Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Бристоль» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, пени, судебных расходов,

установил:

Товарищество собственников недвижимости «Бристоль» (далее по тексту – ТСН «Бристоль») обратился в суд с указанным иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <иные данные> площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <иные данные> Земельный участок ответчика расположен на территории ДНТ «Бристоль», которое в 2017 году преобразовано в Товарищество собственников недвижимости «Бристоль» (далее по тексту - истец, ТСН). Ответчик не является членом ТСН, договор на содержание общего имущества с ТСН не заключал. В связи с тем, ТСН «Бристоль» было образовано путем реорганизации из Дачного Некоммерческого товарищества «Бристоль» и осуществляет управление дачным поселком «Бристоль». Отношения между собственником земельного участка, расположенного на территории поселка «Бристоль» и ТСН «Бристоль» регулируются Федеральным законом от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Граждане, осуществляющие дачное хозяйство в индивидуальном порядке и не являющиеся членами ТСН, должны осуществлять плату за создание и содержание имущества общего пользования. Решением общего собрания членов ДНТ «Бристоль», оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, был установлен размер ежемесячного взноса в размере <иные данные>. за одну сотку. Решением общего собрания членов ДНТ «Бристоль», оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, был установлен размер обязательных платежей из расчета <иные данные>. за сотку в месяц, с ДД.ММ.ГГГГ. Решением общего собрания членов ДНТ «Бристоль», оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, был установлен размер из расчета 4 000 руб. за один участок в месяц, с ДД.ММ.ГГГГ. Решением общего собрания членов ДНТ «Бристоль», оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ установлен целевой взнос на строительство автомобильной дороги дачного поселка «Бристоль» в размере <иные данные> руб. указанный целевой взнос был начислен в мае 2017. Решением общего собрания членов ДНТ «Бристоль» № от ДД.ММ.ГГГГ установлен целевой взнос на строительство объектов инфраструктуры дачного поселка «Бристоль» в размере <иные данные> руб. Оплата данного целевого взноса до ДД.ММ.ГГГГ. Решением общего собрания членов ДНТ «Бристоль» № от ДД.ММ.ГГГГ установлен целевой взнос на строительство объектов инфраструктуры дачного поселка «Бристоль» в размере <иные данные> руб. Оплата данного целевого взноса до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что оплата ежемесячных взносов за содержание и охрану имущества общего пользования, электроснабжение МОП и целевых взносов на создание объектов инфраструктуры поселка ответчиком производилась не своевременно, задолженность ответчика за период с января 2018 по июнь 2019 составила <иные данные> руб. Решение общего собрания членов ДНТ «Бристоль», оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, установлены пени, которые начисляются в соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Сумма процентов в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <иные данные> руб. Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение за период <иные данные> года по <иные данные> года в размере <иные данные>., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <иные данные> руб., а также судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере <иные данные> руб.

Представитель истца ТСН «Бристоль» - <ФИО>3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, предоставила до судебного заседания ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца, не возражала против вынесения решения в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки в суд не уведомил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

При указанных обстоятельствах в силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражает.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства;

вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации;

членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;

целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Согласно п.2 ст.6 Федерального закона № 66-ФЗ садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение считается созданным с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием такого объединения на русском языке или на русском языке и государственном языке соответствующей республики.

На основании п.1 ст.20 Федерального закона № 66-ФЗ органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В силу пп.10-12 п.1 ст.21 Федерального закона № 66-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.

Согласно п. 1.6 Устава, место нахождения Партнерства: <иные данные>

Судом установлено, что <ФИО>1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <иные данные> площадью <иные данные>., расположенный по адресу: <адрес>, северо-западная, западная часть Белоярского кадастрового района КСП Косулинское Земельный участок Ответчика расположен на территории ДНТ «Бристоль», которое в 2017 году преобразовано в Товарищество собственников недвижимости «Бристоль». Ответчик не является членом ТСН «Бристоль», договор с ТСН «Бристоль» на содержание общего имущества собственником не заключен.

Достоверных доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Согласно ст. 8 Федеральный закон от 15.04.1998 №66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Решением общего собрания членов ДНТ «Бристоль», оформленным протоколом №10/14 от 04.10.2014, был установлен размер ежемесячного взноса в размере 125 руб. за одну сотку.

Решением общего собрания членов ДНТ «Бристоль», оформленным протоколом от 02.07.2016, был установлен размер обязательных платежей из расчета 200 руб. за сотку в месяц, с 01.08.2016.

Решением общего собрания членов ДНТ «Бристоль», оформленным протоколом от 23.09.2017, был установлен размер из расчета 4 000 руб. за один участок в месяц, с 01.01.2018.

Решением общего собрания членов ДНТ «Бристоль», оформленным протоколом №10/14 от 04.10.2014 установлен целевой взнос на строительство автомобильной дороги дачного поселка «Бристоль» в размере 50 000 руб. указанный целевой взнос был начислен в мае 2017.

Решением общего собрания членов ДНТ «Бристоль» №1 от 22.04.2017 установлен целевой взнос на строительство объектов инфраструктуры дачного поселка «Бристоль» в размере 30 000 руб. Оплата данного целевого взноса до 31.05.2017.

Решением общего собрания членов ДНТ «Бристоль» №1 от 14.04.2018 установлен целевой взнос на строительство объектов инфраструктуры дачного поселка «Бристоль» в размере 50 000 руб. Оплата данного целевого взноса до 31.05.2018.

Ответчик не производил оплату ежемесячных взносов за содержание и охрану имущества общего пользования, электроснабжение МОП и целевых взносов на создание объектов инфраструктуры поселка, что в ходе рассмотрения дела нашло свое подтверждение.

В связи с тем, что оплата ежемесячных взносов за содержание и охрану имущества общего пользования, электроснабжение МОП и целевых взносов на создание объектов инфраструктуры поселка ответчиком производилась не своевременно, задолженность ответчика за период <иные данные> года по <иные данные> составила <иные данные>.

В связи с недобросовестностью внесения оплат ответчиком, протоколом от 02.07.2016 установлены пени, которые начисляются в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Сумма процентов в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период <иные данные> составляет <иные данные> руб.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в силу указанной нормы закона не представлено суду каких-либо доказательств надлежащего исполнения принятых на себя обязательств и отсутствия задолженности.

При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Таким образом, суд взыскивает с ФИО1 в пользу ДНТ «Бристоль» неосновательное обогащение в размере <иные данные> пени в размере <иные данные>.

Иных требований, равно как и требований по иным основаниям на рассмотрение суда сторонами не заявлено.

Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска не была уплачена государственная пошлина в размере <иные данные> руб.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости взыскать с ФИО1 в пользу истца государственную пошлину в размере <иные данные> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Бристоль» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Бристоль» неосновательное обогащение в размере <иные данные> руб. пени в размере <иные данные> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <иные данные> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Ардашева