Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края (далее -Камарчагский сельсовет) обратилась в Манский районный суд Красноярского края о признании права муниципальной собственности на недвижимую вещь. Изложенные в заявлении требования аргументированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества - сооружение, нежилое здание с водозаборной скважиной, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, принято на учет под номером № как бесхозяйное, что подтверждается выпиской из Единой государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№. Названным объектом недвижимости фактически владеет Камарчагский сельсовет, при этом основания для признания его права собственности отсутствуют. Иные собственники указанного объекта не известны. Непосредственно в течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявлял, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ№, а соответственно спор о праве отсутствует.

Применительно к изложенным обстоятельствам Камарчагский сельсовет, ссылаясь на положения ст. 225 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), ст. ст. 290 - 293 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) просит признать права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - сооружение, нежилое здание с водозаборной скважиной, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель заявителя Камарчагского сельсовета в зал судебного заседания не явился, подал заявление о проведении судебного разбирательства в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Манского района Красноярского края, будучи извещенным о дате и месте судебного разбирательства, в зал судебного заседания не явился,, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил провести судебное разбирательство в его отсутствие, и дополнительно указал, что сооружение, нежилое здание с водозаборной скважиной, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в Реестре муниципальной собственности не значится.

Представитель заинтересованного лица Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии про Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил, в связи с чем суд признает его неявку неуважительной.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело на основании совокупности представленных материалов в отсутствие на явившихся лиц.

Исследовав представленные материалы, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ судам общей юрисдикции подведомственны дела особого производства, указанные в ст. 262 ГПК РФ. Исходя из положений п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ, к делам, рассматриваемым судом общей юрисдикции в порядке особого производства, относятся дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Положениями п. 3 ст. 218 ГК РФ, предусмотрено, что случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, предусматривают, что принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей (далее в абзаце - объект недвижимого имущества) осуществляется территориальными органами Федеральной регистрационной службы на основании представляемого в единственном экземпляре заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества. До внесения в Единый государственный реестр прав записей о принятии на учет объекта недвижимого имущества осуществляется правовая экспертиза представленных документов с целью установления отсутствия оснований для отказа в принятии на учет этого объекта или приостановления принятия на учет. Если в результате принятых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, мер по получению дополнительных сведений и на основании представленных органом местного самоуправления дополнительных доказательств нельзя сделать вывод о том, что объект недвижимого имущества является бесхозяйным или лицо, отказавшееся от права собственности на объект недвижимого имущества, является собственником данного объекта, в принятии на учет объекта недвижимого имущества должно быть отказано (пп. 1, 5, 14, 20 Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей).

Правилами п. 4 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» предусмотрено, что к вопросам местного значения поселения относятся: организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством РФ.

Анализ положений действующего законодательства позволяет сделать вывод, что право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество может возникнуть в случаях, если: 1) у него нет собственника, 2) собственник неизвестен, 3) собственник отказался от своего права.

Кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, составленный Манским отделом Управления Росреестра по Красноярскому краю, содержит сведения о том, что по адресу: <адрес>, расположен объект недвижимости - нежилое здание с водозаборной скважиной, общей площадью 14,1 кв.м., которое введено в эксплуатацию в 1975 г., кадастровый номер №, глубина водозаборной скважины 70 м. Имеющийся в материалах дела технический паспорт водозаборной скважины №, свидетельствует о том, что данный объект недвижимости расположен по адресу: <адрес>, недропользователем указанного объекта недвижимости является Камарчагинский сельсовет.

Положениями ст. 1 Закона Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципального образования Манский район и находящихся в его границах иных муниципальных образований» установлено, что в состав муниципального образования Камарчагский сельсовет входят сельские населенные пункты: <адрес><адрес><адрес>.

Изложенные сведения указывают на то, что нежилое здание с водозаборной скважиной, расположенное по адресу: <адрес> находится в административных границах Камарчагского сельсовета, а соответственно указанное муниципальное образование является уполномоченным лицом, которое вправе обратиться в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

По сообщению Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ№, видно, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет как бесхозяйного объекта недвижимости - сооружения, нежилого здания, площадью 14,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Непосредственно из этого сообщения также следует и то, что в течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто прав на него не заявлял, решения об отказе в принятии на учет объекта недвижимости как бесхозяйного регистрирующим органом не принималось.

По сообщениям Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае от ДД.ММ.ГГГГ№, Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ№, Манского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентразация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ№, Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Манского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ№, Камарчагского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание с водозаборной скважиной, площадью 14,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в Реестрах федерального имущества, государственной собственности Красноярского края, муниципального имущества муниципального района и сельского поселения не значится.

Названный бесхозяйный объект недвижимого имущества, как следует из представленных материалов, значится только в учетно-технической документации, его описание и индивидуальные характеристики приведены в техническом и кадастровом паспортах.

Проанализировав указанные доказательств в совокупности, суд считает установленным, что по адресу: <адрес> расположен объект недвижимости - нежилое здание с водозаборной скважиной, общей площадью 14,1 кв.м., кадастровый номер №, однако собственник указанного имущества не известен, в течение года после постановки на учет указанного объекта как бесхозяйного недвижимого имущества никто никаких прав на него не заявил, спор о праве отсутствует. Камарчагский сельсовет является уполномоченным органом, обладающим правом на обращение в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. Признание права муниципальной собственности на указанную бесхозяйную вещь направлено на реализацию заявителем задач, возложенных на него ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», в том числе для организации водоснабжения населения муниципального образования.

В силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Исходя из положений действующего законодательства и добытых в ходе судебного разбирательства доказательств, учитывая, что порядок приобретения права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь заявителем соблюден, суд принимает решение об удовлетворении заявленных Камарчагским сельсоветом требований.

Основываясь на изложенном. руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - удовлетворить.

Признать за Администрацией Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - сооружение, нежилое здание с водозаборной скважиной, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 14,1 кв.м., кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано заявителем, заинтересованными лицами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи жалобы через Манский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий А.П. Мордвинов