Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-612/10 по иску ФИО4 к администрации муниципального образования Чернский район о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Чернский район о признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что Постановлением Главы МО Чернский район № 6-272 от 07.06.2008 года, в связи с обращением от 02.04.2008 года № 42 были переданы на реконструкцию выселенные ветхие жилые дома, расположенные в , № 9, № 15 для улучшения жилищных условий рабочим . Работая в и в связи с улучшением своих жилищных условий, истцом было подано заявление руководству о передаче под реконструкцию МО рабочий поселок Чернь. Заявление ФИО4 было рассмотрено и ей было передано вышеуказанное жилое помещение на реконструкцию. После завершения реконструкции части жилого дома за счет личных средств, 30.12.2009 года Приемочной комиссией, назначенной главой администрации МО Чернский район составлен Акт приемки жилого помещения после переустройства и (или) перепланировки. Дополнительным постановлением администрации МО Чернский район от 06.04.2010 года № 4-253 были внесены изменения в постановление № 6-272 от 07.06.2008года, в котором уже конкретно указано, что ФИО4 было передано вышеуказанное жилое помещение. Реализуя свое Конституционное право, на основании ст. 40, «каждый имеет право на жилье» истец обратилась в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, за регистрацией право собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества, т.е. части жилого дома, так как в соответствии со ст. 131 ГК РФ, недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. ФИО4 были предоставлены в регистрационную службу все правоустанавливающие документы, но в регистрации права ей было отказано на основании абз. 6 п. 1 ст.20 ФЗ РФ от 21.07.1997года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», так как нет документов, подтверждающих нахождение имущества у администрации МО Чернский район и право собственности в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) за МО Чернский район не зарегистрировано.

Просит признать за собой право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, МО рабочий поселок Чернь, инвентарный номер №, общей площадью части дома 31,1 кв.м, в том числе жилой площадью части дома 24,5 кв.м, пристройка под литером «А1» площадью 2,6 кв.м.

В соответствии с ч. 3 ст. 40 ГПК РФ определением суда от 11 октября 2010 года в качестве соответчиков по данному делу были привлечены: ФИО3 и ФИО5

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в деле есть ходатайство о представлении ее интересов в суде ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила признать за ФИО4 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, МО рабочий поселок Чернь, инвентарный номер №, общей площадью части дома 31,1 кв.м, в том числе жилой площадью части дома 24,5 кв.м, пристройка под литером «А1» площадью 2,6 кв.м.

В судебном заседании представитель ответчика МО Чернский район Тульской области по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования ФИО4 в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО3 пояснила, что в техническом паспорте как правообладатель она с ФИО5 были указаны ошибочно, так как им в 2007 году была выделена новая квартира, расположенная по адресу: Тульская область, , в которой они проживают до настоящего времени, а квартиру, расположенную по адресу: Тульская область, они передали администрации МО Чернский район Тульской области.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не просил суд рассмотреть данное дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, ответчика, изучив материалы дела, суд находит, что требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно постановлению главы администрации МО Чернский район Тульской области от 07.06.2008 года № 6-272 администрацией МО Чернский район Тульской области передаются на реконструкцию выселенные, ветхие жилые дома № 8, 9, 15, расположенные в по окончании реконструкции жилых домов, после получения разрешения на ввод реконструированных домов в эксплуатацию, принимает их на баланс организации.

Из заявления ФИО4 от 04.05.2008 года адресованного директору следует, что истец просит передать ей на реконструкцию жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Чернский район, МО рабочий поселок Чернь,

Постановлением администрации МО Чернский район Тульской области от 06.04.2010 года № 4-253 внесены изменения в постановление главы администрации МО Чернский район Тульской области от 07.06.2008 года № 6-272, согласно которым в п. 1 постановления после слов «дом № 8, 9, 15» дополнить словами «нижеперечисленными работниками», после слов дополнить абзацем: «Дом № № П; – ФИО4; – Ш. : М. : - Д; - А; – С». Пункт 2 изложить в новой редакции: «По окончании реконструкции жилых домов, после получения разрешения на ввод реконструируемых жилых домов, произвести регистрацию в установленном законом порядке».

Как следует из постановления администрации МО Чернский район Тульской области от 06.04.2010 года № 4-253, ФИО4 была обязана произвести регистрацию выделенного ей на реконструкцию жилого помещения в установленном законом порядке.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Вместе с тем, в техническом паспорте на домовладение (здание) выданном производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» субъектом права на жилое помещение указано МО Чернский район Тульской области, право собственности за которым не зарегистрировано.

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 не было приобретено в установленном законом порядке право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Чернский район, МО рабочий поселок Чернь, , так как ст. 218 ГК РФ такой порядок, как реконструкция имущества не предусмотрен, в связи с чем, исковые требования ФИО4 о признании за ней права собственности на часть данного жилого дома удовлетворению не подлежат.

Из показаний ответчика ФИО3, договора дарения квартиры от 25 мая 2007 года, Постановления главы администрации МО Чернский район Тульской области от 24 мая 2007 года № 5-212 следует, что ФИО3 и ФИО5 безвозмездно передали в собственность администрации МО Чернский район Тульской области двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Тульская область,

Исходя из чего, ФИО3 и ФИО5 суд признал ненадлежащими ответчиками.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

решил:

в иске ФИО4 к администрации муниципального образования Чернский район о признании права собственности на часть жилого дома отказать.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней.

Председательствующий Е.Р. Духовская