Гражданский кодекс часть 1

Алуштинский городской суд Республики Крым, в составе председательствующего судьи Ващенко С.С., при секретаре Киреевой Ю.С., с участием истца – Шараева М.М., представителя истца Вербицкого И.Н., третьего лица – Галбаева Н.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шараева М.М. к Шараеву М.В., третье лицо: Галбаев Н.Ш., действующего в интересах своего сына Галбаев Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятие в регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, а именно <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Свой иск мотивирует тем, что мать истца ФИО8 с 1988 года проживала в <адрес>. Указанная квартира не приватизирована, и получили ее в свое время родители матери истца. В июле 1996 года межу ФИО8 и ответчиком по настоящему делу был зарегистрирован брак, после чего он был зарегистрирован в указанной квартире. Мать истца является основным квартиросъемщиком, что подтверждается лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ЖЭУ №<адрес>. В октябре 2005 года брак между матерью истца и ответчиком расторгнут. На протяжении длительного периода между родители истца в суде решался спор о признании ответчика по настоящему делу утратившим право на проживание в спорной квартире и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. Из многочисленных судебных актов следует, что у ответчика имеется собственное жилье, а спорная квартира ему нужна только для прописки. Ответчик ни разу не предпринимал попыток реально вселиться в спорную квартиру и проживать в ней, его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный характер.

В судебном заседании истец, представитель истца, третье лицо просили исковые требования удовлетворить, против вынесения заочного решения по делу не возражали.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины своей неявки суду не сообщил.

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.71 Жилищного кодекса РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» при разрешении спора о признании нанимателя утратившим право пользования жилым помещением, выясняются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ.

Из содержания решения Апелляционного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решением Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО2 удовлетворен, обязано ФИО8 не чинить препятствия ФИО2 в пользовании <адрес>, ФИО2 вселен в указанную квартиру; ФИО9 выселен из указанной квартиры.

Установлено, что ФИО2 находился в зарегистрированном браке с матерью истца по настоящему делу ФИО8 Брак между сторонами расторгнут в октябре 2005 года.

Из пояснений истца следует, что ответчик по настоящему делу был зарегистрирован в спорной квартире после регистрации брака с матерью истца по настоящему делу, однако, ответчик по указанному адресу длительный период времени не проживает.

Согласно свидетельства о расторжении брака, регистрация брака между ФИО2 и ФИО11 (после расторжения брака ФИО8) расторгнута ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленных материалов, ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания справки МУП «Управление городского хозяйства» городского округа Алушты № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в <адрес> постоянно зарегистрированы ФИО8, ФИО5, ФИО4, и ответчик по настоящему делу ФИО2, который был зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки МУП городского округа Алушты «Управление городского хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что лицевой счет на <адрес> открыт на ФИО8

Из пояснений истца следует, что ответчик по указанному адресу места регистрации не проживает, обязанностей нанимателя жилья не выполняет, в связи с чем, суд приходит к выводу, что фактически ответчик на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ расторгнул договор социального найма, и утратил право пользования жилым помещением.

С учетом анализа вышеуказанных норм законодательства, и исходя из установленных обстоятельств дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Сохранение ответчиком регистрации в спорном домовладении, в силу ст.3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», само по себе не свидетельствует о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п.1 и подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Шараева М.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Шараева М.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение является заочным в отношении ответчика, и он вправе подать в суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Алуштинского

городского суда С.С. Ващенко