Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <данные изъяты>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратились в суд с иском к <данные изъяты>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в своем лице и в интересах несовершеннолетнего ФИО11 о признании права собственности на квартиру общей площадью 56,5 кв.м., жилой 40 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

В обоснование иска ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ она купила 8/13 долей жилого дома, общей площадью 91,4 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи надлежащим образом зарегистрирован в БТИ. Земельный участок площадью 574 кв.м., на котором расположен дом, принадлежит ей на праве собственности. Фактически 8/13 долей жилого дома является отдельной квартирой за №1, которая изолирована от остальной части дома и имеет отдельный вход. Собственниками 5/13 долей жилого дома являются ФИО2, ФИО3, ФИО4 У истца возникла необходимость выделить 8/13 долей жилого дома в квартиру и зарегистрировать право собственности, но не представляется возможным это сделать, так как ФИО2, ФИО3, ФИО4 не желают заключить с ней соглашение о выделении долей жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования полностью поддержала, пояснения дала в соответствии с поданным заявлением. Кроме того, пояснила, что жилой дом по адресу: <адрес> является двухквартирным домом. Фактически её доля в доме, которая составляет 8/13, является отдельной квартирой №1, квартира изолирована, имеет отдельный вход. Также в собственности есть земельный участок, на котором расположена квартира. Границы земельного участка обособлены, установлен забор. Квартира №2 принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, и несовершеннолетнему ФИО11 Собственники квартиры №2 отказались заключить с ней соглашение о выделении доли в жилом доме, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд. Просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 56,5 кв.м., жилой 40 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Представитель ответчика <данные изъяты>ФИО8 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признает.

В судебное заседание не явились ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, которая привлечена к делу в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО11. Ответчики надлежащим образом были извещены о дате и времени рассмотрения дела, о чем в деле имеются расписки. Ходатайств, заявлений об отложении дела от ответчиков не поступило.

Представитель <данные изъяты>ФИО9 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, сообщил, что государственная регистрация прав на указанный в исковом заявлении объект недвижимости в Едином государственном реестре прав не производилась.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что, согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила у ФИО10 8/13 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке размером 1138кв.м.. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом Куртамышского нотариального округа, зарегистрирован в БТИ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ№ ФИО1 имеет в собственности земельный участок, площадью 574 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Из справки ГУП «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности 8/13 долей ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Общая площадь квартиры составляет 56,5 кв.м., жилая 40 кв.м.

В техническом паспорте отражены технические характеристики индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, из которых видно, что квартира ФИО1 является отдельной квартирой, с отдельным входом и расположена на отдельном земельном участке.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 имеют в общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждый квартиру по адресу: <адрес>. Свидетельство серии №, №, №, №.

У суда нет оснований не доверять исследованным в судебном заседании доказательствам.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи, дарения и так далее.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Установлено, что ФИО2. ФИО3. ФИО4 отказались заключить с истцом ФИО1 соглашение о разделе имущества, находящегося в долевой собственности. В судебном заседании установлено из договора и не оспаривалось сторонами, что истец ФИО1 купила 8/13 долей жилого дома, то есть является собственником указанной доли дома. Жилой дом является двухквартирным, квартиры обособленны, имеют отдельные входы. В связи с чем, исковые требования ФИО1 о выделе её доли в общей долевой собственности и признания права собственности на имущество, подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судом взыскивается с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 возврат государственной пошлины в пользу ФИО1 по <данные изъяты> с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, ФИО12 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 56,5 кв.м., жилой 40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО6 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, ФИО12 <данные изъяты> возврат государственной пошлины в пользу ФИО1 <данные изъяты> по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в апелляционном порядке в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Куртамышский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.А. Гладкова