Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майорова Дмитрия Юрьевича, Майоровой Марины Зиганшеевны, Майоровой Александры Дмитриевны, Майоровой Валерии Дмитриевны к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

Майоров Д.Ю. обратился в суд иском к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в порядке приватизации. Иск мотивирован тем, что он и члены его семьи проживают и зарегистрированы в спорном помещении на основании договора социального найма с июля 2011 года. Ответчик незаконно отказал безосновательно в передаче спорного жилья в собственность в порядке приватизации, что нарушает его права на приватизацию жилого помещения.

В последующем исковое заявление уточнено, Майоров Д.Ю., Майорова М.З., Майорова А.Д., Майорова В.Д. просили признать за ними право собственности в равных долях по 1/4 доле на жилое помещение по адресу: ... в порядке приватизации.

В судебном заседании Майоров Д.Ю. и Майорова М.З. поддержали исковые требования.

Майорова А.Д., Майорова В.Д., извещенные о дне и месте рассмотрения спора, в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Суд определил рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика руководитель ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ», извещенный о дне и месте рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на квартиру по адресу: ..., не возражает при условии представления ответчику всех документов, подтверждающих права истцов на указанную квартиру. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – отдела по делам семьи и охране прав детства Администрации Индустриального района г. Ижевска, извещенный о дне и месте рассмотрения, в суд не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав пояснения истцов, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Судебным следствием установлено:

-Дата- между ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» и Майоровым Д.Ю. заключен договор социального найма жилого помещения в виде отдельной 3-х комнатной квартиры общей площадью 69,6 кв.м., по адресу: .... В качестве членов семьи вселены Майорова Марина Зиганшеева – жена, Майорова Александра Дмитриевна – дочь, Майорова Валерия Дмитриевна – дочь. С -Дата- Майоровы значатся зарегистрированными по указанному адресу по месту жительства.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним спорное жилое помещение по адресу: ... принадлежит на праве собственности Российской Федерации, оперативное управление - ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ».

В ответе ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» от -Дата- за № на имя Майорова Д.Ю. указано, что ответчик не возражает против оформления в собственность им и членами его семьи жилого помещения по адресу: Удмуртская Республика, ... в порядке приватизации при наличии договора социального найма и всех подтверждающих право документов. В связи с тем, что в Министерство обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность, признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства.

Согласно справке Администрации Сланцерудниковского муниципального образования Озинского муниципального района ... № от -Дата- Майоров Дмитрий Юрьевич, -Дата- года рождения, проживал и был зарегистрирован по адресу: ..., с марта 1993 года по -Дата- - ..., гостиница, с -Дата- по -Дата- – ..., с -Дата- по -Дата- – .... Собственного жилья на территории поселения не имеет. Жилье сдал по акту приема передачи. Задолженности по жилищно-коммунальным услугам нет.

Справкой Кряжской квартирно-эксплуатационной части от апреля 200 года № подтверждается, что Майоров Дмитрий Юрьевич по месту службы в ... жилой площадью по линии Министерства обороны не обеспечивался в период с -Дата- по день составления справки.

Семья Майорова Дмитрия Юрьевича, 1971 года рождения, состоит из 4 человек: он, жена – Майорова Марина Зиганшеевна, 1972 года рождения, дочь – Майорова Александра Дмитриевна, 1991 года рождения, дочь – Майорова Валерия Дмитриевна, 1994 года рождения, которые проживали и были зарегистрированы по адресу: Самарская область, Кинельский район, пос. Октябрьский, в/ч «Аэроклуб ВВС» с -Дата- по -Дата- (справка ФГУ «Кряжская квартирно-эксплуатационная часть района» Приволжско - Уральского военного округа от -Дата- №).

У Майорова Д.Ю., -Дата- года рождения, Майоровой М.З., -Дата- года рождения, Майоровой А.Д., -Дата- года рождения, Майоровой В.Д., -Дата- года рождения, отсутствуют права на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории городского округа Кинеля и муниципального района Кинельский Самарской области согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданного Управлением Росреестра по Самарской области -Дата-.

ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации», городской филиал г. Кинель не располагает сведениями о регистрации сделок и прав с -Дата- Майоровым Д.Ю. и членами его семьи Майоровой М.З., Майоровой А.Д., Майоровой В.Д., что указано в справке от -Дата- №.

В здании военного комиссариата по адресу: ... значились зарегистрированными с 2003 года по -Дата- Майоров Д.Ю. и члены его семьи, что подтверждает справка Администрации МО «Дебесское» Дебесского района УР согласно записи в похозяйственной книге №-Дата--2007 года.

Майорову Дмитрию Юрьевичу с -Дата- по -Дата- в Военном комиссариате Увинского района УР финансовая помощь на строительство и приобретение жилья не назначалась и не выплачивалась (справка отдела Военного комиссариата УР по Увинскому и Вавожскому районам от -Дата- №).

