Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» обратилось с иском к Еременко Ю.В., Еременко Н.А., Еременко В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, ком 923, и выселении из него, а также о взыскании уплаченной государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Требования мотивированы тем, что между сторонами был заключен договор найма жилого помещения в студенческом общежитии № 5 по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора, в случае расторжения наниматель обязан освободить жилое помещение. Приказом от 08.02.2017 Еременко Ю.В. уволена по собственному желанию. 06.03.2018 ответчикам вручено уведомление о выселении из служебного помещения в срок до 08.04.2018, до настоящего времени требование не исполнено.

В судебном заседании представитель истца Карнаухов Л.Н. (доверенность от 21.05.2018) заявленные требования поддержал по изложенным выше основаниям. Дополнительно пояснил, право пользования указанным жилым помещением у ответчика утрачено, так как она не является сотрудником ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева». Также у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 41 524 руб., что является основанием для выселения в соответствии со ст. 101 ЖК РФ; в настоящее время ответчики в спорном помещении не проживают, но, поскольку помещение в установленном порядке не возвращено, ключ от двери не передан истцу, личные вещи из помещения не вывезены, то на требованиях о выселении ответчиков настаивает.

Представитель заинтересованного лица органа опеки и попечительства администрации <адрес> Козина Н.В, (доверенность от 09.01.2018) не возражала против удовлетворения заявленных требований, полагала, что у ответчиков отсутствуют основания для пользования данным жилым помещением.

Ответчики Еременко Ю.В., Еременко Н.А., Еременко В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении процесса не просили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в силу ст. 167, 233 ГПК РФ в отсутствие указанных лиц в заочном порядке.

Изучив иск, заслушав сторон, исследовав материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд находит, что иск подлежит удовлетворению в по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Исходя из ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В ходе судебного заседания установлено, что 21.09.2015 между ФГБОУ ВО СибГТУ (впоследствии в связи с реорганизацией и переименованием ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева») и Еременко Ю.В. заключен договор № 5/905 найма жилого помещения, в рамках которого Еременко Ю.В. совместно с членами семьи - сыном Еременко Н.А., 18.07.2013 г.р., и дочерью Еременко В.А., 25.12.2014, была предоставлена для временного проживания на период работы комната № 923 в студенческом общежитии №5, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно условиям п.19 договора в случае расторжения или прекращения договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Из положений подп. 3 п. 18 договора следует, что договор прекращается в связи с окончанием срока договора найма жилого помещения.

Приказом ФГБОУ ВО «СибГТУ им. М.Ф. Решетнева» от 08.02.2017 №367-к ФИО2 уволена по собственному желанию с 15.02.2017.

06.03.2018 ответчикам направлено уведомление о выселении из служебного помещения в срок до 08.04.2018.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Дав оценку указанным обстоятельствам дела, суд находит, что в связи с расторжением трудовых отношений с наймодателем, срок действия договора найма в силу п. 18 договора прекращен, в связи с чем ответчики утратили право пользования им и обязаны были освободить его с передачей помещения в установленном порядке.

Доказательств законности сохранения права пользования жилым помещением ответчики суду не представили.

Поскольку в нарушение требований договора ответчики жилое помещение в установленном порядке не передали, требования истца о признании их утратившими права пользования и выселении подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца с Еременко Ю.В., представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетних детей, следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины за требование неимущественного характера в размере 6 000 руб. (платежное поручение от 18.05.2018).

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 923.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 923, - без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись

Копия верна:

Судья Т.В. Ковалева