Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <ФИО>6 к закрытому акционерному обществу «Управляющая компания «Верх-Исетская» о списании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 <ФИО>7 обратилась в суд с иском к закрытому акционерному обществу «Управляющая компания «Верх-Исетская» о списании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ установила четыре счетчика воды, которые были опломбированы, составлен акт первичной приемки приборов учета в эксплуатацию. На момент установки на приборах были следующие показания: счетчик СТВ-15 20622347 ХВС – 00022,3; счетчик СТВ-15 20622375 ГВС – 00012,6; счетчик СТВ-15 22982886 ХВС – 00000,1; счетчик СТВ-15 22995659 ГВС – 00000,1. В платежных документах за август 2012 года напечатали показания приборов без запятой. Истец также в следующем месяце указала показания приборов без запятой, в результате чего получилось, что она израсходовала в августе горячей воды – 40 куб.м., холодной воды – 58 куб.м. Несколько раз истец обращалась ответчику за разъяснениям по поводу того, почему ею расходуется такой большой объем коммунального ресурса, но ей ничего не пояснили. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с данным вопросом в Единый расчетный центр, специалист которого пояснил, что необходимо перенести запятую в показаниях приборов учета. В квитанциях на ноябрь 2012 года напечатали такие показания. После этого истец начала передавать показания с учетом внесенных в них изменений. Со стороны управляющей кампании никаких претензий к истцу по данному поводу не было, в том числе при снятии контрольных показаний в сентябре 2015 года, и только спустя полгода было указано на неправильность снятия показаний и осуществлен перерасчет по коммунальным услугам за 3,5 года с выставлением задолженности в сумме 72 030 руб. Истец полагает на незаконность действий ответчика, в связи с чем просит списать долг в сумме 72 030 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по предмету и основаниям, настаивала на их удовлетворении, пояснила, что после внесенных специалистом ЕРЦ изменений в показания приборов учета, она обратилась к начальнику ЖЭУ, который внес исправления в акт первичной приемки приборов учета, указал «исправленному верить». Этот акт истец передала начальнику отдела эксплуатации и технического надзора, который подтвердил исправления. Учитывая отсутствие у истца специальных познаний, она руководствовалась разъяснениями данных специалистов, которые ввели ее в заблуждение, просила применить срок исковой давности.

Представители ответчика ФИО2, ФИО3, действующие на основании доверенностей, заявленные исковые требования не признали, пояснили, что истцом неверно сдавались показания установленных в ее жилом помещении приборов учета ХВС и ГВС. Правильные показания были зафиксированы в паспортах приборов и акте первичной приемки. Впоследствии в указанный акт по настоянию истца необоснованно были внесены исправления. О выявленных нарушениях ответчику стало известно в сентябре 2015 года, в связи с чем было принято решение направить в адрес истца комиссию, которой были проверены показания приборов учета, выявлено несоответствие передаваемых показаний фактическим. В связи с этим, был произведен перерасчет платы за услуги.

Истец ФИО1 является собственником и проживает в <адрес> в г. Екатеринбурге, что подтверждается договором передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный дом, в котором расположена квартира истца, находится в управлении ответчика ЗАО «УК «Верх-Исетская».

ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 с привлечением специалиста произведена установка приборов учета холодной и горячей воды: ГВ кухня счетчик № с первичными показаниями 00001, ХВ кухня счетчик № с показаниями 00001, ГВ ванная счетчик № с первичными показаниями 00126, ХВ ванная счетчик № с показаниями 00223 (л.д. 19-22).

Данные показания, зафиксированные в паспортах приборов учета, отражают количество куб.м. воды (цифры до запятой) и являются верными, что истцом не оспаривается. Эти же показания были перенесены в акт первичной приемки прибора учета в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

В период с августа по ноябрь 2012 года истцом ФИО1 передавались в ООО «ЕРЦ» для начисления размера платы верные показания установленных приборов учета, а именно указывались пять цифр до занятой, отражающие куб.м. воды.

Как следует из квитанции за ноябрь 2012 года, в ней указаны написанные от руки цифры, отражающие вписанные в графы показания счетчиков с передвинутой на одну цифру в сторону литров запятой (л.д. 16).

Истец ФИО1 пояснила, что эти цифры написаны специалистом ООО «ЕРЦ» Фроловой, которая пояснила ей, что правильно указывать показания в таком формате. Данные изменения внесены на основании заявления истца.

Вместе с тем, указанные доводы истца не могут быть приняты судом во внимание, поскольку доказательств этому не представлено. Согласно ответу ООО «ЕРЦ», информация и документы, в том числе заявления абонентов переданы в управляющую компанию. Ответчик указал на отсутствие у него каких-либо документов. Представленный истцом ФИО1 корешок о принятии заявления не содержит информации о сути данного заявления (л.д. 52).

