Гражданский кодекс часть 1

Мурашинский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Шишкиной Е.В., при секретаре Зубаревой Н.А., с участием прокурора Мурашинского района Кировской области Ширваняна В.М., представителя ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Мурашинского района Кировской области в интересах неопределенного круга лиц к ООО «ЖКХ Октябрьский» о возложении обязанности по устранению нарушений жилищного законодательства,

у с т а н о в и л :

прокурор в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО «ЖКХ Октябрьский» о возложении обязанности по проведению поверки общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном жилом доме. В обоснование заявленных требований указал, что по результатам рассмотрения обращения жильцов <адрес> в деятельности ООО «ЖКХ «Октябрьский», осуществляющего управление указанным домом по договору управления от 04.04.2021 № 24/жилье, прокуратурой <адрес> выявлены нарушения жилищного законодательства, а именно: не проведена очередная поверка общедомового прибора учета тепловой энергии, включающего в себя расходомер электромагнитный ПРЭМ Dy-50, комплект термометров сопротивления КТС-Б и тепловычислитель ВКТ-7, срок поверки которых истек 22.06.2021. 23.09.2021 в адрес ответчика было вынесено представление, которое осталось без удовлетворения, в связи с чем истец просит обязать ООО «ЖКХ Октябрьский» провести поверку общедомового учета тепловой энергии в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В судебном заседании прокурор Мурашинского района Кировской области Ширванян В.М. исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика с исковыми требованиями не согласен, т.к. прибор учета тепловой энергии был установлен подрядной организацией, проводившей ремонт дома, и в управление ответчику не передавался. Кроме того, в связи с действующим отопительным сезоном в настоящее время провести поверку прибора учета не представляется возможным.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

В соответствии с ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пп. «к» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом «Об электроэнергетике».

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке х оказания и выполнения (далее - Перечень).

Согласно п. 18 Перечня к общим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах относится, в том числе проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термостатов и т.п.).

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, осуществляет ООО «ЖКХ Октябрьский» на основании договора управления от 04.04.2021 № 24/жилье.

Согласно п. 3.1 данного договора и п.14 приложения № 2 к нему «Минимальный перечень работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета является обязанностью управляющей организации и включается в плату за содержание и ремонт жилого помещения (л.д.7-12).

Указанный многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, включающим в себя расходомер электромагнитный ПРЭМ Dy-50, комплект термометров сопротивления КТС-Б и тепловычислитель ВКТ-7, срок поверки которых истек 22.06.2021 (л.д. 19,28).

Представление прокурора Мурашинского района, внесенное в адрес ответчика, о проведении поверки прибора учета тепловой энергии оставлено без удовлетворения (л.д.32-34).

При таких обстоятельствах исковых требования прокурора Мурашинского района являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вопреки доводам представителя ответчика общим собранием жильцов <адрес> Кировской области от 14.07.2021 принято решение об очередной поверке общедомового прибора учета тепловой энергии за счет денежных средств на содержание жилья, которое до настоящего времени управляющей организацией не исполнено (л.д.29-31).

Учитывая, что в период отопительного сезона без приостановления подачи тепловой энергии проведение поверки прибора учета является невозможным, суд полагает целесообразным установить срок исполнения судебного решения до 01 июня 2022 года.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования прокурора Мурашинского района Кировской области удовлетворить.

Обязать ООО «ЖКХ Октябрьский» в срок до 01.06.2022 провести поверку общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес>.

Взыскать с ООО «ЖКХ Октябрьский» в доход муниципального образования «Мурашинский муниципальный район Кировской области» государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей

Решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд через Мурашинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2022 года.

Судья Е.В. Шишкина

Решение29.03.2022