Согласно справке Военного комиссариата УР от -Дата- № Майоров Д.Ю. и члены его семьи за время прохождения военной службы по контракту в Военном комиссариате УР с -Дата- по -Дата- не обеспечивались жильем на территории Удмуртской республики по линии Министерства обороны РФ.

Майоров Д.Ю. и члены его семьи за время прохождения военной службы по контракту в военном комиссариате Увинского района с мая 2006 года по сентябрь 2007 года, а также по день составления справки от Администрации МО «Увинский район» жильем не обеспечивался, финансовая помощь на строительство, покупку жилья не выделялась (справка Администрации МО «Увинский район» от -Дата- №).

Майоров Д.Ю., -Дата- года рождения, Майорова М.З., -Дата- года рождения, Майорова А.Д., -Дата- года рождения, Майорова В.Д., -Дата- года рождения, владельцами приватизированной квартиры (комнаты, жилого помещения) в п. Ува и Увинском районе не значились, право бесплатной приватизации не использовано (справки №№,1656,1655,1654 ГУП УР «Удмуртсткий республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» Увинского филиала от -Дата-).

Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от -Дата- Управления Росреестра по УР Увинского отдела подтверждают, что у Майорова Д.Ю. и членов его семьи отсутствуют права на объекты недвижимого имущества.

Майоров Д.Ю., -Дата- года рождения, не является участником накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (справка от -Дата- № Военного комиссариата УР).

Справка от -Дата- № Увинского линейного производственного управления магистральных газопроводов (ООО «Газпром трансгаз Чайковский») подтверждает, что Майоров Дмитрий Юрьевич, инженер по эксплуатации оборудования газовых объектов газокомпрессорной службы Увинским ЛПУМГ жильем не обеспечивался, финансовая помощь на приобретение и строительство жилья не предоставлялась.

Майорова Марина Зиганшеевна (младший инспектор 2 категории сержант внутренней службы отдела охраны) за время службы в ФКУ ИК-3 УФСИН России по УР в период с -Дата- по -Дата- не состояла в списке сотрудников на получение жилой площади (на улучшение жилищных условий), денежные средства на приобретение жилой площади не получала, жилой площадью не обеспечивалась (справка от -Дата- № ФКУ ИК-3 УФСИН России по УР).

Согласно сведениям от -Дата-, представленным Майоровым Д.Ю. на основании Инструкции, введенной приказом Министерства обороны РФ от -Дата- №, у Майорова Д.Ю. и членов его семьи жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих на праве собственности, денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений, субсидий в виде безвозмездной финансовой помощи или государственных жилищных сертификатов (ГЖС), приватизированных жилых помещений, занимаемых ранее жилых помещений по договорам социального найма и (или) жилых помещений на праве собственности не имеют.

Удовлетворяя исковые требования о признании за Майоровыми права собственности на спорное помещение, суд руководствовался требованиями ст.ст.1,2,4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Материалами гражданского дела бесспорно установлено, что -Дата- между сторонами по делу - ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» и Майоровым Д.Ю. заключен договор социального найма жилого помещения на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: .... Члены семьи нанимателя: Майорова Марина Зиганшеевна – жена, Майорова Александра Дмитриевна – дочь, Майорова Валерия Дмитриевна – дочь, занимают и проживают в этом же помещении, где с -Дата- значатся зарегистрированными по месту жительства.

Истцом представлены копии документов о том, что ни он, ни члены его семьи в собственности не имеют никакого иного жилья, а также о том, что кто-либо из членов семьи воспользовался правом приватизации жилых помещений в иных местах по месту прохождения воинской службы Майоровым Д.Ю. (л.д. 52-76.).

Согласно представленным документам спорное жилое помещение не является ни аварийным, ни расположено в общежитиях, в домах закрытых военных городков, не отнесено к служебному жилому помещению. В ответе ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» от -Дата- за № не содержится законных мотивов в препятствии приватизации истцами спорного жилья.

При таких, обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, надлежит признать за Майоровым Дмитрием Юрьевичем, Майоровой Мариной Зиганшеевной, Майоровой Александрой Дмитриевной, Майоровой Валерией Дмитриевной право собственности в равных долях по 1/4 доле на жилое помещение по адресу: ... в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст. 194-198 ГПУК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Майорова Дмитрия Юрьевича, Майоровой Марины Зиганшеевны, Майоровой Александры Дмитриевны, Майоровой Валерии Дмитриевны к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Майоровым Дмитрием Юрьевичем, Майоровой Мариной Зиганшеевной, Майоровой Александрой Дмитриевной, Майоровой Валерией Дмитриевной право собственности в равных долях по 1/4 доле на жилое помещение по адресу: ... в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение по делу.

Резолютивная часть решения изготовлена судьей в совещательной комнате

Мотивированное решение суда изготовлено судьей 4 апреля 2012 года

Судья С.А. Сутягина