Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рахимова Сергею Иргашевича к Рахимовой Ольге Иргашевне, Колядиной Валентине Михайловне, администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

установил:

Рахимов С.И. обратился в суд с названным исковым заявлением, в обоснование которого указано, что 16.04.1998 по договору купли-продажи ФИО1 приобрела у ФИО2 принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество в составе земельного участка площадью 400 кв.м. для содержания и обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: 45/100 долей жилого дома общей площадью 97,7 кв.м., жилой площадью 53,1 кв.м., с надворными постройками (два сарая), расположенного по адресу: . Договор купли-продажи от 16.04.1998 удостоверен нотариусом Гавриной Г.Р., а также 13.05.1998 зарегистрирован в Торбеевском межрайонном бюро технической инвентаризации. Согласно выписке из ЕГРН от 31.03.2022 земельному участку площадью 400 кв.м. (уточненная площадь 439±7 кв.м.) присвоен кадастровый номер №_, установлен адрес: Правообладателем земельного участка, начиная с 14.01.2015, является ФИО1. Согласно выписке из ЕГРН от 31.03.2022 части дома в 45/100 долей присвоен кадастровый номер №_, установлен адрес: . Сведения о правообладателе жилого помещения отсутствуют. Распоряжением администрации п. Торбеево Торбеевского района Республики Мордовия от 14.05.1998 №85 ФИО1 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 13 кв.м., расположенный по адресу: . Согласно выписке из ЕГРН от 31.03.2022 земельному участку площадью 13 кв.м. присвоен кадастровый номер №_, установлен адрес: . Правообладателем земельного участка является ФИО1.

После приобретения недвижимости ФИО1 постоянно проживала в своей части дома, использовала земельный участок для обслуживания своей части дома и огородничества. Также факт приобретения ФИО1 в собственность указанной недвижимости и последующего владения и пользования им подтверждается решениями Торбеевского районного суда Республики Мордовия от 26.03.2010, 23.05.2016.

При жизни ФИО1 приобретенные ею 45/100 долей на жилой дом по адресу: , в Росреестре в установленном порядке не зарегистрировала. _._._ФИО1 умерла. На день открытия наследства завещание ФИО1 отсутствовало. Наследниками первой очереди по закону являются ее дети - дочь Рахимова О.И. и сын Рахимов С.И. С момента открытия наследства наследник Рахимов С.И. вступил во владение недвижимым имуществом наследодателя, несет расходы по его содержанию. Она (истец) также приняла наследство путем вступления во владение движимым имуществом наследодателя в виде предметов домашнего интерьера, одежды, инструмента. 04.01.2021 в ответ на заявления о принятии наследства от обоих наследников нотариусом Торбеевского нотариального округа Республики Мордовия заведено наследственное дело к имуществу их матери ФИО1 В связи с отсутствием в Росреестре надлежащей государственной регистрации права собственности ФИО1 нотариус устно сообщил наследникам о невозможности включения в наследственную массу имущества наследодателя в виде жилого помещения по вышеуказанному адресу.

В связи с чем, с учетом уточнения просит признать в порядке наследования за ним право собственности на ? жилого помещения по адрес .

Истец Рахимов С.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, в представленном заявлении просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчики Рахимова О.И., Колядина В.М., представитель администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Ответчик Рахимова О.И., представитель ответчика администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражений не имеют.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спорта, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, нотариус Торбеевского нотариального округа Республики Мордовия не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, сведений уважительности неявки не представили.

На основании положений статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Обсудив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследства гарантируется.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Имущество, находящееся в собственности двух или несколько лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность (статья 244 ГК Российской Федерации).

Статьей 1111 ГК Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

В силу статьи 1116 ГК Российской Федерации к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со статьей 1142 ГК Российской Федерации, являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 ГК Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1115 ГК Российской Федерации местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Статьей 1152 ГК Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу статьи 1153 ГК Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со статьей 1154 ГК Российской Федерации, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Материалами дела установлено, что согласно договору купли-продажи от 16.04.1998 ФИО2 продал, а ФИО1 приобрела принадлежащие покупателю на праве собственности земельный участок площадью 400 кв.м., предоставленного в частную собственность для содержания и обслуживания жилого дома, с размещенными на нем 45/100 долей жилого дома с надворными постройками, расположенные по адресу: . Указанный договор 16.04.1998 удостоверен нотариусом Торбеевского нотариального округа Республики Мордовия и 13.05.1998 зарегистрирован в Торбеевском МБТИ.

Кроме того, распоряжением администрации п. Торбеево Торбеевского района Республики Мордовия №85 от 14.05.1998 ФИО1 проживающей по адресу: , предоставлен земельный участок №_ по площадью 13 кв.м. для содержания и обслуживания жилого дома в пожизненное наследуемое владение, на котором расположено принадлежащее ей домовладение.

Решением Торбеевского районного суда Республики Мордовия от 26.03.2010 оставлено без удовлетворения исковое заявление ФИО1 к Колядиной В.М. об устранении препятствий пользования земельным участком и взыскании причиненного морального вреда. Указанным решением суда установлено, что ФИО1 является правообладателем на праве собственности земельного участка площадью 400 кв.м. и жилого дома, доля в праве 45/100, расположенных по адресу: , а также на праве пожизненно наследуемого владения земельного участка площадью 13 кв.м., расположенного по указанному же адресу.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от 31.03.2022 усматривается, что земельный участок с кадастровым номером №_, площадью 439 +/- 7 кв.м., расположен по адресу: , относится к категории земель: земли населенных пунктов, видам разрешенного использования: для содержания и обслуживания жилого дома, правообладателем указанного земельного участка на праве собственности является ФИО1 Земельный участок с кадастровым номером №_, площадью 13 кв.м., расположен по адресу: , относится к категории земель: земли населенных пунктов, видам разрешенного использования: для содержания и обслуживания жилого дома, правообладателем земельного участка на праве собственности является ФИО1

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 31.03.2022 жилое помещение с кадастровым номером №_, площадью 37,2 кв.м., расположено по адресу: Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют.

ФИО1_._._ года рождения умерла _._._ в , что следует из свидетельства о смерти №_, выданного _._._.

Истец Рахимов Сергей Иргашевич, _._._ года рождения является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении №_, выданным _._._.

После смерти ФИО1 в установленный законом срок Рахимова О.И. и Рахимов С.И. обратились к нотариусу Торбеевского нотариального округа Республики Мордовия с заявлениями о принятии наследства. Нотариусом заведено наследственное дело №2/2021.

Из сообщения нотариуса Торбеевского нотариального округа Республики Мордовия от 08.08.2022 усматривается, что после умершей _._._ФИО1_._._ года рождения, проживавшей на дату смерти по адресу: , в нотариальной конторе заведено наследственное дело №2/2021. В материалах дела имеется завещание от 04.05.2012, которым ФИО1 завещала все свое имущество в равных долях (по 1/2 доле каждому) Рахимовой О.И. и Рахимову С.И. Наследниками являются Рахимов С.И. и Рахимова О.И., подавшие заявления о принятии наследства по всем основаниям наследования. 14.06.2022 наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на права на денежные средства с причитающимися процентами (по 1/2 доле); земельный участок по адресу: (по 1/2 доле); земельный участок по адресу: (по 1/2 доле). Наследственное дело окончено.

В соответствии с частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

На основании частей 1, 2 и 3 статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

При этом, согласно положениям статей 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть жилого дома является самостоятельным объектом жилищных прав. Гражданский кодекс Российской Федерации также указывает на часть жилого дома как на недвижимую вещь, которая может являться самостоятельным предметом сделки (статьи 558 ГК Российской Федерации).

Между тем действующим законодательством не предусмотрено описание и учет части жилого дома как самостоятельного объекта недвижимого имущества, равно как и не предусмотрена возможность одновременного существования в отношении одного и того же объекта недвижимости различных правовых статусов его частей.

Из системного толкования статей 15, 16, 18 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 131, 252, 558 ГК Российской Федерации, пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 10.06.1980 №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

Согласно вышеуказанной выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 31.03.2022 помещение с кадастровым номером №_, расположенное по адресу: , имеет назначение: жилое помещение, наименование: часть жилого дома.

Установлено, что вторую половину жилого дома занимает Колядина В.М., которая является собственником части жилого дома общей площадью 50,5 кв.м., расположенной по адресу: . Данное обстоятельство подтверждается решением Торбеевского районного суда Республики Мордовия от 23.05.2016.

Кроме того, решением Торбеевского районного суда Республики Мордовия от 30.08.2022 включено в наследственную массу после смерти ФИО1_._._ года рождения, умершей _._._, жилое помещение с кадастровым номером №_, площадью 37,2 кв.м., расположенную по адресу: ; признано за Рахимовой Ольгой Иргашевной, _._._ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии №_№_, выдан _._._, в порядке наследования право собственности на 1/2 доли жилого помещения с кадастровым номером №_, площадью 37,2 кв.м., расположенного по адресу: .

В силу части 2 статьи 61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным Кодексом.

В силу того, что действующее законодательство не предусматривает возможность одновременного существования в отношении одного и того же объекта недвижимости различных правовых статусов его частей, а за Колядиной В.М. зарегистрировано право собственности на часть жилого дома по вышеуказанному адресу, суд приходит к выводу, что занимаемое наследодателем ФИО1 жилое помещение также представляет собой часть жилого дома.

Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что на день смерти наследодателю ФИО1 на праве собственности принадлежала часть жилого дома площадью 37,2 кв.м., расположенная по адресу: Следовательно, указанные жилое помещение входит в состав наследственного имущества, оставшегося после умершего наследодателя, и подлежит включению в наследственную массу.

Письменными материалами дела подтверждается, что в течение шести месяцев после смерти наследодателя ФИО1 умершей _._._, ее дети Рахимова О.И. и Рахимов С.И. приняли наследство по всем основаниям наследования путем обращения к нотариусу. Следовательно, наследникам первой очереди по закону ФИО1 перешло право собственности на спорное недвижимое имущество в том же объеме прав, в каком оно было у наследодателя.

При таких обстоятельствах исковые требования Рахимова С.И. к Рахимовой О.И., Колядиной В.М., администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1164 ГК Российской Федерации при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Данное решение, в соответствии со статьями 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество.

Согласно части первой статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно пункту 6 статьи 52 Налогового кодекса Российской Федерации сумма налога исчисляется в полных рублях. Сумма налога менее 50 копеек отбрасывается, а сумма налога 50 копеек и более округляется до полного рубля.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 7030руб. 00 коп., из которых 300 руб. по требованию не имущественного характера - о включении наследственного имущества в наследственную массу.

Однако с учетом уточнения требования неимущественного характера истцом не заявлены.

По указанным основаниям истцу надлежит возвратить государственную пошлину в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Рахимова Сергея Иргашевича к Рахимовой Ольге Иргашевне, Колядиной Валентине Михайловне, администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Рахимовым Сергеем Иргашевичем, _._._ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии №_, _._._, в порядке наследования право собственности на 1/2 доли жилого помещения с кадастровым номером №_, площадью 37,2 кв.м., расположенного по адресу: .

Возвратить Рахимову Сергею Иргашевичу, _._._ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии №_, _._._ государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей, уплаченную 11.08.2022, согласно чек-ордеру (операция:1421) на сумму 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Торбеевский районный суд Республики Мордовия.

Судья О.А. Евстифеева