Гражданский кодекс часть 1

29 июля 2011 года Симоновский районный суд г. Москвы в составе судьи Вершинина П.В., при секретаре Мерзлякове Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-60641 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении иска извещен.

Представитель ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требований признал полностью, пояснил, что права ФИО2 на квартиру прекращены ДД.ММ.ГГГГ, она в квартире не проживает, в настоящее время проживает во .

Третье лицо К.А.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, пояснил, что ФИО2 в квартире длительное время не проживает, выехала из квартиры после ее продажи.

Представитель третьего лица – отделения по району Даниловский отдела Управления Федеральной миграционной службы по г. Москве в судебное заседание не явился, о рассмотрении иска извещен.

Суд, выслушав представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с условиями договора купли-продажи долевой собственности жилого помещения, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, ФИО1 стал собственником доли в праве – 1, исходя из объекта в праве: две изолированные комнаты; назначение - жилое; общая площадь 32,9 кв.м.; этаж 7, номера комнат на поэтажном плане 1,2; адрес объекта:

Данная доля жилья находится в собственности истца, что подтверждается, помимо указанного выше указанного договора купли-продажи долевой собственности жилого помещения, свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с требованиями п.6 договора купли-продажи долевой собственности жилого помещения ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение трёх дней после регистрации данного договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Регистрация произведена ДД.ММ.ГГГГ

Однако, как пояснил истец до настоящего времени ответчица не выполнила своего обязательства по п.6 договора купли-продажи долевой собственности жилого помещения, и не снялась до настоящего времени с регистрационного учета указанной квартиры, расположенной по адресу

Ответчица в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет.

Представитель ФИО2 данные обстоятельства подтвердил, исковые требования признал.

В соответствии с требованиями части 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с требованиями п. 13 Постановления Пленума ВС РФ О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с требованиями части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку ФИО2 продала истцу принадлежащую ей долю в праве собственности на комнату, представленными доказательствами подтверждается, что она выехала из комнат, приняла обязательство сняться с регистрационного учета, но не снялась с регистрационного учета, представитель ФИО2 исковые требования признал, суд не находит оснований для отказа в принятии признания иска, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии с требованиями ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования комнатами 1 и 2, расположенными в

Обязать отделение по району Даниловский отдела Управления Федеральной миграционной службы России по снять ФИО2 с регистрационного учета в , расположенной в

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Симоновский районный суд города Москвы.

Судья