Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Банк ВТБ» (публичное акционерное общество) к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Банк ВТБ» обратилось в Советский районный суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, в связи с тем, что 18.07.2019 г. Советским районным судом вынесено решение о взыскании с ФИО3 в пользу ПАО Банк ВТБ задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество, а именно на жилой дом, расположенный по (адрес). В связи с тем, что имущество должника, арестованное судебным приставов-исполнителем ОСП по Советскому району в установленный законом срок реализовано не было, право собственности на указанное жилое помещение перешло ПАО Банк ВТБ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу -Югре было зарегистрировано право собственности Банка на жилой дом. В жилом доме по (адрес) зарегистрирована ФИО2 и проживает ФИО1 Истец предлагал ответчикам сняться с регистрационного учета и выехать из жилого помещения, однако ответчики отказались.

Истец просит признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по (адрес) и выселить их из указанного жилого помещения. Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Банк ВТБ» расходы по уплате государственной пошлины (-) руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась.

Суд, выслушав прокурора, изучив материалы дела, пришел к следующим выводам.

Согласно решению Советского районного суда от 18.07.2016г. постановлено: Иск Банка «ВТБ» (публичное акционерное общество) к ФИО3 о взыскании задолженности с обращением взыскания на заложенное имущество,-удовлетворить. Взыскать ФИО3 в пользу Банка «ВТБ» (публичного акционерного общества) задолженность по кредитному договору (номер) от (дата) в размере (-) руб. Обратить взыскание задолженности на заложенное имущество ответчика ФИО3: жилой дом (кадастровый (номер)) с земельным участком (кадастровый (номер)), расположенные по (адрес), путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере (-) руб. Взыскать с ФИО3 в пользу Банка «ВТБ» (публичного акционерного общества)расходы по уплате государственной пошлины в размере (-) руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 17 декабря 2019г. решение оставлено без изменения.

Согласно акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от (дата) ПАО « Банк ВТБ» передано жилое помещение с земельным участком, расположенное по (адрес).

Согласно выпискам из ЕГРН жилое здание и земельный участок, расположенные по (адрес), принадлежат на праве собственности ПАО «Банк ВТБ» с (дата)

Согласно акту выезда и проверки состояния недвижимого имущества от (дата), при выезде установлено, что в жилом доме по (адрес) проживает ФИО1

Согласно ответу на запрос, копии паспорта Логинов зарегистрирован по (адрес).

Согласно адресно-справочной информации ФИО2 зарегистрирована по (адрес).

В соответствии с ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет право, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, в суде установлено, что ответчики каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключали.

При таких обстоятельствах дела, суд полагает, что за ФИО2 не сохранилось право пользования жилым помещением по (адрес), принадлежащим ПАО «Банк ВТБ», и ее необходимо признать утратившей право пользования жилым помещением.

Требование о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению, так как ответчик в данном жилом помещении не зарегистрирован.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, исковые требования истца о выселении ФИО1 и ФИО2 из жилого дома по (адрес) подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы в размере (-) руб. по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, (дата) рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес).

Выселить ФИО2, (дата) рождения и ФИО1, (дата) рождения из жилого помещения, расположенного по (адрес).

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу «Банк ВТБ» (публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере (-) руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Рыбалкин