Гражданский кодекс часть 1

Окуловский районный суд в составе председательствующего судьи Кашеварова П.К., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО1 - ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО7 к ФИО11 ФИО8 об установлении границ земельного участка и внесении сведений в ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО11 об установлении границ земельного участка и внесении сведений в ЕГРН. Свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит № доля земельного участка по адресу: , на котором был расположен жилой дом. В Едином государственном реестре недвижимости правообладателем земельного участка числится ФИО11 (постоянное (бессрочное) пользование - № доля в праве). Расположенный на земельном участке жилой дом снят с кадастрового учета в связи с уничтожением в результате пожара на основании решения Окуловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. При выполнении кадастровых работ подписать акт согласования границ земельного участка со ФИО11 не представилось возможным в связи с отсутствием сведений о его месте пребывания.

Истец ФИО5, будучи извещенной о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО6 требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО11, будучи извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, каких-либо ходатайств от него не поступило.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Окуловского муниципального района, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии , в судебное заседание не явились, извещены о его времени и месте проведения надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ФИО5 является собственником № доли в праве на земельный участок, площадью №., расположенный по адресу: кадастровым номером №.

Кроме того, в ЕГРН имеются сведения о принадлежности указанного земельного участка ФИО11 на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Как следует из уведомления Управления Росреестра по от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением об осуществлении действий по государственному кадастровому учету земельного участка, осуществление кадастрового учета было приостановлено, поскольку представленный межевой план не соответствовал установленным требованиям, а также не представлено заявление от имени всех собственников земельного участка.

В уведомлении Управления Росреестра по от ДД.ММ.ГГГГ указано, что причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав не устранены.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: : №. Местоположение границ уточняемого земельного участка определено в соответствии со сложившейся более пятнадцати лет застройкой, согласно фактическому положению на местности - по забору н1-н1, и согласовано в установленном законом порядке. В случае, если права на земельные участки надлежащим образом не оформлены, местоположение границы земельного участка подлежит согласованию с соответствующим органом местного самоуправления (Письмо МЭР от ДД.ММ.ГГГГ №). Согласование границ земельного участка с кадастровым номером № проведено с собственником в индивидуальном порядке, а также с главой Окуловского муниципального района и дополнительно согласовано с собственником земельного участка ФИО2 в индивидуальном порядке так как участок находится в постоянном бессрочном пользовании. Согласование части границы № земельного участка с кадастровым номером № проведено с главой Окуловского муниципального района. Согласование части границы н6-н1 земельного участка с кадастровым номером № проведено с собственником в индивидуальном порядке. Иных смежных земельных участков при проведении кадастровых работ не выявлено.

На основании ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу ст.40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка при их согласовании в индивидуальном порядке в электронном виде считается согласованным с заинтересованными лицами в случае, если акт согласования местоположения границ заверен усиленной квалифицированной электронной подписью каждого из заинтересованных лиц (их представителей), включая правообладателя земельного участка, местоположение границ которого уточняется. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. В случае, если при согласовании местоположения границ земельного участка в индивидуальном порядке в электронном виде у заинтересованного лица (его представителя) имеются возражения относительно данного согласования, такие возражения, оформленные в виде электронного документа и заверенные усиленной квалифицированной электронной подписью указанного заинтересованного лица (его представителя), прилагаются к соответствующему акту согласования местоположения границ (являются его неотъемлемой частью), при этом в акт согласования местоположения границ земельного участка запись о содержании указанных возражений не вносится. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В силу п.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка) (п. 1). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется (п. 1.1).

На основании изложенного, учитывая, что границы земельного участка истца определены согласно приведенным требованиям закона, исходя из правоустанавливающих документов, фактического землепользования, отсутствия возражений по иску, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 ФИО9 – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ по фактическому землепользованию.

Считать согласованной границу земельного участка: № согласно приложенному межевому плану.

Внести в ЕГРН сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №

Предоставить ФИО5 ФИО10 право единолично обратиться с заявлением о внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца через Окуловский районный суд со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: П.К. Кашеваров