Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску военного прокурора Псковского гарнизона Западного военного округа, действующего в интересах Российской Федерации, в лице Министерства обороны Российской Федерации, к Администрации города Пскова о признании права собственности на здание в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Военный прокурор Псковского гарнизона Западного военного округа, действующий в интересах Российской Федерации, в лице Министерства обороны Российской Федерации, обратился в суд с иском к Администрации города Пскова о признании права собственности на здание по адресу: <...> д. ** в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что распоряжением Администрации Псковской области от **.**.1999 №** принято решение о передаче в безвозмездное бессрочное пользование военному комиссариату Псковской области объекта недвижимости - 12-ти этажного административного задания, общей площадью ** кв.м., 1977 года постройки, расположенного по ул. Н., д. ** г. П., находящегося в государственной собственности Псковской области.

**.**2005 военным комиссариатом с ГК Псковской области по экономическому развитию и имущественным отношениям заключен договор №** о передаче в аренду указанного здания, на основании которых военный комиссариат использует эти помещения до настоящего времени.

Истец указывает, что начиная с 1996 года по настоящее время здание по адресу: <...> д. ** используется под здание военного комиссариата Псковской области.

Приказом Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям от **.**.2011 №** административное здание (бывший корпус ТЭСО), расположенное по адресу: <...> д. **, общей площадью ** кв.м., год постройки 1977, исключено из реестра имущества, находящегося в собственности области, по разделу «Казна области».

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества Здание принято на учет бесхозяйного объекта **.**.2012 запись №60-60-01/101/2012-454У.

Решений о передаче данного здания в собственность города Пскова и Псковской области уполномоченным органом не принималось.

Регистрация права собственности на объект не осуществлена.

С 1996 года спорный объект используется истцом для выполнения уставных целей и задач, с этого времени он открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным зданием и несет бремя его содержания, в подтверждение чего в материалы дела им представлены договоры с обслуживающими организациями.

Ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ, истец просит суд признать право собственности Российской Федерации в лице Минобороны России на административное здание, расположенное по адресу: <...> д. **.

В судебном заседании заместитель военного прокурора Псковского гарнизона Западного военного округа ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и дополнении к нему.

Представитель Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации города Пскова и третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Пскова ФИО2 не возражал против удовлетворения заявленных требований. Указал, что у Муниципального образования «Город Псков» не имеется заинтересованности в использовании данного здания.

Представитель третьего лица на стороне истца Военного комиссариата Псковской области ФИО3 полагал, что требования подлежат удовлетворению по заявленным основаниям.

Представители третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований на стороне ответчика – Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям, МТУ ФАУГИ в Псковской и Новгородской областях, Администрации Псковской области в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела №2-1076/2014, материалы инвентарных дел, материалы настоящего дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно статье 234 (пункт 1) Гражданского кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса).

Таким образом, исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу (пункт 16 постановления 10/22).

В пункте 15 постановления N 10/22 разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Из материалов дела судом установлено, что распоряжением Администрации Псковской области от 09.04.1999 №80-р принято решение о передаче в безвозмездное бессрочное пользование Военному комиссариату Псковской области объекта недвижимости - 12-ти этажного административного задания, общей площадью 7253 кв.м., 1977 года постройки, расположенного по ул. Н., д. ** г. П., находящегося в государственной собственности Псковской области.

Во исполнение вышеуказанного распоряжения военным комиссариатом Псковской области с комитетом по управлению государственным имуществом Псковской области заключен **.**.1999 договор безвозмездного пользования №**, дополнительное соглашение к договору от **.**2005; **.**.2005 военным комиссариатом с ГК Псковской области по экономическому развитию и имущественным отношениям заключен договор №** о передаче в аренду указанного здания, на основании которых военный комиссариат использует эти помещения до настоящего времени.

Решением Арбитражного суда Псковской области от **.**2008 был признан недействительным (ничтожным) договор от **.**.2005 №** о передаче в аренду недвижимого имущества, как не соответствующий статье 608 ГК РФ (л.д. 140-143).

Решений о передаче данного здания в собственность муниципального образования «Город Псков» либо в собственность Псковской области уполномоченным органом не принималось.

Согласно справке об отсутствии в реестре муниципального имущества г. Пскова по состоянию на **.**.2017 административное здание по адресу: г. П., Н., д. **, объектом муниципальной собственности не является (л.д. 66).

Из ответа ГП Псковской области «БТИ» видно, что по состоянию на 15.12.1998 право собственности на здание по адресу: <...> д. ** не зарегистрировано (л.д. 70).

Приказом Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям от 24.11.2011 №929 здание исключено из реестра имущества, находящегося в собственности области (л.д. 75).

Обращаясь в суд с настоящим иском прокурор, действуя в интересах Министерства обороны Российской Федерации, указывает, что на протяжении более 15 лет Министерство обороны в лице военного комиссариата Псковской области пользуется зданием открыто и непрерывно, что в силу положений ст. 234 ГК РФ, является основанием для признания права собственности Российской Федерации в лице Минобороны России в силу приобретательной давности.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что материалами дела достоверно подтверждено, что истец в течение более 15 лет владеет открыто и непрерывно зданием по адресу: <...> д. **, что является основанием для удовлетворения заявленных требований.

Давность и факт владения никем не оспорены.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования военного прокурора Псковского гарнизона Западного военного округа, действующего в интересах Российской Федерации, в лице Министерства обороны Российской Федерации, к Администрации города Пскова о признании права собственности на здание в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности Российской Федерации в лице Минобороны России на административное здание, расположенное по адресу: <...> д. **, в порядке приобретательной давности.

Установленное настоящим решением право собственности подлежит обязательной регистрации в Управлении Росреестра по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Л.В. Лукьянова

Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2018 года.