Гражданский кодекс часть 1

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Григорьевой Ф.Б., при секретаре Харисовой Ч.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на жилой дом как на обособленный объект и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на жилой дом как на обособленный объект и земельный участок в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО2, после его смерти осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес> на земельном участке площадью 851,3 кв.м. Другая 1/2 доля жилого дома принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам на основании заочного решения Мензелинского районного суда РТ. Она является наследником по закону на имущество отца, брат ФИО24 и сестра ФИО25 на наследство не претендуют. Однако она не может получить свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку БТИ оформило технический и кадастровый паспорт на весь жилой дом как на целый единый объект, включая 1/2 долю дома соседей. Общая площадь дома <данные изъяты>, а фактически общая площадь 1/2 доли как обособленного объекта составляет <данные изъяты> Мензелинский участок МРИ №9 РГУП БТИ отказал во внесении исправлений в вышеуказанные документы. Просит признать за ней, ФИО3, право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 54,69 кв.м, как на обособленный объект, земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: РТ, <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, мотивируя требования доводами, изложенными в исковом заявлении. Просит признать за ней, ФИО3, право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, как на обособленный объект, земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: РТ, <адрес>.

В судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования признала и пояснила, что она и другие ответчики - дети ФИО20, который являлся собственником 1/2 доли жилого дома находящегося по адресу: РТ, <адрес> А. После смерти отца они являются наследниками его имущества на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Данный жилой дом принадлежит собственникам: 1/2 доля – ответчику ФИО2, который умер в 2012 году, другая 1/2 доля жилого дома, как обособленного объекта, принадлежит на праве общей долевой собственности им - ответчикам, на основании заочного решения Мензелинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО5, ФИО8, ФИО7, ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали и дали аналогичные показания.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 с исковыми требованиями согласился и пояснил, что наряду с истцом ФИО3 и третьим лицом ФИО25 является наследником к имуществу отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство состоит из 1/2 доли жилого дома и земельного участка площадью 851,3 кв.м, расположенных по адресу: РТ, <адрес>. Он и ФИО25, отказались от принятия наследства в пользу ФИО3, однако, истец не может получить свидетельство о праве на наследство, поскольку указанный дом по документам проходит как единый объект, тогда как он состоит из двух частей, собственниками другой 1/2 доли дома являются ответчики.

Третье лицо ФИО25 в судебное заседание не явилась, имеется письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. С исковыми требованиями согласна.

Представитель третьего лица - Мензелинского участка Межрайонного филиала № 9 Республиканского государственного унитарного предприятия “Бюро технической инвентаризации” Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ по доверенности ФИО9 в судебном заседании пояснила, что не возражает на удовлетворении исковых требований, при этом подтвердила, что действительно 1/2 доля жилого дома по адресу: РТ, <адрес>, принадлежащего наследодателю ФИО2, юридически не была признана как обособленный жилой дом.

Представитель третьего лица – Мензелинского отдела Управления Росреестра по РТ в судебной заседание не явился, имеется письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав истца ФИО3, ответчиков ФИО4 ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО8, третье лицо ФИО24, представителя третьего лица - Мензелинского участка Межрайонного филиала № 9 Республиканского государственного унитарного предприятия “Бюро технической инвентаризации” Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ по доверенности ФИО9, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Как установлено в судебном заседании, ФИО3 своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Данная норма находится во взаимосвязи со ст.131 ГК РФ, согласно которой право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как исходит из материалов дела и установлено в судебном заседании наследодатель ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р., умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) являлся собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: РТ, <адрес> на основании договора мены строения от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.51) и собственником земельного участка общей площадью 851,3 кв.м, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, согласно свидетельству государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.14,68)

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: РТ, <адрес>, его собственниками являются ФИО20, ФИО2 по 1/ 2 доле каждый. <адрес> первой половины дома составляет <данные изъяты>, второй половины дома -<данные изъяты> (л.д.15-19)

Заочным решением Мензелинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ признано право общей долевой собственности за ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО21, являющимися наследниками умершего ДД.ММ.ГГГГФИО20, на жилой дом, площадью 28,18 кв.м как на обособленный объект, находящийся по адресу: РТ, <адрес> (л.д.11-13)

Как исходит из кадастрового паспорта жилого дома по адресу: РТ, <адрес>, его площадь составляет 82,8 кв.м (л.д.20).

Из кадастрового плана земельного участка по адресу: РТ, <адрес> следует, что его площадь составляет 851,3 кв.м (л.д.22)

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, почтовый адрес земельного участка с адреса РТ, <адрес> изменен на следующий адрес: РТ, <адрес>(л.д.84).

Как исходит из наследственного дела №, представленного по запросу суда, наследниками умершего ДД.ММ.ГГГГФИО2 являются: дочь – ФИО3, сын –ФИО24, дочь-ФИО25. Наследство состоит из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: РТ, <адрес>. Наследник ФИО25, не возражает против получения ФИО3 свидетельства о праве на наследство. Наследник ФИО24отказывается от причитающейся ему доли на наследство в пользу ФИО3(л.д.70-76).

Данные обстоятельства позволяют суду удовлетворить требования истца и признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 54,62 кв.м., как на обособленный объект, земельный участок площадью 851,3 кв.м, находящиеся по адресу: РТ, <адрес>.

Кроме того, при вынесении решения суд исходит и из признания ответчиком исковых требований, что не противоречит закону, не ущемляет чьих-либо прав, поэтому принято судом, а, следовательно, доказыванию не подлежит и, в соответствии со ст.173 ч. 3 ГПК РФ, судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью <данные изъяты>, как на обособленный объект, а также земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его провозглашения.

Судья: /Ф.Б. Григорьева/

Решение вступило в законную силу ____________________ 2013 года

Судья: /Ф.Б. Григорьева/