Гражданский кодекс часть 1

Балашихинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гришаковой Н.Б., прокуроре Миргородской Ю,В., при секретаре ФИО4, при участии представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о снятии с регистрационного учета, в ходе судебного разбирательства истец усточнила исковые требования, в которых просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств по адресу: МО, <адрес> Истцом и Ответчиком была куплена квартира в общую совместную собственность. На основании соглашения о разделе общего имущества супругов, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Балашихинского нотариального округа <адрес>ФИО6, истец ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: МО, <адрес>. На основании соглашения о разделе имущества супругов, истец стала собственником указанной квартиры на праве раздельной собственности, а также на истице осталось обязательство по исполнению обязательств по кредитному договору и по погашению регистрационной записи обременения в силу закона об ипотеке. Брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ взысканы алименты на содержание несовершеннолетних общих с истицей детей, но судебный приказ по выплате алиментных обязательств ответчиком не исполняется, от участия в содержании детей уклонился. Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, в указанной квартире не проживает, новый адрес места жительства ответчика или иные контактные данные истцу неизвестны, вещей ответчика в квартире не имеется, в оплате коммунальных услуг ответчик участия не принимает. В связи с регистрацией ответчика в квартире у истца имеются дополнительные обременения, связанные с начислением коммунальных услуг, которые полностью ложатся бременем на истца, а также регистрация ответчика в квартире затрудняет для истца возможные сделки с квартирой, что также нарушает права истца. В связи с чем истец обратилась в суд и просит снять ответчика с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: МО, <адрес>.

В судебном заседание истец ФИО2 явилась, заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судом извещался.

Суд, с учетом мнения истицы, прокурора, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав заключение прокурора, суд считает заявленные исковые требования, подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в ЖК РФ, согласно ч. 1 ст. 30 которого собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Судом установлено, следует из материалов гражданского дела, что на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств истец и ответчик в период брака приобрели квартиру, расположенную по адресу: МО, <адрес>, мкр. Авиаторов, <адрес>.

Согласно соглашению о разделе общего имущества супругов, которое удостоверено нотариусом Балашихинского нотариального округа <адрес>ФИО6, истец и ответчик, состоящие, на момент заключения соглашения о разделе имущества супругов, в браке, произвели раздел имущества, нажитого во время брака, в соответствии с которым, в собственность истца ФИО2 перешла, принадлежащая супругам на праве общей совместной собственности, квартира, расположенная по адресу МО, <адрес>, мкр. Авиаторов, <адрес>. В Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано обременение квартиры в силу закона об ипотеке. Согласно пункту 1.1.6. соглашения о разделе общего имущества, истец и ответчик пришли к соглашению, что право собственности истца ФИО2 на квартиру подлежит регистрации в ЕГРН после исполнения обязательств по кредитному договору и погашения регистрационной записи об ипотеке, с момента подписания указанного соглашения право общей совместной собственности супругов на квартиру прекращено, квартира принадлежит ФИО2 на праве раздельной собственности.

Согласно выписке из ЕГРН истец ФИО2 является собственницей квартиры, расположенной по адресу: МО, <адрес>, мкр. Авиаторов, <адрес>.

Брак между истцом и ответчиком был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

С ответчика в пользу истца были взысканы алименты на содержание несовершеннолетних детей, что подтверждается судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным мировым судьей судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес>ФИО7 о взыскании алиментов.

Согласно представленным доказательствам в виде квитанций по оплате коммунальных услуг, участия в оплате коммунальных услуг ответчик не принимает.

После распада семьи ответчик не проживает в спорной квартире, свои контактные данные относительно адреса фактического места жительства ответчик ФИО3 истцу ФИО2 не предоставил, регистрация ответчика в квартире в настоящее время носит формальный характер.

Суд, учитывая и анализируя изложенное, принимая во внимание представленные по делу доказательства, считает возможным исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья Н.Б. Гришакова

Мотивированное решение изготовлено 20.09.2021г.

Судья Н.Б. Гришакова

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Подлинник решения находится в гражданском деле № в производстве Балашихинского городского суда

УИД 50RS0№-64

Судья Гришакова Н.Б.

Помощник судьи ФИО4