Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6080/2016 по иску Мирзонова В. В. к администрации города Нижневартовска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований, муниципальное унитарное предприятие «Бюро технической инвентаризации, учета недвижимости и приватизации жилья города Нижневартовска»,

УСТАНОВИЛ:

Мирзонов В.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что договора социального найма жилого помещения № от <дата> он проживает в квартире <адрес> в городе Нижневартовске. Им была произведена самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения, а именно: демонтаж сантехнического прибора и электроплиты в кухне №2; монтаж перегородки в кухне №2 с целью образования санузла №4; пробивка дверного проема с установкой дверного блока между коридором №3 и санузлом №4; установка сантехнических приборов в санузле (подключение к существующим стоякам канализации и холодного водоснабжения); заделка дверного проема между кухней №2 и жилой комнатой №1; пробивка дверного проема с установкой дверного блока между коридором №3 и жилой комнатой №1; монтаж вытяжной вентиляции в санузле. Выполненные работы по перепланировке квартиры на несущую способность здания влияния не оказывают, не нарушают права и законные интересы других граждан. Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: город Нижневартовск, <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика администрации города Нижневартовска и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования, МУП «Бюро технической инвентаризации, учета недвижимости и приватизации жилья города Нижневартовска» в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором не возражали против удовлетворения требований.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации самовольным является переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренные ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушение проекта переустройства и (или) перепланировки, предоставляющегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от <дата> Мирзонову В.В. предоставлена в бессрочное владение и пользование однокомнатная квартира <адрес> в городе Нижневартовске.

В техническом паспорте <адрес> в городе Нижневартовске, составленном по состоянию на 18 марта 2016 года МУП «Бюро технической инвентаризации, учета недвижимости и приватизации жилья города Нижневартовска», имеется отметка, что в квартире выполнены перепланировка, переустройство и переоборудование, разрешение не предъявлено. Из данного плана видно, что демонтированы сантехнический прибор и электроплита в кухне №2; произведен монтаж перегородки в кухне №2 с целью образования санузла №4; пробит дверной проема с установкой дверного блока между коридором №3 и санузлом №4; установлены сантехнические приборы в санузле (подключение к существующим стоякам канализации и холодного водоснабжения); заделан дверной проем между кухней №2 и жилой комнатой №1; пробит дверного проема с установлен дверного блок между коридором №3 и жилой комнатой №1; произведен монтаж вытяжной вентиляции в санузле.

Имеющиеся в материалах дела акт технического обследования выполненных работ и проект перепланировки жилого помещения квартиры №, расположенной по адресу: город Нижневартовск, <адрес>, выполненный обществом с ограниченной ответственностью «Архком-Дизайн», свидетельствуют, что переустройство не затрагивает наружных и внутренних несущих стен и других несущих конструкций квартиры и жилого дома.

Кроме того, в вышеуказанном проекте перепланировки квартиры общество с ограниченной ответственностью «Архком-Дизайн» указало, что при данной перепланировки соблюдены нормы технической эксплуатации жилищного фонда, а именно СНиП 31-01-2003 и все технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Суд считает, что законные интересы граждан, проживающих в многоквартирном доме, где расположена спорная квартира, не нарушаются в связи с тем, что внешние границы перепланированной квартиры не изменились.

На основании выше изложенного, суд полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2006 года (утверждены Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 27 сентября 2006 года), в том случае, если суд придет к выводу о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в решении суда должно быть указано, что оно является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: город Нижневартовск, <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья О.Л. Плотникова