Гражданский кодекс часть 1

представителя ответчиков - адвоката ФИО филиала коллегии адвокатов КЧР по (адрес обезличен), действующей на основании ордера (номер обезличен) от (дата обезличена),

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского городского суда, гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ответчикам, ФИО, (дата обезличена) года рождения, и ее малолетнему сыну, ФИО, (дата обезличена) года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета с (адрес обезличен), жилого (адрес обезличен), расположенного по (адрес обезличен), Карачаево-Черкесской Республики, РФ,

У С Т А Н О В И Л:

Гражданин ФИО обратился в Карачаевский городской суд, с исковым заявлением к ответчикам ФИО, (дата обезличена) года рождения и ее малолетнему сыну, ФИО, (дата обезличена) года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета с (адрес обезличен), жилого (адрес обезличен), расположенного по (адрес обезличен), Карачаево-Черкесской Республики, РФ, обосновав исковые требования следующим.

Истцу на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) принадлежит (адрес обезличен), жилого (адрес обезличен), расположенная по (адрес обезличен), КЧР, общей площадью 52,1 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии (номер обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена) года.

Согласно п. 6 указанного договора купли-продажи в квартире, которая принадлежит истцу на праве собственности, проживали и сохраняли за собой право пользования квартирой (номер обезличен) по (адрес обезличен), в (адрес обезличен), до (дата обезличена) года, дочь бывшего хозяина квартиры, ФИО, ФИО и её несовершеннолетний сын, ФИО.

Однако, данное обязательство ответчик не выполнил, с регистрационного учета не снялся, не снял с регистрационного учета и своего малолетнего сына.

В указанной квартире ответчики, ФИО, и ее несовершеннолетний сын, ФИО, не проживают с (дата обезличена) и не пользуются ею, их вещей, и мебели в квартире нет.

Предложить ответчикам добровольно сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета своего ребенка истец не может, так как в настоящее время место нахождения ФИО, и ее несовершеннолетнего сына, ФИО, ему неизвестно. Отец ответчика, ФИО., ФИО, о месте нахождения ФИО, и ее сына, ФИО, также не знает.

С момента перехода права собственности по вышеуказанному адресу, и по настоящее время ФИО, оплачивает коммунальные услуги и за себя и за ответчиков, что является для истца затруднительным.

В случае, если местонахождение ответчиков неизвестно, иск подается по последнему месту их жительства.

В соответствии с Приказом № 208 от 20.09.2007 года, регламентирующий регистрационный учет граждан, для снятия с регистрационного учета гражданин обязан явиться в регистрирующий орган лично, и только лишь по личному его заявлению может быть снят с регистрационного учета.

Факт того, что ответчик, зарегистрирован в принадлежащем истцу на праве собственности квартире, лишает его возможности в полной мере владеть и распоряжаться своей собственностью, ущемляет его права собственника, предусмотренные Конституцией РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713), граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел, а в соответствии с подпунктом «Е» п. 31, указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно жилищного законодательства жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.

Ответчики, фактически не проживают в жилом доме, соответственно утратили право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец, ФИО, по изложенным в исковом заявлении основаниям, свои требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики, ФИО, и ее несовершеннолетний сын, ФИО, извещенные по последнему известному месту регистрации о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

При таких обстоятельствах, судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в целях защиты процессуальных и гражданских прав ответчиков, был назначен адвокат в качестве их представителя.

Представитель ответчиков - адвокат ФИО исковые требования ФИО считает законными и обоснованными, в удовлетворении исковых требований истца, не возражала.

Представитель третьего лица - ТП ОФМС РФ по КЧР в (адрес обезличен), надлежащим образом извещенный о дне времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в суд представил письменное ходатайство, в котором просит рассмотреть дело без их участия, так как не имеют возможности явиться в судебное заседание, относительно исковых требований возражений не имеют.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.

