Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии города Череповца к Жилищно-строительному кооперативу - 15 о возложении обязанности по исполнению предписания,

установил:

Мэрия города Череповца в защиту интересов неопределенного круга лиц обратилась в суд с выше названным иском, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ уполномоченным по работе с населением Центра профилактики правонарушений муниципального казенного учреждения «Центр по защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций» в соответствии с Порядком осуществления мониторинга соблюдения физическими, юридическими и должностными лицами Правил благоустройства территории города Череповца, в ходе мониторинга были обнаружены ямы на внутридворовом проезде у <адрес>, что является нарушением п. 3.2.3 (а) Правил благоустройства территории города Череповца, утвержденных решением Череповецкой городской Думы от 27.04.2016 № 81. О выявленном нарушении составлен акт с фото-фиксацией места правонарушения.

Главным специалистом отдела административной практики управления административных отношений в адрес ЖСК-15 ДД.ММ.ГГГГ выдано предписание №, в котором предложено устранить выявленные нарушения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Представителем ЖСК-15 предписание получено ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. уполномоченным по работе с населением проведена проверка исполнения вышеуказанного предписания, в результате которой установлено, что требования, изложенные в предписании, не выполнены.

Невыполнение указанного предписания может повлечь причинение вреда имуществу физических и юридических лиц, а также нарушение эстетического облика города.

Истец просит обязать ЖСК-15 исполнить предписание от ДД.ММ.ГГГГ№, а именно произвести ремонт дорожного покрытия внутридворового проезда у <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что с учетом наступления с 01 апреля весенне-летнего периода установление срока исполнения предписания до ДД.ММ.ГГГГ. является разумным.

Представитель ответчика ЖСК-15 ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, просил установить срок выполнения работ до ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 20 Жилищного кодекса РФ, а также в силу подпункта 6 пункта 1.5.1 Административного регламента исполнения муниципальной функции по организации и осуществлению муниципального жилищного контроля на территории города Череповца, утвержденного постановлением мэрии города от ДД.ММ.ГГГГ№, мэрия <адрес> вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии с положениями статьи ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из материалов дела усматривается, что ЖСК-15 осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>.

Уполномоченным Центра профилактики правонарушений муниципального казенного учреждения «Центр по защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций» в ходе мониторинга соблюдения физическими, юридическими и должностными лицами Правил благоустройства территории города Череповца выявлены нарушения содержания общего имущества многоквартирного дома, и именно ямы дорожного покрытия внутридомового проезда по адресу: <адрес>.

В связи с допущенным нарушением содержания общего имущества, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК-15 признано виновным в совершении административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 3.1 закона Вологодской области «Об административных правонарушениях в Вологодской области».

По результатам проверки управлением административных отношений мэрии города Череповца с целью устранения выявленных в ходе мониторинга нарушений ЖСК-15 выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием конкретных сроков устранения выявленных нарушений - до ДД.ММ.ГГГГ. При проведении проверки указанного предписания ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ установлено, что оно не выполнено.

До настоящего времени ответчиком предписание не исполнено. Ответчиком указанное предписание оспорено не было.

Таким образом, из представленных материалов установлено, что ЖСК-15 обязанности по организации и обеспечению выполнения работ по содержанию общего имущества <адрес> исполняет ненадлежащим образом, поскольку выявленные нарушения не позволяют безопасно эксплуатировать общее имущество собственников многоквартирного дома. Требования, изложенные в предписании, носят для ответчика обязательный характер.

При таких обстоятельствах, учитывая, что при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, поскольку невыполнение указанного предписания создает угрозу причинения вреда жизни, здоровью и имуществу неопределенного круга лиц.

Разрешая вопрос по сроку исполнения предписания, суд учитывает, что п. 3.3.1 Правил благоустройства территории города Череповца установлен перечень работ по благоустройству территорий в весенне-летний период (с 1 апреля по 31 октября). С учетом климатических, погодных условий срок до ДД.ММ.ГГГГ. является достаточным периодом для производства работ по восстановлению дорожного покрытия.

В силу ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Жилищно-строительный кооператив - 15 исполнить предписание от ДД.ММ.ГГГГ. № в части произведения ремонта дорожного покрытия проезда у <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива - 15 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6000 руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2017 года.

Судья < > Т.В. Павлова