Гражданский кодекс часть 1

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Емельяновой Е.Б., при секретаре судебного заседания Никифоровой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова В. С. к Большепаратской сельской администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл о признании права пользования жилым помещением,

Установил:

Иванов В.С. обратился с иском к Большепаратской сельской администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл о признании права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истец Иванов В.С. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> Эл, <адрес>. Указанная квартира была предоставлена истцу в 1997 году в связи с расселением общежития в <адрес> Республики Марий Эл. С указанного времени истец проживает в данной квартире, несет бремя содержания жилого помещения.

Иванов В.С. просит суд признать за ними право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Эл, <адрес> на условиях договора социального найма.

Истец Иванов В.С., его представитель Булыгина Е.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержали, пояснили аналогичное изложенному в иске. Дополнили, что при заселении, ордер на квартиру не выдавали. Установление права пользования жилым помещением необходимо истцу для получения жилья, так как многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежит сносу.

Представитель ответчика Большепаратской сельской администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл, представитель третьего лица администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили ходатайство, в котором просили рассмотреть дело без участия их представителей

Представители третьих лиц ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Свидетель Бахтин А.Е. - сосед по квартире истца, суду показал, что проживает в <адрес> с 1984 года. Сосед Иванов В.С. заселился в квартиру с 1998 года и проживает по сегодняшний день. Ему известно, что квартиру выделило ООО «Волготрансгаз» Волжское ЛПУМГ, так как он являлся работником.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Постановлением администрации муниципального образования «Волжский район» от ДД.ММ.ГГГГ№ принято в муниципальную собственность муниципального образования «Волжский район» жилое здание по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, находящееся в ведении ООО «Волготрансгаз».

В соответствии Законом Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ№-З «О разграничении муниципального имущества между муниципальными образованиями в Республике Марий Эл» жилой дом по адресу: <адрес> Эл, <адрес> находится в собственности Большепаратского сельского поселения Волжского муниципального района.

Жилой дом по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, является муниципальным имуществом, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества МО «Большепаратское сельское поселение» на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ№ в квартире по адресу: <адрес> Эл, <адрес>ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован наниматель Иванов В.С. (л.д.3).

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В установленном порядке договор социального найма между Ивановым Ю.В. и ответчиком не заключался.

Ответчик, третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора администрация Волжского муниципального района Республики Марий Эл возражений по заявленным требованиям не предоставили.

Установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу на основании устного распоряжения заместителя директора по общим вопросам ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород», истец постоянно проживает в указанной квартире с 2007 года, используя обязанности нанимателя в полном объеме, до настоящего времени никаких требований о выселении к нему со стороны ответчика не предъявлялось. Таким образом, истец фактически приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

На основании изложенного, имеются основания для признания за истцом права бессрочного пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> Эл, <адрес> на условиях договора социального найма.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Иванова В. С. к Большепаратской сельской администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл о признании право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать за Ивановым В. С. право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> Эл, <адрес> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.Б. Емельянова

Решение принято в окончательной

форме 30 апреля 2021 года