Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ФИО1 о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя о передаче имущества на торги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя о передаче имущества на торги. В обоснование заявления указывает, что в межрайонном отделе судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств находится исполнительное производство о взыскании с ФИО1 в пользу ВТБ 24 (ЗАО) суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб. Предметом залога является квартира, расположенная по адресу: ..... В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче заложенного имущества на реализацию с публичных торгов. Начальная продажная цена заложенного имущества установлена в размере <данные изъяты> руб. Данная цена не соответствует рыночным ценам, является заниженной. По соглашению сторон, в договоре об ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ стоимость залога определена в размере <данные изъяты> руб. Стоимость квартиры, отраженная в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует рыночным ценам, в связи с чем реализация имущества по заниженной цене будет происходить в нарушение прав и законных интересов ФИО1 Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ заложенное имущество передано на реализацию. О передаче арестованного имущества на реализацию по заниженной цене ФИО1 стало известно ДД.ММ.ГГГГ. Просит восстановить срок для обжалования постановления судебного пристава-исполнителя, признать постановление от ДД.ММ.ГГГГ о передаче имущества на торги незаконным.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель с заявлением не согласился, считает свои действия законными. Представил возражения на заявление.

В судебное заседание для рассмотрения дела по существу заявитель ФИО1, заинтересованные лица ВТБ 24 (ЗАО), УФССП по АК не явились, извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения судебного пристава-исполнителя, изучив представленные доказательства, материалы исполнительного производства, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 122 ФЗ «Об исполнительном производстве» жалоба на постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) подается в течение десяти дней со дня вынесения судебным приставом-исполнителем или иным должностным лицом постановления, совершения действия, установления факта его бездействия либо отказа в отводе.

Оценивая извещение заявителя об аресте имущества и передаче его на реализацию ДД.ММ.ГГГГ, подачу заявления в суд ДД.ММ.ГГГГ по требованию о признании незаконными действий судебного пристава-исполнителя, суд считает срок подачи заявления не пропущенным и полагает возможным рассмотреть его по существу.

В соответствии со ст. 441 ГПК РФ постановления судебного пристава-исполнителя могут быть оспорены, в том числе должником. Заявления об оспаривании постановлений должностного лица службы судебных приставов рассматриваются в порядке, предусмотренном главами 23 и 25 настоящего кодекса.

В силу ст. 254 ГПК РФ организации и иные лица вправе обратиться в суд с заявлением о признании незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемые действия (бездействие) не соответствуют закону и нарушают их права и законные интересы.

В соответствии с ч. 1 ст. 128 ФЗ «Об исполнительном производстве» постановления должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть оспорены в арбитражном суде либо суде общей юрисдикции, в районе деятельности которого указанное лицо исполняет свои обязанности.

В судебном заседании установлены и не оспариваются сторонами следующие факты, которые подтверждены материалом исполнительного производства:

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП Центрального района г. Барнаула по физическим лицам УФССП по Алтайскому краю вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства, на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ выданного Центральным районным судом г. Барнаула в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ЗАО «ВТБ 24». По решению суда с должника взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру. Судом установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества <данные изъяты> руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащих взысканию по исполнительному документу.

Согласно пункту 1 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем произведен арест имущества в виде 3-х комнатной квартиры по адресу ....

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем составлен акт о наложении ареста на имущество: квартиру расположенную по адресу: ....

ДД.ММ.ГГГГ передано в Росимущество на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона имущество в виде квартиры по адресу .... с установлением стоимости в размере <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ начальником ОСП подтверждена заявка на торги арестованного имущества на сумму <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ Федеральным агентством по управлению государственным имуществом по Алтайскому краю составлено поручение № на реализацию арестованного имущества, которым агентство поручает ООО «<данные изъяты>» совершать от имени Территориального управления юридические и иные действия по реализации на открытых торгах заложенного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приема-передачи документов на арестованное имущество на реализацию, которым арестованное имущество передано на реализацию в специализированную организацию ООО «<данные изъяты>».

В соответствии со ст. 89 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов).

Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества, а начальная продажная цена заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке, - ниже цены, определенной судебным актом.

Оценив представленные в материалах дела доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что оценка квартиры по адресу: .... для целей принудительной реализации правильно определена судебным приставом в размере <данные изъяты> руб. на основании решения Центрального районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы о передаче судебным приставом-исполнителем арестованного имущества на реализацию по заниженной цене являются не обоснованными, поскольку законность начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты> руб. проверена судом.

Акт о передаче имущества на реализацию составлен в рамках ФЗ «Об исполнительном производстве».

Статьей 446 ГПК РФ определено имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Таким образом, на имущество заявителя может быть обращено взыскание на законных основаниях.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявления ФИО1 о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя о передаче имущества на торги.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя о передаче имущества на торги оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение 30 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Н.Б. Симон