Гражданский кодекс часть 1

Свои требования мотивирует тем, что в марте 2009 года ему стало известно о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: ..., то есть согласно решения ### от 03.10.2008 года « О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства».

14.10.2009 года прокуратурой Заводского района г. Кемерово была проведена проверка, по результатам которой были выявлены нарушения земельного законодательства, в связи с чем в адрес Администрации г. Кемерово вынесено представление об устранении выявленных нарушений закона.

09.11.2009 года Администрацией г. Кемерово вынесено решение ### об отмене решения комитета от 03.10.2008 года ### « О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: ....

07.10.2009 года Администрацией г. Кемерово было выдано разрешение на имя Радикевич Н.В. на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: ..., принадлежащем истцу на праве собственности.

26.08.2009 года истцом было получено свидетельство о праве собственности на земельный участок.

В марте 2010 года истец обратился к ответчику с заявлением об отмене данного разрешения на строительство и 27.04.2010 года Администрацией г. Кемерово был дан ответ, что отсутствуют основания для отмены разрешения на строительство индивидуального жилого дома, выданное органом местного самоуправления.

Кроме того, ответчиком не принято во внимание, что 04.04.1991 года истцу было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома.

Истец считает, поскольку результаты проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: ... признаны недействительными, на основании которого и был заключен договор аренды с Родикевич Н.В., то ответчик должен отменить данное разрешение, поскольку нарушены его права и законные интересы.

Просит отменить разрешение от 07.10.2009 года ### на строительство индивидуального жилого дома по ... на имя Родикевич Н.В.

Истец Талалаев А.Е. в судебном заседании поддержал свои исковые требования.

Представитель ответчика администрации г.Кемерово Балабенко О.А., действующая на основании доверенности ### от 19.11.2010 года, исковые требования не признала, пояснила, что разрешение на строительство индивидуального жилого ... от 07.10.2009 г. было выдано Родикевич Н.В. на законных основаниях.

Информация о том, что какой-либо акт, на основании которого выдано разрешение на строительство не имеет юридической силы, в комитете строительного контроля администрации г. Кемерово отсутствует.

Третье лица Родикевич Н.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Талалаев А.Е. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 61 Земельного кодекса РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Судом установлено, что 07.10.2009 года Администрацией г. Кемерово было выдано разрешение на имя Родикевич Н.В. на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: ..., принадлежащем на праве собственности истцу (л.д.33).

26.08.2009 года истцом было получено свидетельство о праве собственности на земельный участок (л.д.7).

В марте 2010 года истец обратился к ответчику с заявлением об отмене данного разрешения на строительство и 27.04.2010 года Администрация г. Кемерово дала ответ, что отсутствуют основания для отмены разрешения на строительство индивидуального жилого дома, выданное органом местного самоуправления (л.д.8).

Суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствовали основания для выдачи разрешения на строительство индивидуального жилого дома на имя Родикевич Н.В., поскольку истец является собственником земельного участка в ..., на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок от 26.08.2009 года, и действия ответчика по выдаче разрешения нарушают его права и законные интересы.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Талалаева А.Е.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Талалаева А.Е. удовлетворить.

Отменить Разрешение ### от 07.10.2009 года на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ..., выданное на имя Родикевич Николая Владимировича.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в мотивированной форме путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г.Кемерово.

Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2010 г.

Судья М.В. Ларченко