Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6129/2018 по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пожизненного пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пожизненного пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, б-р Луначарского, <адрес>, мотивируя требования тем, что данное жилое помещение принадлежит истцам по 1/2 доле на праве общей долевой собственности на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию. Наследодателю истцов - ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира принадлежала на праве собственности на основании Договора о безвозмездной передаче квартир в собственность от 11.01.2005г., заключенного с администрацией <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован ответчик - ФИО2 Ответчик ДД.ММ.ГГГГ в добровольном порядке снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, забрал свои вещи и отбыл на постоянное место жительства по адресу: <адрес>, 1-й башенный переулок, <адрес>. Согласно свидетельствам о праве на наследство по завещанию, на спорный объект недвижимости наложено ограничение (обременение) права, а именно право пожизненного пользования вышеуказанной квартирой в пользу ответчика ФИО2, т.к. он ранее отказался от участия в приватизации вышеуказанной квартиры.

Представитель истцов по доверенности ФИО13 в судебном заседании подтвердил обстоятельства, изложенные в иске. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлялся надлежащим образом (л.д. 58-59).

Третье лицо нотариус г.о. Тольятти ФИО6, представители третьих лиц ООО «УК № ЖКХ», Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены (л.д. 49).

В ходе рассмотрения дела, для проверки юридически значимых сведений судом в качестве свидетелей допрошены ФИО9, ФИО10

Суд, выслушав представителя истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Из положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из положений ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцам ФИО7 Э.В., ФИО7 А.В. на праве собственности на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом г.о. Тольятти ФИО6 после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, б-р Луначарского, <адрес>, доля в праве по 1/2 у каждого (л.д. 8-9, 10), которая принадлежала наследодателю на основании Договора о безвозмездной передаче квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией <адрес>.

Согласно пояснениям представителя истцов и исковому заявлению, в спорном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик ФИО2, который отказался от участия в приватизации вышеуказанной квартиры (л.д. 7).

Из содержания иска и материалов дела следует, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ в добровольном порядке снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, забрал свои вещи и отбыл на постоянное место жительства по адресу: <адрес>, по которому состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 32).

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели, пояснили суду, что ответчик ФИО2 длительный период времени не проживает в спорной квартире, попыток вселения не осуществлял, его выезд носит добровольный характер.

Оценив показания свидетелей, суд признает их достоверными и принимает в качестве доказательств по делу, поскольку они не противоречат объяснениям стороны истца и подтверждаются иными собранными по делу доказательствами.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Из положений ст.ст. 31, 83 ЖК РФ, ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что сохранение за лицом права пользования жилым помещением при отказе от приватизации обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые не только проживали в спорном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о приватизации, но и продолжают проживать в спорном жилом помещении и не имеют другого пригодного жилого помещения.

Если же гражданин в таком жилом помещении длительное время не проживает, обязанностей по содержанию жилого помещения не исполняет, по существу, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, формально сохранив, лишь регистрацию в нем, такой гражданин может быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением, которое он имел право приватизировать, может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Поскольку судом установлено, что ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в спорной квартире фактически не проживает длительное время (с 2015 г.), несмотря на то, что препятствий в проживании ему не чинилось, расходов по ее содержанию не несет, выехал на другое место жительства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО7 Э.В., ФИО7 А.В. и признании ответчика ФИО2 утратившим право пожизненного пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пожизненного пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пожизненного пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.09.2018 г.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья Е.В. Хлыстова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>