Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» к ФИО3, ФИО2, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» обратилось с иском к Карпачевой А.В., Шулаеву В.А., Шулаевой К.В. о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, ком. 238,240, взыскании уплаченной государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Требования мотивированы тем, что между сторонами был заключен договор найма жилого помещения в студенческом общежитии №5 по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора в случае расторжения наниматель обязан освободить жилое помещение Приказом от 22.08.2016 Карпачева А.В. уволена по собственному желанию. 12.03.2018 ответчикам вручено уведомление о выселении из служебного помещения в срок до 13.04.2018, до настоящего времени требование не исполнено.

Определением суда от 15.11.2018 производство по делу в отношении Шулаева В.А. прекращено в связи со смертью.

В судебном заседании представитель истца Карнаухов Л.Н. (доверенность от 21.05.2018) заявленные требования поддержал по изложенным выше основаниям. Дополнительно пояснил, право пользования указанным жилым помещением у ответчика утрачено, так как она не является сотрудником ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева». Также у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 41 524 руб., что является основанием для выселения в соответствии со ст. 101 ЖК РФ; Шулаев В.А. умер 05.05.2018, в связи с чем требования к данному ответчику не поддерживал.

Ответчики Карпачева А.В., Шулаева К.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по известному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении процесса не просили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в силу ст. 167, 233 ГПК РФ в отсутствие указанных лиц, в том числе ответчиков, в заочном порядке.

Изучив иск, заслушав сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, специалиста, которые полагали возможным удовлетворить требования, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые устанавливаются настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного заседания установлено, что между СибГТУ и Карпачевой А.В. 31.08.2010 заключен договор найма жилого помещения №5/255 в студенческом общежитии №5 расположенном по адресу: <адрес>.

Приказом Министерства образования и науки РФ от 17.03.2016 ФГБОУ ВО «Сибирский государственный аэрокосмический университет имени академика М.Ф. Решетнева» реорганизовано в форме присоединения к нему ФГБОУВО «Сибирский государственный технологический институт»

Приказом Министерства образования и науки РФ от 13.04.2017 ФГБОУ ВО «Сибирский государственный аэрокосмический университет имени академика М.Ф. Решетнева» переименовано в ФГБОУ ВО «Сибирский государственный университет науки и технологий им. М.Ф. Решетнева».

В соответствии с п.1 договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение.

Согласно п.4 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: Шулаев В.А. – муж, Шулаева К.В. – дочь.

По условиям п.19 договора в случае расторжения или прекращения договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Приказом ФГБОУ ВО «СибГТУ» от 22.08.2016 №435-л Карпачева Алла Васильевна уволена по собственному желанию.

12.03.2018 ответчикам вручено уведомление о выселении из служебного помещения в срок до 13.04.2018, до настоящего времени требование не исполнено.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Дав оценку указанным обстоятельствам дела, учитывая, что между истцом и ответчиком расторгнут трудовой договор, что является основанием прекращения договора найма служебного помещения, то они подлежат признанию утратившими право пользования этим жильем.

С учетом того, что законных оснований для проживания в служебном помещении у ответчиков не имеется, суд приходит к выводу о том, что ответчики незаконно занимают указанное жилое помещение, в связи с чем подлежат выселению из данного помещения.

Доказательств обратного ответчиками не предоставлено, в материалах дела не имеется.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины за требование неимущественного характера в размере 6 000 руб. (платежное поручение от 14.05.2018)

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись

Копия верна:

Судья Т.В. Ковалева