладения (жилого дома с хозяйственными постройками и многолетними насаждениями, расположенными на земельном участке по адресу: ) составила 7329 000 рублей (л.д.35).

Исходя из рыночной стоимости домовладения, расположенного по адресу: была определена выкупная цена принадлежащего Вешкиной Н.П. изымаемого для муниципальных нужд городского округа Саранск недвижимого имущества (1/2 доли в праве на спорный жилой дом и земельный участок, включая многолетние насаждения) в размере 3664 500 рублей, согласно следующему расчету: 7329000 : 2.

В судебном заседании было установлено, что с другим сособственником изымаемого домовладения – ГР.Н. 23 сентября 2010 года был заключен договор о возмещении выкупной цены (размера убытков) (л.д.38-39).

В судебном заседании ответчица не согласилась с размером выкупной цены, полагая, что указанная сумма в размере 3664 500 рублей необоснованно занижена.

Определением Ленинского районного суда г. Саранска от 6 апреля 2011 года по данному гражданскому делу была назначена судебная товароведческая экспертиза, на разрешение которой был поставлен следующий вопрос: определить рыночную стоимость земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 1084 кв.м. и жилого дома (включая имеющиеся хозяйственный постройки), общей площадью 116,7 кв.м., расположенных по адресу: .

Проведение вышеуказанной экспертизы было поручено Обществу с ограниченной ответственностью «Рыночные оценочные системы».

Согласно заключению эксперта №11/04/401-н рыночная стоимость объекта оценки: земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 1084 кв.м. и жилого дома (включая имеющиеся хозяйственный постройки), общей площадью 116,7 кв.м., расположенных по адресу: , по состоянию на 6 апреля 2011 года составляет 6840000 рублей, в том числе стоимость земельного участка составляет 2970000 рублей.

В вышеуказанном экспертном заключении дана полная характеристика объекта оценки, вся необходимая информация и приведена мотивация расчетов, при которых учитывались сведения по рынку продаж аналогичных объектов с учетом местоположения, физических характеристик, объемно - планировочных характеристик.

Исходя из рыночной стоимости объекта оценки указанной в заключении эксперта выкупная цена принадлежащего Вешкиной Н.П. изымаемого для муниципальных нужд городского округа Саранск недвижимого имущества (1/2 доли в праве на спорный жилой дом и земельный участок, включая многолетние насаждения) составляет 3420 000 рублей, согласно следующему расчету: 6840000 рублей : 2.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Подпунктом 3 пункта 2 указанной статьи предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239);

В соответствии со статьей 239 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном соответственно статьями 279 - 282 и 284 - 286 настоящего Кодекса.

Статьей 279 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.

В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, уполномоченные принимать решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, порядок подготовки и принятия этих решений определяются федеральным земельным законодательством.

Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии.

Решение федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок. Собственник земельного участка должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты.

Согласно пункта 2 части 2 статьи 13 Федерального закона от 21.07.97 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» именно на территориальные органы Росреестра возложена обязанность в пятидневный срок уведомлять собственников изымаемых объектов недвижимости о произведенной регистрации решений об изъятии земельных участков и жилых домов (помещений) для муниципальных нужд.

В соответствии со статьей 281 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.

При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Положения статьи 282 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают:

Если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд. Иск о выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в течение трех лет с момента направления собственнику участка уведомления, указанного в пункте 3 статьи 279 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 4 статьи 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Учитывая вышеуказанные нормы, принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования Администрации городского округа Саранск к Вешкиной Н.П. о прекращении права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: , посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск, по выкупной цене 3420 000 рублей, понуждении Вешкиной Н.П. заключить договор о возмещении выкупной цены, обязательными условиями после заключения которого и получения денежных средств является обязанность Вешкиной Н.П. обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ и филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РМ в целях регистрации прекращения и перехода прав собственности, обеспечить выселение и снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в изымаемом жилом доме граждан, а также освободить жилой дом в течение 30 дней с момента поступления денежных средства, оплатив все предоставленные ранее коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации городского округа Саранск к Вешкиной Нине Петровне о прекращении права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: , посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск, по выкупной цене 3420 000 рублей, понуждении Вешкиной Нины Петровны заключить договор о возмещении выкупной цены, после заключения которого и получения денежных средств обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ и филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РМ в целях регистрации прекращения и перехода прав собственности, понуждении обеспечить выселение и снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в изымаемом жилом доме граждан, а также освободить жилой дом в течение 30 дней с момента поступления денежных средства, оплатив все предоставленные ранее коммунальные услуги, удовлетворить.

Прекратить право собственности Вешкиной Нины Петровны на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1084 кв.м. и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 116,7 кв.м., расположенные по адресу: , посредством изъятия путем выкупа в пользу муниципального образования городской округ Саранск, по выкупной цене равной 3420000 рублей (три миллиона четыреста двадцать тысяч рублей).

Обязать Вешкину Нину Петровну заключить с Администрацией городского округа Саранск договор о возмещении выкупной цены (размера убытков).

Обязать Вешкину Нину Петровну после заключения указанного договора и получения денежных средств в обозначенном размере обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ и филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РМ в целях регистрации прекращения и перехода права собственности на обозначенное изымаемое для муниципальных нужд городского округа Саранск недвижимое имущество.

Обязать Вешкину Нину Петровну обеспечить выселение и снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в изымаемом для муниципальных нужд городского округа Саранск жилом доме, расположенном по адресу: , а так же освободить указанный жилой дом в течении 30 дней с момента поступления денежных средств в указанном размере на принадлежащий ответчику банковский счет, либо депозит нотариуса, оплатив все предоставленные ранее коммунальные услуги.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Н.В. Кечкина