Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом отсутствующим и исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании зарегистрированного права собственности на объект недвижимого имущества отсутствующим, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес> В 2019 года она получила из ИФНС России по Смоленской области налоговое уведомление об уплате налога на имущество, в котором обнаружила, что ей начислен налог за жилой дом с кадастровым номером № Получив выписку из ЕГРН о регистрации права собственности на жилой дом, истец обнаружила, что за ней зарегистрировано право собственности на вышеуказанный жилой дом.11 декабря 2019 года она обратилась в Гагаринский МФЦ с заявлением об исключении из ЕГРН сведений о правообладателе объекта недвижимости с кадастровым номером № в связи с дублированием. 27 декабря 2019 года ею было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с тем, что объекты с кадастровыми номерами №№ не являются дублями. Сведения о правообладателе в ЕГРН, якобы, были внесены по ее заявлениям в 2002 и 2012 годах. Домовладение с кадастровым номером № ею было приобретено в 2002 году по договору купли-продажи с колхозом им. Маяковского. Указанный договор она предоставила в Росреестр и ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. После присвоения нумерации домов в д. Ивашково она вновь обратилась в Росреестр и ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственностино уже на объект недвижимости (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>. Однако, ранее выданное свидетельство не аннулировали. Данное обстоятельство приводит к необоснованному начислению истцу налога на недвижимое имущество, которое ей не принадлежит.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, сославшись на вышеизложенные обстоятельства.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, а ошибочная регистрация права собственности на принадлежащий ей дом за истцом могла иметь место в связи со сменой нумерации домовладений.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещены надлежащим образом, согласно представленного заявления просит рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица – Администрации Гагаринского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещены надлежащим образом, согласно представленного заявления возражений против заявленных требований не имеют.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером 67№№ что подтверждается копиями свидетельство государственной регистрации права от 17 мая 2012 года, копией кадастрового паспорта здания от 26.04.2012 года и копией выписки из ЕГРН от 13 января 2020 года (л.д.16-20).

Кроме того, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости истцу – ФИО1 на праве собственности принадлежит объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером №

По информации представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области за ФИО3 числится в собственности жилой дом без номера, площадью 68,3, кв.м., с кадастровым номером №

Как указано в разъяснениях, содержащихся в п.52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Ответчиком ФИО2 в судебном заседании представлена копия свидетельства о государственной регистрации права от 10 сентября 2013 года, в соответствии с которым она является собственником жилого дома, с кадастровым номером №

Из постановлений Администрации Акатовского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области № 17 от 14 июня 2011 года «Об упорядочении адресного хозяйства в муниципальном образовании Акатовского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области № 35 от 08 августа 2011 года «О присвоении адресных номеров жилым домам в д. Ивашково» следует, что жилому дому без номера, принадлежащему ФИО2 присвоен адрес: <адрес>, а жилому дому без номера, принадлежащему ФИО1 присвоен адрес: <адрес> (л.д.10-13).

Изложенные доказательства суд оценивает относимыми, допустимыми, достоверными, а в их совокупности достаточными для разрешения дела, поскольку они получены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, согласуются между собой и другими имеющимися в деле доказательствами, в суде не опровергнуты.

Следует признать обоснованными доводы истца о том, что он не является правообладателем объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером 67№№ поскольку они подтверждаются вышеизложенными доказательствами, признанными достоверными.

У суда нет оснований подвергать сомнению представленные истцом и ответчиком свидетельства о праве собственности на объекты недвижимости. В связи с этим следует также согласиться с доводами истца о том, что запись в ЕГРН об истце как правообладателе спорного объекта недвижимости нарушает его права. При таких обстоятельствах, когда в судебном заседании установлено, что право собственности на жилой дом с кадастровым номером № ошибочно зарегистрировано за истцом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

При этом суд учитывает, что спора о праве на спорный объект недвижимости между сторонами не имеется, а исключение записи из ЕГРН не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества: жилой дом с кадастровым номером №

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости: жилой дом с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2020 года.

Судья И.Н. Нахаев