Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федорова Дмитрия Юрьевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> к ООО «Специализированный застройщик Вымпел» о включении имущества в состав наследства, установлении факта принятии наследства и признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына обратился в Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ООО «Специализированный застройщик Вымпел», в котором просит включить квартиру, расположенную по адресу: гор..., в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Федоровой О.Б., умершей 11.02.2019 года, установить факт принятия наследства, признать за ним и за несовершеннолетним ребенком право собственности на квартиру в порядке наследования.

В обоснование иска истец ссылается на то, что XX.XX.XXXX. умерла Федорова О.Б, приходящаяся истцу супругой. Наследственное дело находится в производстве Нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга Леонтьева Е.В. Наследниками Федоровой О.Б. по закону являются: Федоров Д.Ю. ( супруг умершей) и Федоров И.Д., 2009 г.р. (сын ) Других наследников первой очереди у наследодателя нет. 21.07.2017г. между Федоровой О.Б.(Участник долевого строительства) и ООО «СЕВЕН САНС ДЕВЕЛОПМЕНТ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ» (Агент) от своего имени и по поручению ООО «Вымпел» (Застройщик) был заключен Договор участия в долевом строительстве 4-й и 5-й этапы строительства жилого комплекса «Светлый мир» Я-Романтик»; 4-й этап строительства жилого комплекса «Светлый мир» Я-Романтик» по адресу: Санкт-Петербург, Невская губа, участок 25 № 21/07/2017-ЯР2-9-847. Застройщиком составлен односторонний Акт приема-передачи Квартиры от 29.04.2019г. по причине неявки Участника долевого строительства. До момента смерти квартира участнику долевого строительства передана не была, соответственно им не было подано заявление о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, в связи с чем, наследники первой очереди не могут получить свидетельство о праве на наследство по закону ( л.д. 4-10).

Истец, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына в судебное заседание не явился, доверил представлять интересы Балакиной В.С., действующей на основании доверенности от 09.10.2019 года, которая в судебное заседание явилась, заявленные уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Панков А.А. в судебном заседании доводы, изложенные в возражениях поддержал, указал, что застройщик не был вовремя проинформирован о процедуре вступления в наследства и полагал, что участник долевого строительства уклоняется от осмотра и приема объекта долевого строительства, в связи с чем, реализовал свое право и составил Односторонний Акт приема- передачи от XX.XX.XXXX. Таким образом, обязательства Застройщика по Договору участия в долевом строительстве исполнены. Пояснил, что ответчик не имеет возражений, относительно заявленных требований истцов, в том числе о признании права собственности на спорный объект недвижимости ( л.д. 80-81).

Третьи лица АО «Коммерческий банк Дельта кредит», нотариус нотариального округа Санкт-Петербурга Леонтьев Е.В., Управление Росреестра по Санкт-Петербургу, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не ходатайствовали, возражений на заявленные исковые требования не представили.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав позицию представителя истца, мнение представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, установил следующее.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В силу п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.ч.1, 2, 3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Материалами дела установлено, что 21.07.2017г. между Федоровой О.Б.(Участник долевого строительства) и ООО «СЕВЕН САНС ДЕВЕЛОПМЕНТ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ» (Агент) от своего имени и по поручению ООО «Вымпел» (Застройщик) заключен Договор участия в долевом строительстве 4-й и 5-й этапы строительства жилого комплекса «Светлый мир» Я-Романтик»; 4-й этап строительства жилого комплекса «Светлый мир» Я-Романтик» по адресу: Санкт-Петербург, Невская губа, участок 25 № 21/07/2017-ЯР2-9-847, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства по акту приема-передачи объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену в порядке и на условиях, предусмотренных в договоре, и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию в сроки, установленные договором (л.д.16-30).

XX.XX.XXXX года умерла Федорова О.Б., что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> ( л.д. 13).

Федоров Д.Ю. является супругом Федоровой О.Б., что подтверждается представленным свидетельством о заключении брака (л.д.14), <данные изъяты>

Из представленной справки нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга Леонтьева Е.В. усматривается, что наследниками первой очереди после умершей Федоровой О.Б., являются Федоров Д.Ю. ( супруг) и <данные изъяты> ( л.д. 31), которые обратились с заявлением о выдаче им свидетельства о праве на наследство по закону в установленный законом шестимесячный срок, открыто наследственное дело № 9/2019.

После смерти Федоровой О.Б. открылось наследство, в том числе права и обязанности по договору долевого участия № 21/07/2017-ЯР2-9-847.

Федорову Д.Ю., как пережившему супругу выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов (л.д. 72 - 73).

