Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдина А.А. к Администрации Третьяковского района Алтайского края, Администрации Новоалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности на земельную долю,

у с т а н о в и л:

Юдин А.А. обратился в суд с иском к Администрации Третьяковского района Алтайского края, Администрации Новоалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности на земельную долю, указывая в иске, что ФИО1 имел право на земельную долю в размере 452 баллогектара в массиве земель сельскохозяйственного назначения колхоза «По Ленинскому пути», которое подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГФИО1 продал указанную долю Юдину А.А. на основании договора купли-продажи и передал истцу свидетельство о регистрации права на земельную долю. ДД.ММ.ГГГГФИО1 умер. До указанного времени Юдиным А.А. право на приобретенную у ФИО1. земельную долю оформлено не было в связи с отсутствием юридических знаний. В ином порядке подтвердить свое право на земельную долю Юдин А.А. не имеет возможности.

Юдин А.А. просил признать за ним право собственности на земельную долю в размере 452 баллогектара с кадастровым номером №, земли колхоза «По Ленинскому пути».

В судебное заседание истец Юдин А.А. не явился, извещен надлежащим образом.

Представители ответчика Администрации Третьяковского района Алтайского края, Администрации Новоалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, проверив доводы искового заявления, проверив и оценив в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п.3 ст.433 ГК РФ).

В силу пунктов 1 - 2 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно абз.2 п.1 ст.556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В судебном заседании установлено, что ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ г.р. при реорганизации колхоза «По Ленинскому пути» на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ№ Администрации Третьяковского района был наделен земельной долей, 452 баллогектара в праве общей долевой собственности на земельный массив земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 15037 га, расположенного по адресу: Третьяковский район. земли колхоза «По Ленинскому пути».

Безвозмездная передача земли в собственность граждан осуществлялась на основании Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР».

Постановлением Администрации Третьяковского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ№ принято решение о выдаче свидетельств на право собственности на землю каждому собственнику земельного участка, с дальнейшей регистрацией в регистрационной (поземельной) книге райкомзема. Указанное постановление предусматривает общий порядок выдачи свидетельств на право собственности на землю всем собственникам по району, без указания нормы бесплатной передачи земель в собственность по внутрихозяйственной оценке. Основанием для выдачи свидетельств о государственной регистрации права на земельные доли является постановление Администрации Третьяковского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О проекте внутрихозяйственного землеустройства (перераспределения земель) Третьяковского района».

В соответствии с первичным расчетом среднерайонной нормы передачи земли в собственность граждан и земельного пая в сельскохозяйственных предприятиях, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, среднерайонная норма бесплатной передачи земель в собственность по общей оценке в баллогектарах откорректированных в колхозе «Прогресс» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 452 бга. Постановление администрации Третьяковского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ№ «О проекте внутрихозяйственного землеустройства (перераспределения земель) Третьяковского района» устанавливает среднерайонную норму бесплатной передачи земли в собственность гражданам в размере 452 бга.

ДД.ММ.ГГГГФИО1 и Юдиным А.А. составлен договор купли-продажи земельной доли, в соответствии с которым ФИО1 продал Юдину А.А. за 10000 руб. принадлежащую ему земельную долю в размере 452 баллогектара в земельном массиве земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 15037 га. Деньги в сумме 10000 руб. ФИО1. получил, свидетельство о праве на земельную долю передал (л.д.13).

Согласно сообщению нотариуса Третьяковского нотариального округа Астаховой И.И. наследственное дело к имуществу Иванова И.В. не заводилось.

Согласно п.58-60 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N2 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. П.1 ст.551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.

Учитывая, что ФИО1., являясь собственником земельной доли, распорядился ею при жизни, продав ее Юдину А.А., иные лица на указанную земельную долю не претендуют, то суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения иска Юдина А.А. и признания за ним права собственности на земельную долю.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Юдина А.А. к Администрации Третьяковского района Алтайского края, Администрации Новоалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности на земельную долю удовлетворить.

Признать за Юдиным А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на земельную долю с оценкой 452 баллогектара в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, имеющий разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>, земли колхоза «По Ленинскому пути» (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия через Третьяковский районный суд Алтайского края.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Гончарова