Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Е.О. к Лукьяновой Е.М. о взыскании задолженности по договору займа и обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

В производстве суда находится гражданское дело по иску Ивановой Е.О. к Лукьяновой Е.М. о взыскании задолженности по договору займа и обращения взыскания на заложенное имущество. Истец мотивирует следующим. Между истцом и ответчиком *** был заключен договор займа на сумму *** рублей сроком до *** . Из пункта ***. договора займа следует, что заемщик обязался возвратить сумму займа и проценты за его пользование в срок до ***. Погашение суммы процентов в размере ***% за его использование производится ежемесячно. В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Согласно ч. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. Исходя из положений ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. В силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Сумма процентов на день подачи иска составила *** рублей. Кроме того, п.*** договора займа от *** установлена ответственность заемщиков, в случае не возврата суммы займа ответчики уплачивают неустойку в размере ***% от суммы займа и процентов за каждый день просрочки. Сумма штрафа по основному платежу с *** года по *** составила *** рублей.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа от *** между Ивановой Е.О. и Лукьяновой Е.М., в договоре займа был установлен залог *** доли в квартире № *** но адресу: ... Ответчик после получения займа оплату процентов по договору не произвел, и денежные средства в срок установленный договором не вернул. В договоре залога (ипотеки) от *** года стороны определили стоимость заложенного имущества – *** рублей. На основании изложенного, просит суд:

Взыскать с ответчика в пользу истца долг по договору займа, заключенному *** в размере *** рублей.

Взыскать с ответчика в пользу истца проценты по договору займа от *** за период с *** по *** в сумме *** рублей.

Взыскать с ответчика в пользу истца штраф по основному долгу по договору займа от *** за период с *** по *** в сумме *** рублей.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное по договору займа от ***, а именно: *** доли квартиры № *** по адресу: ..., продажа с публичных торгов, установив цену *** рублей.

Взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную истцом государственную пошлину в размере *** рублей.

Истец Иванова Е.О. в судебное заседание не прибыла, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Соснов Е.А., действующий на основании доверенности, полностью подтвердил заявленные требования.

Ответчик Лукьянова Е.М. в судебное заседание не прибыла, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не прибыла, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав пояснения представителей сторон, письменные материалы дела, находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. При этом договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании п. 1 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В силу п. 2 ст. 808 ГК РФ, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В п. 1 ст. 809 ГК РФ определено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 1 ст. 810 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 811 ГК РФ).

По смыслу ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно ст. 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Согласно ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствие с ч. 1 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

По смыслу ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

Между истцом Ивановой Е.О. и ответчиком Лукьяновой Е.М. *** был заключен договор займа на сумму *** рублей со сроком возврата до *** года. Из пункта ***. названного договора займа следует, что заемщик обязался возвратить сумму займа и проценты за его пользование в срок до ***. Погашение суммы процентов в размере ***% за его использование производится ежемесячно. Кроме того, п.*** названного договора займа установлена ответственность заемщиков, в случае не возврата суммы займа ответчик уплачивают неустойку в размере ***% от суммы займа и процентов за каждый день просрочки.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа *** между Ивановой Е.О. и Лукьяновой Е.М., в договоре займа был установлен залог *** доли в квартире № *** по адресу: ... В договоре залога (ипотеки) от *** стороны определили стоимость заложенного имущества - *** рублей.

Ответчиком обязательства по возврату суммы займа в установленный срок не исполнены.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 812 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре. Если договор займа должен быть совершен в письменной форме (статья 808), его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств.

Стороной ответчика безденежность договора займа не оспаривалась. Кроме того, в материалах дела имеется расписка, что ответчика денежные средства по договору займа получила.

Тем самым, имеются все основания для взыскания с ответчика суммы займа, процентов по договору займа, пени, наложения взыскания на заложенное имущество.

Вместе с тем, судом принимаются во внимание следующие обстоятельства.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

По смыслу ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

По мнению суда требования истца о взыскании с ответчика неустойки в размере *** руб. с учетом положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ, так как названная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, ко взысканию с ответчика в пользу истца определить неустойку в размере *** рублей.

Кроме того, ко взысканию подлежит сумма договорных процентов в размере *** рублей за период с *** по ***.

Так же, имеются все основания для удовлетворения искового требования об обращении взыскания заложенное имущество.

Кроме того, по правилам ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат ко взысканию судебные издержки, в виде оплаченной госпошлины в размере *** рублей *** коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования Ивановой Е.О. к Лукьяновой Е.М. о взыскании задолженности по договору займа и обращения взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Ивановой Е.О. с Лукьяновой Е.М. задолженность по договору займа в размере *** рублей, проценты в размере *** рублей, пеню в размере *** рублей, а всего *** рублей).

Обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное по договору займа от ***: *** долю квартиры № *** по адресу: ... кадастровый номер ***, принадлежащую Лукьяновой Е.М. на праве собственности , установив начальную продажную цену *** рублей.

Взыскать в пользу Ивановой Е.О. с Лукьяновой Е.М. компенсацию госпошлины в размере *** рублей.

В остальной части требования Ивановой Е.О. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Председательствующий: В.И. Деуленко