Гражданский кодекс часть 1

Д-Константиновский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Тупикиной З.А. при секретаре Сергеевой Г.А., с участием помощника прокурора Д-Константиновского района Сизовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Д-Константиновского района об устранении нарушений допущенных Суроватихинским МУМПЖКХ, связанных с нарушением Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда,

Установил:

Прокурор Д-Константиновского районного суда Нижегородской области обратился в суд с заявлением об обязании Суроватихинского МУМПЖКХ Д-Константиновского района Нижегородской области устранить нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

Свои требования мотивирует тем что Прокуратурой Дальнеконстантиновского района совместно с Кствоским отделом ГЖИ 09.09.2013 проведена проверка соблюдения жилищного законодательства управляющей организаций домов № 20, № 22, № 16, № 18, ул. Совхозная <...> ул. Полевая, с. Мигалиха Дальнеконстантиновского района Нижегородской области Суроватихинского МУМПЖКХ, в ходе которой установлено следующее.

Согласно ч.1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Вопросы обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда регламентированы Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (далее -Правила), утверждёнными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

Согласно п. 1.1 Правил, настоящие Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью:

обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности;

обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда, следовательно, распространяются и на Суроватихинское МУМПЖКХ

В ходе настоящей проверки выявлены факты ненадлежащего осуществления управляющей организаций Суроватихинским МУМПЖКХ обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирных домов № № 16, 18, 20, 22, ул. Совхозная, с. Муравьиха, № I ул. Полевая с. Мигалиха Дальнеконстантиновского района Нижегородской области, о чем свидетельствуют многочисленные нарушения Правил.

В вышеуказанных домах выявлены следующие нарушения.

В нарушение п. 4.2.4.2 Правил краевые разрушения ж/бетонной плиты входа в 1,2, 3 подъезд, отсутствует гидроизоляция козырьков, разрушение опорной торцевой панели лоджии квартиры № 16, краевые разрушения ж/бетой плиты входа в 1,2 подъезд, отсутствует гидроизоляция козырьков (арматура оголена, краевые разрушения ж/бетонной плиты входа в 1,2,3 подъезд, отсутствует гидроизоляция козырьков (арматура оголена).

В нарушение п. 4.2.3.1 Правил трещина в ж/б панели торцевой стены, трещина в панели 3 этаж 2 подъезд, выкрашивание кирпичной кладки, выпадение отдельных кирпичей.

В нарушение п. 4.6.1.2 Правил сырые следы протечек с кровли в квартире № 16, сырые следы протечек с кровли на потолке и стенах мест общего пользования 2 подъезда, отсутствует герметичность парапетных свесов кровли, серые следы протечек с кровельного покрытия на потолке 3 этажа 2,3 подъезда, серые следы протечек с кровли на потолке и стенах мест общего пользования 2 подъезда.

В нарушение п. 4.1.15 Правил подтопление подвального помещения.

В нарушение п.4.1.7 Правил частично отсутствует отмостка.

В нарушение п.5.2.22 Правил частично отсутствует изоляция отопления в тамбуре 2 подъезда.

В нарушение п.4.7.1 Правил неисправность дверных полотен дверей в подъезды 1,2.

В нарушение п.2.6.10 Правил промывка внутридомовой системы отопления многоквартирных домов, находящихся в управлении Суроватихинского МУМПЖКХ, выполнена с нарушением технологий (от котельной).

Организацией, обслуживающей указанные жилые дома является Суроватихинское МУМПЖКХ.

Неисполнение Суроватихинским МУМПЖКХ вышеуказанных требований действующего законодательства влечет нарушение прав неопределенного круга лиц, находящихся в жилых домах.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ одним из способов защиты нарушения гражданских прав является судебная защита.

Согласно ч1. ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

В судебном заседании помощник прокурора исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения по существу заявленных требований, дополнила, просит установить срок для устранения нарушений 1 год с момента вступления решения в законную силу.

Ответчик директор Суроватихинского МУМПЖКХ Д-Константиновского района Нижегородской области исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что на данный момент часть нарушений уже устранены.

Заслушав стороны, исследовав и изучив представленные доказательства в их совокупности суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ ответчик иск признал. Признание иска принято судом. При признании иска ответчиком и принятии его судом исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Установленные по делу обстоятельства, в совокупности с представленными сторонами и исследованными в суде доказательствами, позволяют прийти к выводу о том, что признание заявленных требований прокурора не противоречит общим правилам искового производства, не нарушает права и интересы сторон, а также заинтересованных лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 45, 173, 194-199 ГПК РФ районный суд,

РЕШИЛ:

Иск прокурора Д-Константиновского района об устранении нарушений допущенных Суроватихинским МУМПЖКХ - удовлетворить.

Обязать Суроватихинское МУМПЖКХ Дальнеконстантиновского района Нижегородской области устранить нарушения п.4.24.2, п. 4.2.3.1, п.4.6.1.2; 4.1.15;п.4.1.7; п. 2.6.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением ГОССТРОЯ России от 27.09.2013 года № 170 в течении года после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Д-Константиновский районный суд, в течении одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья :подпись З.А.Тупикина

***