Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, проживающей по адресу: <адрес>, к администрация МО сельское поселение «село Великент» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО СП «село Великент» Дербентского района и заинтересованному лицу Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД (ФГБУ «ФКП Росреестр» Дербентский районный отдел) о признании незаконной и аннулировании записи в ЕГРП о праве собственности от 12.03.2016г за номером 05/107/010/2016-744 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, за МО сельское поселение «село Великент» и признании за ней право собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м. расположенный в <адрес>.

Мотивирует свои доводы тем, что согласно выписке из похозяйственной книги <адрес> ей на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок пл. 2000 кв.м., кадастровый номер № расположенный в <адрес>, для сельскохозяйственного назначения, которым она владеет и пользуется с 1997 года. Рядом с ее участком находятся и участок ее сына, ФИО2 с кадастровым номером №164.

Решением Дербентского районного отдела Росреестра по РД, ей дано уведомление о приостановке государственной регистрации права собственности на земельный участок, в котором указано, что при наличии противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами в осуществлении регистрации права собственности на принадлежащий ей земельный участок должно быть отказано. Ранее право собственности с кадастровым номером № было зарегистрировано за ее сыном ФИО3, а после отказа последнего от спорного земельного участка, право собственности на спорный земельный участок зарегистрирован за МО сельское поселение «село Великент».

Участок с кадастровым номером № принадлежит ей, а регистрация этого участка на ее сына Нурахмеда произошла по ошибке работников Дербентского районного отдела Росреестра, которые обязаны были при принятии документов провести проверку, правовую экспертизу представленных документов, так как Нурахмеду принадлежит участок с кадастровым номером №, а не 165, что подтверждается землеустроительным делом на участок сына, в том числе и актами согласования границ смежных земельных участков.

В судебном заседании истица ФИО1, иск уточнила и просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> и аннулировать запись в ЕГРП о праве собственности от 12.03.2016 г. за номером 05/107/010/2016-744 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, за МО сельское поселение «село Великент».

Пояснила, что в ее действиях не имеется нарушений законодательства. Никто к ней претензий по поводу земельного участка не предъявляет и границы земельного участка также согласованы с пользователями. Решением Дербентского районного отдела Росреестра по РД, ей было дано уведомление о приостановке государственной регистрации права собственности на земельный участок, в котором указано, что при наличии противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами в осуществлении регистрации права собственности на принадлежащий ей земельный участок должно быть отказано.

Основанием для отказа в регистрации Дербентский районный отдел росреестра указывает, что ее участок, с кадастровым номером № уже имеет ранее зарегистрированное право, что в настоящее время участок зарегистрирован за МО сельское поселение «село Великент». После выяснения всех обстоятельств, ей стало известно, что ранее право собственности на ее земельный участок с кадастровым номером № было по ошибке зарегистрировано на ее сына, ФИО3, а после того как тот отказался и написал заявление об аннулировании регистрации на участок, право собственности на участок перешло к МО «село Великент». После того, как право собственности на ее участок был зарегистрирован за ее сыном, работники росреестра разъяснили ФИО3, нужно написать заявление об отказе от государственной регистрации, т.е. аннулировании регистрации, на ее земельный участок с кадастровым номером №165. Он написал такое заявление, но это привело к тому, что право собственности на ее земельный участок перешло сельскому поселению «село Великент», и она не может зарегистрировать право собственности на свой участок. Представитель администрации МО СП «село Великент» Дербентского района ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил суд заявление которым просит рассмотреть дело без участия представителя администрации села Великент. В заявлении также указал, что администрация МО СП «село Великент» никаких претензий к земельному участку принадлежащей на законном основании ФИО5, с 1997 года не имеет. ФИО6 земельный участок принадлежит на законном основании, исковые требования они признают полностью, просят их удовлетворить. Земельный участок ФИО1 был отведен в установленном законом порядке, никаких нарушений земельного законодательства не имеется.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД (ФГБУ «ФКП Росреестр» Дербентский районный отдел) надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Обсудив доводы истцы, исследовав материалы дела, суд считает уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 15,26,26 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и удостоверяются документами в соответствии с этим законом.

Согласно выписки из похозяйственной книги № 3, лицевой счет №<***> ФИО1 принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, предоставленный для ведения ЛПХ общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД от 12.03.2016 г. № 05/107/010/2016-744, следует, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером №ФИО7 прикрашена на основании заявления о внесении в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи прекрашения права № 05/107/010/2016-744 от 01.03.2016 г. на основании п.4 ст.30.2 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ в ГЕРП на недвижимое имущество и сделок с ним 12.03.2016 года внесена запись № 05-05/008-05/107/010/2016-744/2 о государтсвенной регистрации права собственности МО СП «село Великент» Дербентского района, Республики Дагестан, на земельный участок с кадастровым номером №.

Суд считает, что ФИО1 владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером 05:07:000078:165 на законном основании

Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, предусмотренном Законом о регистрации прав.

По правилам п.1 ст.17 Закона о регистрации прав, вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав в Едином государственном реестре прав. Обязательным приложением к документам, необходимым для осуществляемой по установленному основанию государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является кадастровый паспорт данного объекта.

Признание права в соответствии со ст.12 ГК РФ есть способ защиты гражданских прав.

При изложенных обстоятельствах, требования ФИО1 суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

Аннулировать запись в ЕГРП о праве собственности от 12.03.2016 г. за номером 05/107/010/2016-744 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, за МО сельское поселение «село Великент» Дербентского района.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 августа 2016 г.

Судья Сурхаев М.Р.