Гражданский кодекс часть 1

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер Е,е,е1 площадью 54,5 кв.м. по адресу <адрес> Совладельцами данного жилого дома вместе с ней являются ФИО2, ей принадлежит 1/4 доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03 ноября 1987 года и ФИО3, ему принадлежит 1/2 доля данного жилого дома на основании договора купли-продажи от 31 мая 1966 года. В настоящее время истица оформляет соответствующую земельно-правовую документацию на причитающуюся ей долю земельного участка, и в соответствии с законом необходимые для этого документы должны подписывать все участники общей долевой собственности на данное имущество. Однако ответчики, Ц-вы не имеют желания заниматься оформлением документов, отказываются обращаться с заявлением об определении границ земельного участка, чем чинят истице препятствия в постановке земельного участка на кадастровый учет и дальнейшего надлежащего оформления прав на земельный участок, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истицы, действующий по доверенности ФИО6 уточнил заявленные изначально исковые требования, настаивал на устранении препятствий в оформлении земельно-правовой документации, проведении согласования результатов межевания и составлении межевого плана без участия совладельцев Ц-вых.

Ответчики по делу ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела были судом уведомлены надлежащим образом, что подтверждается поступившими в суд обратными почтовыми уведомлениями о вручении им судебных повесток.

Представитель администрации МО г.Горячий Ключ в судебное заседание не явился, извещение о слушании дела судом в адрес администрации было направлено надлежащим образом.

На основании ст.233 ГПК РФ суд может рассмотреть дело в порядке заочного производства и вынести заочное решение в случае не явки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах не явки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

В связи с чем, суд определил, дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, представленные доказательства, находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных суду свидетельства о государственной регистрации права от 26 декабря 2011 года, договора купли-продажи доли жилого дома от 31 мая 1966 года, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03 ноября 1987 года, а так же данных представленного суду кадастрового и технического паспорта, следует, что жилой дом по адресу <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО5 (по браку ФИО4) Т.А., которая является собственником 1/4 доли данного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23 декабря 2011 года, ФИО2, ей принадлежит 1/4 доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03 ноября 1987 года и ФИО3, ему принадлежит 1/2 доля данного жилого дома на основании договора купли-продажи от 31 мая 1966 года.

Согласно представленного суду свидетельства о регистрации брака ФИО5 в настоящее время после регистрации брака имеет фамилию ФИО4.

Из имеющихся в деле материалов ситуационного плана, а так же ответа, полученного истицей из МУП «Горячеключевской центр по землепользованию и застройке», видно, что по земельному участку, расположенному по адресу <адрес> необходима подготовка межевого плана и определение границ. Соответственно для оформления надлежащих документов по уточнению границ, площади земельного участка и подготовке межевого плана все совладельцы должны подписать соответствующее заявление.

Однако, как установлено по делу совладельцы Ц-вы без объяснения причин отказываются обращаться за оформлением земельно-правовой документации, чем препятствуют истице в осуществлении ею своих прав собственника, кроме того, следует отметить, что и правоустанавливающих документов на жилой дом Ц-вы по существу так же еще не имеют.

Направленные истицей в их адрес в порядке досудебного урегулирования спора обращения, Ц-вы, оставили без ответа.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю или распорядиться ею иным образом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия, в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, на основании изложенного, и представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных уточненных истицей требований.

Руководствуясь ст.ст.198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об устранении препятствий в оформлении земельно-правовой документации, удовлетворить.

Устранить препятствия в оформлении земельно-правовой документации, определить (уточнить) границы и площадь земельного участка по адресу <адрес>, провести согласование результатов межевания и составление межевого плана земельного участка по адресу г.<адрес> без участия совладельцев ФИО3 и ФИО2.

Внести изменения в Государственный кадастр недвижимости на объект недвижимого имущества - земельный участок по адресу г.<адрес> по заявлению ФИО1 без заявления ФИО3 и ФИО2.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -