Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Химик» к Кассар Д. А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Химик» обратилось в Промышленный районный суд <адрес> с требованиями к Кассар Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, взносов в резерв на капитальный ремонт дома в размере 65094,03 рублей, взыскании пени в размере 7201,34 рублей, взыскании уплаченной госпошлины в размере 2368,86 рублей.

Исковые требования мотивированы истцом тем, что с 01.09.2010г. Кассар Д.А. не вносит оплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества дома. Кроме этого им не оплачиваются взносы в резерв на проведение капитального ремонта дома в размере 89,80 рублей в месяц. За этот период по состоянию на 01.08.2013г. у ответчика образовалась задолженность в сумме 65094,03 рублей, а также пени за просрочку в оплате предоставленных услуг в размере 7201,34 рублей. Регулярно получая платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, их не оплачивает и напоминания об их оплате игнорирует.

Представители истца Реутова А.У. и Малюкин А.С. в судебном заседании заявленные требования поддержали. Показали, что услуги ТСЖ «Химик» предоставляются качественно и своевременно, их дом считается одним из лучших, предоставили квитанции о том, что ответчик не оплачивал коммунальные услуги.

Ответчик заявленные истцом требования не признал, показал, что не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, взносов в резерв на капитальный ремонт дома по причине некачественного предоставления услуг ТСЖ «Химик».

Доводы ответчика о низком качестве предоставляемых ТСЖ «Химик» услуг суд находит необоснованными.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, собственники жилья в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности.

Суд считает необходимым удовлетворить требование о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, взносов в резерв на капитальный ремонт дома в полном размере.

Согласно п. 14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет неустойки, предоставленный истцом, судом проверен и признан обоснованным.

Тем не менее, суд учитывает баланс интересов сторон при подобном роде просрочки обязательств, и считает возможным снизить размер неустойки до 2000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Суд считает необходимым удовлетворить требования о взыскании суммы уплаченной государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 144,194,195,197,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Химик» к Кассар Д. А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и неустойки удовлетворить частично.

Взыскать с Кассар Д. А. в пользу ТСЖ «Химик» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, взносов в резерв на капитальный ремонт дома в размере 65094,03 рублей,

неустойку за просрочку в оплате предоставленных услуг в размере 2000 рублей за период с дата по дата года,

судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2212,82 рублей,

В остальной части заявленных требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию через Промышленный районный суд <адрес>.

Судья

<данные изъяты>