Таким образом, истцом ФИО1 с декабря 2012 года стали передаваться в управляющую компанию (на тот момент ООО «ЕРЦ», с которым был заключен договор на расчетно-кассовое обслуживание абонентов) неверные показания приборов учета ХВС и ГВС.

Представленный в материалы дела акт первичной приемки приборов учета с внесенными в него изменениями не свидетельствует об обратном, поскольку в судебном заседании установлено и не оспорено истцом, что начальником ЖЭУ в указанный акт внесены изменения по настоянию истца, без проведения проверки приборов учета.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ответчика осуществлено снятие контрольных показаний приборов учета, установленных по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> (л.д. 36). Правильность зафиксированных в акте показаний приборов учета истец ФИО1 удостоверила своей подписью. При этом, показания отражены в том формате, в котором они внесены в паспорта счетчиков.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком вновь произведено обследование счетчиков, установленных в квартире истца, показания отражены в составленном по итогам проверки акте (л.д. 37); было выявлено предоставление истцом недостоверных показаний приборов.

Неправильное снятие ФИО1 показаний счетчиков привело к занижению показаний расхода воды и неполной оплате потребленного ресурса, в связи с чем ответчиком осуществлен перерасчет размера платы исходя из фактических показаний на основании акта обследования на сумму 57 813 руб. 96 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61-63).

В силу ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, участвует в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляет, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пп. «ж» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту – Правила) исполнитель обязан:

принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях.

В силу пп. «г» п. 32 Правил исполнитель имеет право осуществлять не чаще 1 раза в 6 месяцев проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных в жилых (нежилых) помещениях, путем посещения помещений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета.

В соответствии с п.п. 80, 81 Правил учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Исполнитель обязан: а) проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия; б) проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители) (п. 82 Правил).

Проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца (п. 83 Правил).

Подпункт «в» пункта 34 Правил, утративший силу с 01.06.2013 закреплял обязанность потребителя при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее 26-го числа текущего месяца, кроме случаев, когда в соответствии с данными Правилами, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме действия по снятию показаний таких приборов учета обязан совершать исполнитель (уполномоченное им лицо) или иная организация.

В соответствии с пп. «к(1)» п. 34 Правил, потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Анализ действующего законодательства позволяет сделать вывод о том, что обязанность (после 01.06.2013 - право) по передаче показаний прибора учета электроэнергии возлагается на собственника прибора учета, на него же возлагается ответственность за недостоверность представленных им сведений о фактически потребленных объемах ресурса.

В соответствии с п. 61 Правил, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.

В судебном заседании установлено, что истцом представлялись потребителю недостоверные показания приборов учета, установленных в ее жилом помещении, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ЗАО «УК «Вех-Исетская» обоснованно произведен перерасчет платы на спорные услуги на сумму 57 813 руб. 96 коп., поэтому оснований для списания долга, выставленного ФИО1 в квитанции на оплату за февраль 2016 года суд не находит.

Доводы истца о том, что ей была предоставлена недостоверная информация о том, как необходимо снимать показания счетчиков признаются судом несостоятельными, поскольку показания в правильном формате были указаны в паспортах счётчиков, а также акте первичной приемки приборов учета в эксплуатацию. При этом, суд считает необходимым отметить, что для снятия показаний каких-либо специальные познания не требуются, а доводы о переносе запятой ввиду незнания, надуманы.

Также несостоятельны и доводы истца о том, что если бы показания указывались в правильном формате, то объем потребления не соответствовал бы фактическому, потребляемому только истцом, был очень завышен. Доказательств этому истцом суду не представлено. Показатели объема потребления, рассчитанного за период с сентября 2015 года до февраля 2016 года (по правильным показаниям, зафиксированным управляющей компанией) истцом не оспорены, следовательно, именно в таком объеме истцом потребляется горячая и холодная вода. Данные объемы совпадают с потребленными в 2012 году в период, когда истцом сдавались верные показания счетчиков.

Оснований для применения срока давности по требованию истца суд не находит, поскольку ответчиком обоснованно произведен перерасчет за весь расчетный период, предшествующий проверке, так как ранее доступ в жилое помещение для проверки приборов учета предоставлен не был, что следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 78). Доказательств обратному истцом на рассмотрение суда не представлено.

В сумму долга, выставленную для оплаты истцу ФИО1 в феврале 2016 года включается также задолженность по иным коммунальным услугам в размере 14 216 руб. 78 коп., оснований для списания которой суд также не находит, поскольку из представленной выписки по счету на квартиру истца следует, что ФИО1 не всегда в полном объеме производилась оплата начисленных сумм за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, суд отказывает ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ЗАО «УК «Верх-Исетская» о списании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме.

Иных требований, равно как и требований по иным основаниям на рассмотрение суда сторонами не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 100, 194-198, Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <ФИО>8 к закрытому акционерному обществу «Управляющая компания «Верх-Исетская» о списании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательном виде, путем подачи жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Председательствующий Е.Н. Илюшкина