Исследовав представленные суду, в обоснование исковых требований, письменные доказательства по делу, суд установил следующее.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Выслушав в судебном заседании истца, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Доводы истца подтверждаются исследованными, в порядке ст. 181 ГПК РФ, письменными материалами дела, а именно:

- копией паспорта истца, ФИО (дата обезличена) года рождения, выданный ТП ОФМС России по КЧР в (адрес обезличен) от (дата обезличена) года, серии (номер обезличен) № (номер обезличен);

- копией договора купли-продажи от (дата обезличена) года, из которого следует, что ФИО продал, а истец ФИО., купил в собственность квартиру, расположенную по адресу: РФ, КЧР, (адрес обезличен);

- домовой книгой для прописки граждан, проживающих в (адрес обезличен), жилого (адрес обезличен), КЧР, из которой следует, что ответчики зарегистрированы по указанному адресу;

- копией технического паспорта на квартиру по адресу: КЧР, (адрес обезличен), за инвентарным номером от (дата обезличена) года, на имя ФИО;

- свидетельством о государственной регистрации права от (дата обезличена) года, из которого следует, что на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) ФИО., (дата обезличена) года рождения, является собственником квартиры, общей площадью 52,1 кв.м., расположенного по адресу: РФ, КЧР, (адрес обезличен);

- сообщением ТП ОФМС по КЧР в (адрес обезличен), на имя ФИО о том, что решение по его заявлению о снятии с регистраци_онного учета по месту жительства (по адресу: КЧР, (адрес обезличен)) граждан ФИО, (дата обезличена) года рождения, и ФИО, (дата обезличена) года рождения, не может быть принято по причине отсутствия данного лица, присутствие которого для подачи за_явления необходимо, в соответствии с приказом ФМС России от 20.09.2007 года № 208 «Об утверждении административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граж_дан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Факт того, что ФИО и ее несовершеннолетний сын, ФИО действительно не проживают по зарегистрированному адресу: (адрес обезличен), подтверждается также показаниями свидетелей.

Так, свидетели ФИО и ФИО в судебном заседании показали, что они ФИО, и его родителей знают на протяжении многих лет. Они также с достоверностью подтвердили, ФИО, и ее несовершеннолетний сын, ФИО, уже более десяти лет не проживают по зарегистрированному адресу: КЧР, (адрес обезличен).

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по гражданскому делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

Снятие вышеуказанных граждан с регистрационного учета без их уча_стия (заочно) возможно не иначе как по решению суда, в случае признания утраты ими права пользования жилым помещением.

Сопоставляя представленные истцом в обоснование исковых требований приведенные письменные доказательства, проверив правильность, содержание и оформление указанных документов и показания свидетелей, суд приходит к выводу, об их достоверности и допустимости.

Так, приведенные письменные доказательства составлены и исходят из органов и должностных лиц, правомочных на выдачу приведенных документов, и заверены уполномоченным на то должностными лицами. Приведенные истцом доказательства относимы и допустимы.

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждается приведенными и исследованными в ходе судебного заседания письменными доказательствами, что действительно ФИО, владеет на праве собственности, на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) года, квартирой общей площадью 52,1 кв.м., расположенной по адресу: РФ, КЧР, (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и договором купли-продажи.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании приведенных доказательств, подтверждающих право собственности ФИО, на квартиру общей площадью 52,1 кв.м., расположенную по адресу: КЧР, (адрес обезличен), и доказательств подтверждающих, что ответчики в вышеуказанной квартире не проживают, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ, требование истца о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета с (адрес обезличен), жилого (адрес обезличен), расположенного по (адрес обезличен), Карачаево-Черкесской Республики, РФ, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л : Исковые требования ФИО к ответчикам, ФИО, (дата обезличена) года рождения, и ее малолетнему сыну, ФИО, (дата обезличена) года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета с жилого (адрес обезличен), расположенного по (адрес обезличен), Карачаево-Черкесской Республики, РФ, - удовлетворить.

Признать ФИО, (дата обезличена) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № 3, (адрес обезличен), расположенного по (адрес обезличен), в (адрес обезличен), Карачаево-Черкесской Республики, РФ.

Снять с регистрационного учета:

ФИО, (дата обезличена) года рождения, зарегистрированную по адресу: РФ, КЧР, (адрес обезличен).

ФИО, (дата обезличена) года рождения, зарегистрированного по адресу: РФ, КЧР, (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики, в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, через Карачаевский городской суд.

Председательствующий,

Федеральный судья М.С. Акбашев