Застройщиком ООО «Вымпел» 29 апреля 2019 года составлен односторонний Акт приема-передачи Квартиры по причине неявки участника долевого строительства ( л.д. 121-122).

Истец указывает, что в связи с тем, что односторонний акт приема –передачи составлен после смерти участника долевого строительства, надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на объект отсутствуют, право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано, квартира в наследственную массу не включена.

В соответствии с ч. 7 ст. 4 Федерального закона N 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

Согласно ч. 8 ст. 4 Федерального закона N 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

То обстоятельство, что право собственности на квартиру не зарегистрировано само по себе не свидетельствует о том, что между сторонами по договору отсутствовали какие-либо обязательства, права в отношении которых переходят к наследникам.

По смыслу ст. 2 ФЗ РФ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор (ч. 7 указанной статьи).

Таким образом, из указанного следует, что приемка объекта и последующая регистрация права собственности напрямую зависела от волеизъявления участника долевого строительства, которое могло быть выражено в форме подачи заявления о государственной регистрации договора. И такое препятствие для выражения данного волеизъявления, как смерть участника долевого строительства, которое не зависит от воли ни одной из сторон по сделке, не может являться основанием для отказа в приобретении наследниками имущественных прав и обязанностей по вышеуказанному договору. В противном случае права последних будут нарушены.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из материалов дела, участнику долевого строительства- Федоровой О.Б. Акционерным обществом «Коммерческий банк ДельтаКредит» на основании Кредитного договора № 368680-КД-2017 от 21.07.2017г., были предоставлены денежные средства - 2 262 396 руб., Федоров Д.Ю. продолжает осуществлять выплаты для погашения кредитных обязательств наследодателя по указанному договору, Федоров Д.Ю. является <данные изъяты> платежи по погашению кредитных обязательств наследодателя по его поручению осуществлялись - Федоровым А.Д., что подтверждается копиями платежных поручений и квитанцией от 20.08.2019г.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что все действия истца Федорова Д.Ю., действующего в интересах себя и как законного представителя несовершеннолетнего – Федорова И.Д. подтверждают направленность воли наследника на принятие наследства и совершение им в течение шести месяцев с момента смерти конкретных действий, направленных на принятие, управление и распоряжение наследственным имуществом Федоровой О.Б.

Таким образом, на основании оценки совокупности представленных доказательств по делу, учитывая наличие доказательств подтверждающих факт надлежащего исполнения участником строительства (его наследниками) обязательства по договору участия в долевом строительстве, суд приходит к выводу о наличии оснований для включения квартиры, расположенной по адресу : ... в наследственную массу после смерти Федоровой О.Б. и признании за наследниками первой очереди – Федоровым Д.Ю., Федоровым И.Д. принявшими наследство в установленный срок, права собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону после смерти Федоровой О.Б.

Учитывая, то, что истцы являются наследниками первой очереди, а истец Федоров Д.Ю. как переживший супруг имеет право на супружескую долю в праве общего совместного имущества, то за ним подлежит признанию право на 3/4 ( три четвертых ) доли, а за истцом <данные изъяты> право на 1/4 (одну четвертую) доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу гор. ...

В соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела; размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд с настоящими требованиями истцом Федоровым Д.Ю. уплачена государственная пошлина в размере 9 453 руб. 68 коп.., что подтверждается представленными платежными поручениями (л.д.11).

При таком положении, принимая во внимание удовлетворение иска истца в полном объеме, руководствуясь ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца Федорова Д.Ю. расходов по уплате государственной пошлины в размере 9 453 руб. 68 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования Федорова Дмитрия Юрьевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Федорова Ивана Дмитриевича, 2009 года рождения к ООО «Специализированный застройщик Вымпел» о включении имущества в состав наследства, установлении факта принятии наследства и признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу: гор. ... в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Федоровой Ольги Борисовны, <данные изъяты>

Установить факт принятия наследства Федоровым Дмитрием Юрьевичем <данные изъяты>, в части 3/4 ( три четвертых ) доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу гор. ...

Установить факт принятия наследства <данные изъяты> после умершей XX.XX.XXXX Федоровой Ольги Борисовны, XX.XX.XXXX года рождения, в части 1/4 (одной четвертой) доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу ...

Признать за гражданином Российской Федерации Федоровым Дмитрием Юрьевичем, <данные изъяты>

Признать за гражданином Российской Федерации Федоровым Иваном Дмитриевичем, <данные изъяты>

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик Вымпел» в пользу Федорова Дмитрия Юрьевича, <данные изъяты> государственную пошлину в размере 9 453 руб. 68 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 17 августа 2020 года